一、 招标项目编号： QTWLSQ-FCBDXQXP-202307 
二、 招标项目名称：   翡翠岛小区 
三、 招标项目内容：
 千岛湖翡翠岛物业管理 
四、 投标人资格
 1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币500万元（含）以上，成立时间5年以上（提供营业执照，以选聘公告发布之日起为时间节点为准）；
2.浙江省范围内具有物业管理项目不少于6个（报名时提供有效期内的物业服务合同复印件，原件备查）；
3.拟派项目物业经理具有项目经理上岗证书，不少于5年及以上的物业从业经验（以全国物业企业管理经理证书登记时间为准）；无不良执业记录；要求须提供在本单位至少3年的社保缴纳证明；（以选聘公告发布之日起为时间节点为准）；
4.未被列入失信被执行人名单，无重大税收违法案件，当事人名单、信用信息以信用中国网站（www.credit china.gov.cn）公布为准（提供网站截图资料，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）;参加本次选聘前二年，在经营活动中，杭州市范围内无重大违法记录、无受行政主管部门重大处罚记录（竞选人自行作出承诺，一旦查实不实信息，取消其资格）；
5.具有健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账；
6.本项目以下物业服务企业员工包括项目经理、客服（前台接待、管家）、工程（工程维护）等岗位人员为竞聘企业自有员工，不接受来自外派服务、外包服务等第三方企业员工，项目经理、保安员录用需持无犯罪记录证明（不得外包，需企业自行招聘），并在业主委员会备案；
7. 与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
8.本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；除消防、电梯等特殊设备养护工作外，不接受物业服务企业中选后转包或分包（报名时提供承诺书）；
9.承诺中选后向业主委员会缴纳履约保证金人民币20万元整（提供承诺书）；
10.近180天时间与业主委员会诉讼或者官司（原告和被告）不得大于5起（报名时提供承诺书）；
11.本项目严禁挂靠物业服务企业竞聘（报名时提供承诺书）。
三、领取选聘文件条件
1.购买选聘文件时须提交的资料：
1）法人授权书（原件）、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件；
2）企业法人营业执照复印件；
3）物业管理企业资质证书复印件（或有）；
4）选聘文件费转账凭证（转账时备注单位名称）；
5）浙江省范围内具有物业管理项目不少于6个（报名时提供有效期内的物业服务合同复印件，原件备查）；
6）提供本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；除消防、电梯等特殊设备养护工作外，不接受物业服务企业中选后转包或分包承诺书；
7）提供近180天时间与业主委员会诉讼或者官司（原告和被告）不得大于5起承诺书；
8) 提供本项目严禁挂靠物业服务企业竞聘承诺书。
以上资料提供复印件的，均需加盖公章。
2.提交方式：发送电子邮件至第三方代理机构邮箱:sanskycc@qq.com
四、竞选时间、地点 
五、 招标文件获取时间、方式及地址
(一) 招标文件获取时间：
 2023年8月23日起至2023年8月28日17:00止 
(二)招标文件获取方式及地址：
 发送电子邮件至第三方代理机构邮箱:sanskycc@qq.com 
六、 投标起止时间、地点及需提供材料等
（一） 递交投标文件截止时间：
 2023年9月3日11:00-12：00； 
（二） 投标文件递交地点:
 南苑社区居民委员会会议室 
（三） 开标时间及地点：
 开选时间：2023年9月3日13：00；
递交竞选文件及开选地点：南苑社区居民委员会会议室。 
（四）提供材料：详细见招标文件
七、 联系方式
1、采购代理机构名称：  秦天未来城市生活商业运营管理（杭州）有限公司 
联系人： 郑月琴 
联系电话： 13735592925 
传真：  / 
地址： / 
2、采购人名称： 千岛湖镇翡翠岛小区第一届业主委员会 
联系人： 13666711502 
联系电话： 13666711502 
传真： / 
地址： 翡翠岛小区 
3、监督机构名称： 秦天未来城市生活商业运营管理（杭州）有限公司 
联系人： 13666711502 
联系电话： 13666711502 
传真： / 
地址： 拱墅区莫干山路1243号复地壹中心1010室