招标公告


中铁上海工程局集团有限公司GZ335地块房地产项目公共部位装饰工程招标公告

招标公告 中铁上海工程局集团有限公司就所承担GZ335地块房地产项目项目经理部公共部位装饰工程进行分包采购，邀请有意向、有能力的投标人报名参与投标，现将有关事项公告如下： 一、项目概况与采购范围 项目概况：GZ335地块房地产项目位于扬州市，东、南至滨河西路绿化带，西至扬子江南路绿化带，北至横六路。占地面积约为41001平方米，总建面积约80928. 74平方米，地上计容面积49201.4平方米，其中住宅面积42715平米，公建配套6486平米(物管用房570平米，社区用房249平米，养老用房120平米，配电房开闭所427平米，电视电讯机房40平米，可回收物分拣用房20平米，商业配套5002平米)，地下建筑面积31088平米(机动车库15826平米，非机动车库2240平米，储藏室12734平米， 设备用房286平米)。建设内容：主要建设 20 栋 4 层住宅楼、2 栋 5 层住宅楼、商业及配套用房。 分包工程概况：1#-12#、16#楼东单元、17#-21#、23#-26#住宅楼公共部位装饰，13#、14#、15#配套用房装饰，22#报警阀室、雨水回用泵房室、电信电视机房、消控室室内装饰工程、地下室及地下室设备用房装饰工程。 施工内容：1#-12#、16#楼东单元、17#-21#、23#-26#住宅楼公共部位装饰，13#、14#、15#配套用房装饰，22#报警阀室、雨水回用泵房室、电信电视机房、消控室室内装饰工程、地下室及地下室设备用房装饰工程。包括但不限于配套用房的楼地面、楼（地）面涂膜防水、送风口、回风口、天棚、油漆、墙柱面、块料踢脚线、零星砌砖、装饰、配套用房镜面玻璃、矮柜、洗漱台、金属靠墙扶手、卫生纸盒、晒衣架、成品隔断；公区楼地面、抹灰面油漆、天棚、石材门窗套、块料踢脚线、送风口、回风口、灯带（槽）、金属装饰线、墙柱面装饰；以及设备用房防静电活动地板、金属踢脚线、水泥砂浆踢脚线、抹灰面油漆、石膏装饰线。疏散楼梯踏步块料楼梯面层、自行车坡道台阶踏步水泥砂浆楼地面，室内防护栏杆、楼梯栏杆、公区全部栏杆工程相关所有切割（下料）、组装、放样、焊接、制孔、矫正、磨擦面及表面处理、油漆、验收等，图纸深化设计，技术、售后服务、保修等具体详见图纸及清单。 标段划分：本项目公共部位装饰工程划分为一个标段。 施工界面划分： 土建安装与精装施工界面划分（公共部位装饰） 分段 部位 实 施 界 面 土建安装实施界面 精装单位实施界面 备注 土建部分 楼地面 电梯前室、入户大堂 完成混凝土结构板施工及基层清理 精装单位完成面层施工（含贴脚线）； 土建施工界面交接标准达到《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）后，由公区装饰施工单位继续施工。具体细化详附件17。 楼梯 完成结构面层 精装单位完成但不限于面层铺贴、贴脚线、侧面、底面粉刷、板底涂料、滴水线等所有相关内容 公共部位地面 钢筋混凝土现浇楼板捣实。 精装单位完成但不限于面层铺贴、养护、成品保护等所有相关内容 物管用房 社区用房 居家养老服务用房 快递收发室 沿街商业 便利店 地 面 1) 40 厚 C25 细石混凝土内配Φ 4@150 单层双向钢筋网 2)水泥浆一道(内掺建筑胶) 3) 60 厚 C15 混凝土垫层 4)100 厚碎石或碎砖夯实 , 灌 1:5 水泥砂浆 5)夯实土 精装单位完成但不限于楼（地）面涂膜防水、水泥砂浆楼地面、石材楼地面、块料楼地面等所有相关内容 物管用房 社区用房 居家养老服务用房 快递收发室 沿街商业 便利店 楼 面 1 ) 40 厚 C25 细石砼随打随抹平(配 %%c4@150 单层双向 钢丝网片) 2 )现浇钢筋混凝土板 精装单位完成但不限于楼（地）面涂膜防水、水泥砂浆楼地面、石材楼地面、块料楼地面等所有相关内容 报警阀室、雨水回用泵房、弱电机房(包括电信 、电视、移动等) 消防控制室、监控室 地 面(防静电活动地板地面) 1) 15 厚 1:3 水泥砂浆 2)水泥浆一道(内掺建筑胶) 3) 60 厚 C25 混凝土垫层 4) 80 厚碎石或碎砖夯实 5)夯实土 精装单位完成面层施工 150 高防静电活动地板（含贴脚线）等图示所有楼地面的相关工作内容； 内墙面 电梯前室、入户大堂 (面层装修处理)(用于外墙内侧) 1 ) 7mm 厚 1 : 2.5 水泥砂浆抹面拉毛,满铺耐碱玻纤网 格布 2 ) 8 厚 1:3 水泥砂浆打底 3 ) 20mm 混合砂浆粉刷抹光 , 粉刷时将抗裂网格布压入 砂浆面层(含梁外露面) 4 )刷界面剂一道(混凝土墙面)或者机械喷浆一道 5 )基层墙体表面清理干净,不同材质墙体交界处挂 300 宽 耐碱玻纤网格布 (面层装修处理)(内隔墙,分隔采暖与非采暖房间) 1 ) 7mm 厚 1 : 2.5 水泥砂浆抹面拉毛,满铺耐碱玻纤网 格布 2 ) 8 厚 1:3 水泥砂浆打底 3 ) 30 厚粉刷石膏保温砂浆 4 )刷界面剂一道(混凝土墙面)或者机械喷浆一道 5 )基层墙体表面清理干净,不同材质墙体交界处挂 300 宽 耐碱玻纤网格布 精装单位按设计要求完成但不限于饰面（含电梯门套），负责电梯呼叫盒二次开孔工作。 楼梯 (外墙内侧) 1) 20mm 混合砂浆粉刷抹光 , 粉刷时将抗裂网格布压入 砂浆面层(含梁外露面) 2)刷界面剂一道(混凝土墙面)或者机械喷浆一道 3)基层墙体表面清理干净,不同材质墙体交界处挂 300 宽 耐碱玻纤网格布 (内隔墙) 1) 10 厚抗裂砂浆内嵌耐碱玻纤网格布 2) 30 厚粉刷石膏保温砂浆 3)刷界面剂一道(混凝土墙面)或者机械喷浆一道 4)基层墙体表面清理干净,不同材质墙体交界处挂 300 宽 耐碱玻纤网格布 精装单位完成但不限于 (外墙内侧) 1 )无机涂料(首层为防霉涂料) 2 )内墙腻子批白二遍(首层为防霉腻子) (内隔墙) 1 )无机涂料(首层为防霉涂料) 2 )内墙腻子批白二遍(首层为防霉腻子) 面层铺贴、贴脚线、侧面、底面粉刷、板底涂料、滴水线等所有相关内容 物管用房 社区用房 居家养老服务用房 快递收发室 沿街商业 便利店 1 )腻子批白（两遍） 2 ) 15 厚 1:3 水泥砂浆抹光压平(不同材料交界处, 铺贴钢丝网 300 宽(热镀锌, 10*10 网格,丝径 0.7 ),界线每边宽度 150 3 )刷界面剂一道(混凝土墙面)或者机械喷浆一道 4 )基层墙体清理 精装单位完成但不限于 腻子批白（一遍）、涂料、面层铺贴、块料墙面、踢脚线、零星砌砖、成品隔断、油漆、镜面玻璃、洗漱台等墙面安装及所有相关内容 天棚 电梯前室、入户大堂 1)现浇钢筋混凝土楼板清扫干净 注:若面层由装修单位施工,土建 单位只需施工到结构面层 精装单位按设计要求完成饰面：吊顶详见室内装修 楼梯 1 )涂料(地下防霉涂料) 2 )防霉耐水腻子一道 3 )现浇钢筋混凝土楼板清扫干净 精装单位按设计要求完成饰面：吊顶详见室内装修 物管用房 社区用房 居家养老服务用房 快递收发室 沿街商业 便利店 1) 现浇钢筋混凝土楼板清扫干净,腻子批白 精装单位完成但不限于抹灰面油漆、吊顶天棚、送风口、回风口、灯带（槽）等所有相关内容 门窗 防火门、管井门 按设计要求预留洞口，负责后期洞口周边修边补烂及封堵工作 防火门分包单位完成安装；精装修单位完成饰面收口处理 栏杆 室内、楼梯间 完成结构面层 精装单位完成预埋、切割（下料）、组装、放样、焊接、制孔、矫正、磨擦面及表面处理、油漆、验收等 安装部分 给排水 公共区域消防水、给排水系统 专业单位实施管路敷设和相关设施安装调试。 配合定位、开孔洞和装饰面层收口： 通风与空调 通风防排烟 专业单位实施管路敷设和相关设施安装调试。 配合定位、开孔洞和装饰面层收口 电气 电梯 土建总包按照电梯图纸完成电梯安装所需预留预埋，公区弹出水平控制线。 精装修单位完成水平线确认，电梯厅门大门套装饰施工及收口；电梯召唤等附属设备在装饰面上的开孔及收口 公共照明 完成电井、水井等管井开关插座、灯具和电箱等相关安装。 装修施工区域（楼梯间、前室、连廊等）：从电箱预留接口至各用电点位的预埋管线及穿线 装修施工区域：二次接线、灯具、开关、插座末端安装及调试 疏散指示和应急照明 完成所有应急照明（含疏散指示和安全出口）施工。 配合定位、开孔洞和装饰面层收口 弱电（包含消防喇叭和报警、安防、通信等系统） 专业单位实施线路敷设和设备安装调试。 配合定位、开孔洞和装饰面层收口 以上工作内容如有交叉，现场协调同步进行。 不限于由深化设计或其他原因导致的主体结构及其他的变更，需要增加的费用由投标人承担，需要在报价中综合考虑，后续不再进行签证。 公区装修与物业移交标准：（包括不限以下内容） 1、顶棚（层高），开间尺寸验收标准基本同墙面。各房型房间净高，开间长，宽尺寸符合设计标准。顶棚在开整度得基础上应水平，检查点每间不少于5个点，允许偏差5mm开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。 2、公共部位 a)墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差。 b)地砖铺贴平整，拼花图清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂痕，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直，楼梯踏步尺寸一致，无打小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整允许偏差小于4mm。 c)楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊。 3、管道安装:管道走向横平竖直、接头牢固、支吊架布置合理，开关插座安装：面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、相序测试正常，风口安装：布局合理、安装牢固、开口边缘整齐、护口严密不露缝、排列横竖顺直、整齐、美观、方便开启，灯具安装：排列合理、整齐、美观，灯罩与顶棚牢固紧贴、外壳接地连接可靠，洁具安装：安装牢固、找平、找正。 4、栏杆：要求栏杆安装平直，斜栏杆部分的高度满足强规0.9米要求，油漆表面色泽均匀。木护手要求色泽均匀，对位精致、钉眼修色、油漆和木纹自然。所有颜色均需要建设单位确定。 尺寸偏差应符合表1的规定JG —92 表1 项次 项目 允许偏差 检验方法 1 栏杆高度 ±2 用尺量 2 栏杆横向弯曲 3 用2m靠尺量 3 扶手纵向弯曲 3 用2m靠尺量 4 装饰件 ±2 尺量 5 扶手断面 ±2 尺量 6 栏杆竖向杆件之间间距 ±5 尺量 7 栏杆水平杆件之间间距 ±5 尺量 公区装修施工单位应完成合同范围内的所有工程量，并经总包、监理、全咨单位、建设单位验收合格，精保洁后与物业移交，并取得物业接收证明。 二、投标人资格要求 1.投标人需具有建筑装修装饰工程专业承包资质贰级及以上资质，营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、增值税一般纳税人资格证明等相关证照齐全、有效。 2.本次招标不接受自然人或出现在股份公司、集团公司、建筑公司《不合格分包企业名录》中的单位参与报名。 3.本次分包采购优先选用中国中铁A级、中铁上海局B级以及中铁上海局下属企业C级分包企业。或在中铁上海局范围内施工的分包企业，信用评价良好、有施工能力的分包企业优先考虑。 三、招标文件的获取 1.招标文件的领取：分为两种形式①在“中国中铁采购电子商务平台”下载，网址https://eproport.crecgec.com；②②到中铁上海工程局集团有限公司GZ335地块房地产项目项目经理部领取（地址：江苏省扬州经济技术开发区中铁上海局项目部项目会议室）。 2.领取招标文件的截止日期：2024年 04月 07日 10点 四、投标文件的递交 1.投标文件递交的截止时间为2024年 04月 12日 10：00 时，送达地点：：GZ335地块房地产项目项目经理部会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 2.开标日期：2024 年 04 月 12 日 10：00 时，如有变动另行通知。 3.开标地点：中铁上海工程局集团有限公司GZ335地块房地产项目项目经理部。 五、联系方式 招标人：中铁上海工程局集团有限公司GZ335地块房地产项目项目经理部。 地址：中铁上海工程局集团有限公司GZ335地块房地产项目项目经理部 邮编：201900 项目联系人：宋依族 联系电话：18340935837 公司联系人：李 燕 联系电话：021-80277152