苏中智慧农业产业示范城（B地块）项目工程监理

  资格预审公告

1．招标条件

本招标项目苏中智慧农业产业示范城（B地块）项目已经 扬广发改许可【2019】118号文批准建设，项目业主为扬州世邮城市发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 苏中智慧农业产业示范城（B地块）项目工程监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：江苏省扬州市广陵区沙头镇

2.2 工程规模：本项目总建筑面积约89164㎡，最终以规划批复面积为准

2.3 招标范围： 苏中智慧农业产业示范城（B地块）项目涉及到的所有工程监理以及缺陷责任期内的监理服务。包括：施工阶段和保修阶段的三控制、两管理、一协调和安全管理。包含但不限于以下事项：（1）投资控制；（2）工期控制；（3）质量控制；（4）信息管理；（5）合同管理；（6）安全管理；（7）组织协调；（8）质量保修期的监理工作；（9）委托人委托的其他工作；（10）以及在工程实施过程中工程规模的调整，各种工程变更及配合竣工结算审计及竣工决算；（11）竣工资料和竣工图纸的审核工作。

2.4 监理服务期：540日历天,本工程计划开工时间以招标人通知开工时间为准。

2.5 监理合同估算价：540万元. 

2.6 标段划分：本次招标共1个标段。

2.7 质量要求：符合国家验收标准。    

3．投标人资格要求

本次招标采取资格预审方式，对申请人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；  

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

3.4 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；

3.5本次招标不接受联合体投标；

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格；

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：人数2人，其中：

主专业监理工程师1人：专业要求为土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等；配套专业监理工程师1人：专业要求为给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或测量工程或岩土工程或环境工程或材料工程或机械制造及自动化或电子信息工程或工程造价或工程监理等；

注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。

3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：4人；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监必须经投标人任命。总监理工程师无在手工程，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.10 其它要求：

3.10.1投标人2023年9月至2023年11月为总监理工程师、授权委托人正常缴纳养老保险。（应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明。）。         

3.10.2 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施：

在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

3.11 符合法律法规规定的其它要求。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。

5. 评标方法

本工程采用评定分离法，评标方案和定标方案见资格预审公告附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1资格预审文件获取时间：2023年12月14 日至2023年12月19日； 

6.2资格预审文件获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：“扬州市公共资源交易平台-7.0版本”。

7. 资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：2023年12月25日14时30分。

7.2本次资格审查采用网上资格审查方式。各投标单位请于2023年12月25 日14:30时前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同步在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。

9.联系方式

10. 备注

本次招标采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。 投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，进行电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节流程。技术人员联系方式：4009980000。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导”栏目下载。

2023 年12月 14  日

附件1 评标方案

评标方案

附件2：定标方案

1、组建招标监督小组

招标开始前，招标人已按照苏建规字（2023）2号文件要求组建监督小组（成员三人），监督小组对招标投标活动全过程进行监督，有权就定标委员会违反定标规则的行为进行质询，确保定标过程公正、公平。

2、组建定标委员会

2.1本次定标委员会成员数量为5人，招标人在召开定标会议前建立《定标备选成员库》，在“监督小组”成员的见证下，所有定标委员会成员均在《定标备选成员库》中产生，且符合苏建规字（2023）2号文要求。

2.2有下列情形之一的，不得担任定标委员会成员：

（1）投标人或者投标人主要负责人的近亲属；

（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员。

3、定标时间

招标人将在收到评标报告之日起10日内在扬州市公共资源交易中心广陵区分中心召开定标会议。

4、定标方法

本次定标采用“票决法”。即：定标委员会成员根据定标因素对各中标候选人进行评价比较后记名票决，确定得票数最多的为中标人。当得票数相同无法确定中标人的，应当对得票数相同的单位再次票决。评委应记名评审，评审未记名的和未按招标文件规定的评审办法评审的，一律按无效票处理。

5、定标程序

（1）定标委员会组长宣读定标纪律、签订承诺书；

（2)招标人介绍项目概况、招标情况、评标情况，同时提供相关资料（包括：招标文件、开标记录、评标报告、中标候选人投标文件等）；

(3)定标委员会审阅评标报告及相关资料；

(4)按照投票规则进行投票；

(5)汇总结果，形成书面定标报告。

定标报告由定标委员会全体成员签字。对定标结论持有异议的定标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。定标委员会成员拒绝在定标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意定标结论。定标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。

6、定标因素。

（1）企业实力

企业业绩：投标人 自2019年 1月 1日（以竣工验收证明材料时间为准）以来承担过房屋建筑工程（非厂房）监理服务的（不超过5项）。类似业绩以合同及竣工验收证明原件扫描件为准；时间以竣工验收证明为准，面积、造价以合同为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准

（2）企业信誉

12019年1月1日以来投标人承担的房屋建筑工程获得设区市市级及以上奖项。（奖项时间认定以证书颁发日期为准，证书未发布的，以文件时间为准）（需提供获奖证书或文件原件扫描件）

2、2019年度以来投标人获得设区市市级及以上建设行政主管部门表彰（不包含行业协会表彰，不包含设区市市级及以上建设行政主管部门下属部门的表彰 （建设行政主管部门下属单位指质监站、安监站、定额站等）。如设区市市级及以上城乡建设主管部门（住建局、住建厅和住建部）表彰的优秀监理企业（（需提供相应的荣誉证书或获奖文件原件扫描件）。

3投标人获得AAA级信用企业证书（需提供企业信用证书原件扫描件）

4投标人具备有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的（需提供证书原件扫描件）

（3）拟派项目组成员的人员配备专业、执业资格等

（4）企业获得市级及以上年度表彰优秀监理企业次数多的优于次数少的。

7、拟定中标人公示

招标人自收到定标报告之日起3日内，在招标公告发布的同一媒介公示定标结果，公示期不少于3日。

8、异议与投诉

投标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在拟定中标人公示期间提出。异议或投)诉处理决定不改变评标委员会推荐的中标候选人名单。中标候选人公示期间已经处理过的异议或投诉，投标人或者其他利害关系人不得在拟定中标人公示期间以相同理由再次提出相同异议或投诉。

9、中标人公告

拟定中标人公示期内无异议或投诉的，招标人将在公示期满后发出中标通知书，同时发布中标人公告。

10、重新定标或重新招标

中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。