广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 广州市公安局采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市公安局物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1226514 （三）预算金额：90,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	服务内容及要求一、保洁地点广州市公安局网警支 队政通路业务用房（广州市白云区政通路13号）主 要包括附楼3楼、4楼、5楼及主楼9楼（公安部互联 网大数据战训中心）办公区。二、工作时间工作时 间：甲方实行每周工作5天，每天工作8小时的工作 制度（工作时长为周一至周五上午8:30~11：30，下午2：30~5:30）。节假日按国家规定调休，甲 方另有安排除外。 1、附楼3、4、5楼办公区、实 验功能区、会议室、值班室、乒乓球室、每层男女 洗手间、阳台等每天保洁（台面、地面抹，扫，拖 及收倒垃圾）。 2、主楼9楼、办公区、备勤室、研 判室、洗手间、浴室定期每天进行一次卫生清洁 （负责台面、地面扫，拖及收倒垃圾一次）。 3、-第1页-	服务内容及要求一、保洁地点广州市公安 局网警支队政通路业 务用房（广州市白云 区政通路13号）主要 包括附楼3楼、4楼、5楼及主楼9楼（公安 部互联网大数据战训 中心）办公区。二、工作时间工作时间：甲方实行每周工作5 天，每天工作8小时 的工作制度（工作时 长为周一至周五上午 8:30~11：30，下 午2：30~5:30）。节假日按国家规定调 休，甲方另有安排除 外。 1、附楼3、4、5楼办公区、实验功 能区、会议室、值班 室、乒乓球室、每层 男女洗手间、阳台等 每天保洁（台面、地 面抹，扫，拖及收倒 垃圾）。 2、主楼9 楼、办公区、备勤 室、研判室、洗手 间、浴室定期每天进 行一次卫生清洁（负 责台面、地面扫，拖 及收倒垃圾一次）。3、每周清抹附楼3、4楼，主楼9楼门口招 牌 4、每天清理玻璃 趟门、玻璃间隔。 5、每月对办公区域 进行消毒（发生疫情 时根据实际需求调 整）。三、服务内 容： 1．地面扫、 拖，地毯吸尘，保持 干净。 2.办公区家 具、柜式空调表面抹 尘、（电器除外），保持洁净无积尘。 3. -

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每周清抹附楼3、4楼，主楼9楼门口招牌 4、每天 清理玻璃趟门、玻璃间隔。 5、每月对办公区域进 行消毒（发生疫情时根据实际需求调整）。三、服 务内容： 1．地面扫、拖，地毯吸尘，保持干净。 2.办公区家具、柜式空调表面抹尘、（电器除 外），保持洁净无积尘。 3.窗台、门等设施表面抹 尘，保持洁净。 4.清理垃圾篓垃圾。 5.每季一次清 洗办公区内玻璃，保持明亮洁净。 6.每季一次抹高 位风口等设施，保持设施表面干净。四、权利与义 务：采购方（甲方）权利与义务： 1．免费向乙方 提供必要的工作条件（如工程所需水、电以及工具 材料的存放场所）。 2．有权监督乙方员工的工 作，如有不满，可提出意见。 3．按时支付清洁费 用给乙方。供应商（乙方）权利与义务： 1．负责 提供日常保洁所需的作业人员、清洁物料及机械。2．乙方保洁员在工作时应穿着公司制服及佩戴员工 证，并遵守甲方内部工作秩序管理之有关规定，不 得窥探甲方商业秘密。 3．乙方需为员工购买工伤 及意外保险，乙方有关人员在进行清洁保养工作时 发生工伤或意外，由乙方负责。 4．注意节约用水 用电，如因员工施工不当造成甲方财物损失，由乙 方承担经济赔偿责任。五、服务标准： 1.保洁范围 室内要做到“六无”：室内干净无臭味；地面整洁无 杂物、积水；瓷器无污渍、水锈；镜面光亮无水 珠；墙壁无尘无渍；天花无蜘蛛网。 2.清理垃圾 篓，不得超过三分之二满，做到随时更换。 3.保持 室内空气流通、清新。 4.清洁各种设备。六、人员 配置要求（一）服务人员具体岗位设置（本项目须 配置服务人员 1.5 人）（二）中标供应商要配置不 少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。七、服务期：服务期为12个月，服务期限为2024 年9月1日至2025年8月31日。

窗台、门等设施表面 抹尘，保持洁净。 4. 清理垃圾篓垃圾。 5. 每季一次清洗办公区 内玻璃，保持明亮洁 净。 6.每季一次抹高 位风口等设施，保持 设施表面干净。四、权利与义务：采购方（甲方）权利与义 务： 1．免费向乙方 提供必要的工作条件（如工程所需水、电 以及工具材料的存放 场所）。 2．有权监 督乙方员工的工作，如有不满，可提出意 见。 3．按时支付清 洁费用给乙方。供应 商（乙方）权利与义 务： 1．负责提供日 常保洁所需的作业人 员、清洁物料及机 械。 2．乙方保洁员 在工作时应穿着公司 制服及佩戴员工证，并遵守甲方内部工作 秩序管理之有关规 定，不得窥探甲方商 业秘密。 3．乙方需 为员工购买工伤及意 外保险，乙方有关人 员在进行清洁保养工 作时发生工伤或意 外，由乙方负责。 4．注意节约用水用 电，如因员工施工不 当造成甲方财物损 失，由乙方承担经济 赔偿责任。五、服务 标准： 1.保洁范围室 内要做到“六无”：室 内干净无臭味；地面 整洁无杂物、积水；瓷器无污渍、水锈；镜面光亮无水珠；墙 壁无尘无渍；天花无 蜘蛛网。 2.清理垃圾 篓，不得超过三分之 二满，做到随时更 换。 3.保持室内空气 流通、清新。 4.清洁 各种设备。六、人员 配置要求（一）服务 人员具体岗位设置 （本项目须配置服务 人员 1.5 人） （二）中标供应商要 配置不少于上述所需 人员，可以提出更优 化的配置方案。七、服务期：服务期为 12个月，服务期限为 2024年9月1日至 2025年8月31日。

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90,000

项

商务需求 -第2页-

编号	需求内容
1	服务费构成与支付方式一、服务费用构成 1．本服务总预算费用为人民币九万元整（￥90，000元）。2．每月服务费用包括以下费用：员工工资、员服务工社保费、一般清洁物料、机械折旧、税金等。 3．每月服务费用不包括以下费用：（1）垃圾箩、垃圾桶的费用；（2）石材打蜡或晶面处理的费用；（3）灯盘、抽风及排风口清洁的费用；（4）地毯清洗的费用；（5）除“四害”、灭白蚁的费用。
2	人员管理规定一、进入工作区域的人员必须佩戴广州市公安局出入证，穿着统一的工作服。二、广州市公 安局出入证必须统一管理，上岗时领用，下岗后交回，不能挪作它用。三、工作时间，不能擅自离岗位，随意走动。四、爱护广州市公安局公共设施、设备。五、服务人员有一年以上工作经验。六、身体健 康，肝功能正常，无传染病，无残疾。
3	七、遵纪守法，品行良好，无违法犯罪记录，无违反国家计生政策。八、因违反采购人有关管理规定被有 效投诉3次或因其他原因违法犯罪被处罚的，采购人有权要求撤换服务人员，中标供应商必须保证物业管理 正常的条件下10个工作日内予以撤换。九、乙方保洁人员应遵守甲方工作秩序管理规定及保密要求，不得 窥探甲方工作秘密，有违反保密规定行为造成涉密的，甲方可依据有关规定追究乙方的经济赔偿责任，构 成违法犯罪的，将依法追究法律责任。
4	其它要求一、遇到突发性的紧急任务，必须无条件地接受任务。二、接到任务后必须按照采购人的要求，在规定时间内安排好人力，确保完成工作任务。三、由于采购人突发紧急工作任务而造成中标供应商在合 同范围以外加班的，采购人视实际情况酌情给予中标供应商增加适当的加班费。
5	四、在服务费总额变动不超过10%的幅度内，采购人有权按需要确定工作岗位和实际聘用人数，服务费按 实际聘用人数及中标供应商的人数每月单价结算，中标供应商应接受采购人的要求。五、中标供应商服务 人员应按采购人要求坚守岗位。因失职而造成采购人损失的，采购人有权要求中标供应商赔偿损失。对失 职、违规或不服从指挥的，中标供应商应及时加以整改，整改情况在一周内书面报告采购人。违规情形如 下： 1.擅离职守、造成脱岗的； 2.工作时间闲聊、睡觉、串岗或干与工作无关事情的； 3.滥用职权、为 他人提供方便的；
6	4.工作懒散、态度恶劣被有效投诉的； 5.不听从采购人指挥违规操作的； 6.因工作失职造成事故责任的；7.发现可能危及安全的问题没有及时处理也没有向采购人报告的； 8.没有及时传达采购人的工作要求、没 有安排值勤的； 9.违反规定带亲戚朋友回工作岗位的； 10.其他原因被有效投诉的。
7	六、中标供应商派驻的服务人员的撤换或辞退必须经采购人同意认可。如因此造成人数的空缺，中标供应 商应在保证正常工作的前提下，在3个工作日内予以补充。七、有下列情况之一的，采购人有权要求中标 供应商撤换服务人员，中标供应商必须在收到采购人书面通知3个工作日内予以撤换。 1.违反采购人有关 管理规定被有效投诉3次或以上的； 2.工作失职给采购人造成损失的； 3.工作期间聚众闲谈、睡觉、串岗 或干与工作无关的事项，影响恶劣的； 4.因其他原因违法犯罪被处罚的。
8	八、进驻的工作人员发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由中标供应商承担责任和负责赔 偿。九、本项目不得转包、分包。十、物业维修保养材料及配件由采购人负责

（五）议价发起时间：2024年07月19日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：6 争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 -第3页- 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：梁兆鑫 13632303122 采购单位：广州市公安局 2024年07月19日 -第4页- -第5页-