招标条件：江北新区研创园慧湾谷写字楼、酒店式公寓物业安保及工程劳务外包人员服务（招标项目编号:JSJX20220829BA）,已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：自筹资金:374万元,招标人为;南京力合创展科技服务有限公司,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

项目概况和招标范围

规模：总建筑面积约225817.69㎡；商业面积约92115.36㎡，由砂之船商业自管；物业在管面积约133702.33㎡，其中酒店式公寓1栋18层，面积约14472.41㎡，办公写字楼1栋21层，面积约31618.8㎡，两层地下停车场及广场面积约87611.12㎡（本合同委托管理服务范围为本项目红线范围以内，以上面积以最终验收面积为准）。

范围：1、投标申请人具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章） 2、投标申请人自2019年1月1日以来，提供过类似服务（物业服务或者物业劳务外包服务）。（时间以合同为准，提供合同复印件加盖公章） 3、投标申请人承诺满足人员配置及服务要求。（提供承诺书原件） 4、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态。（提供承诺书原件） 5、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（提供承诺书原件） 6、资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假。（提供承诺书原件） 7、符合法律、法规规定的其它条件。（提供承诺书原件） 8、投标人应无下列行为（提供承诺书原件）: a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

投标人资格要求：1、投标申请人具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章） 2、投标申请人自2019年1月1日以来，提供过类似服务（物业服务或者物业劳务外包服务）。（时间以合同为准，提供合同复印件加盖公章） 3、投标申请人承诺满足人员配置及服务要求。（提供承诺书原件） 4、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态。（提供承诺书原件） 5、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（提供承诺书原件） 6、资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假。（提供承诺书原件） 7、符合法律、法规规定的其它条件。（提供承诺书原件） 8、投标人应无下列行为（提供承诺书原件）: a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

招标文件的获取

获取时间：2022-08-29 09:00:00-2022-09-05 17:00:00

获取方式：现场报名或网上报名。现场报名：报名时携带法人授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件、营业执照副本复印件至西康路7号16楼（江苏省建信招投标有限公司）购买招标文件。网上报名：投标单位需把法人授权委托书原件扫描件（授权委托书必须注明被授权委托人电话及邮箱并加盖公章）、营业执照副本扫描件、委托代理人身份证扫描件发至电子邮箱：951482892@qq.com。审核通过后获取招标文件。报名联系电话：15380855426。招标文件售价：500元/份，售后不退。

投标文件的递交

递交截止时间：2022-09-19 14:30:00

递交方式：纸质递交

开标时间及地点

开标时间：2022-09-19 14:30:00

开标地点：南京市江北新区团结路100号共享空间A座2508室

其他

一、项目概况 1、项目名称：江北新区研创园慧湾谷写字楼、酒店式公寓物业安保及工程劳务外包人员服务 2、项目地点：东至横江大道，南至城南河路，西至规划道路，北至青奥路 3、项目规模：总建筑面积约225817.69㎡；商业面积约92115.36㎡，由砂之船商业自管；物业在管面积约133702.33㎡，其中酒店式公寓1栋18层，面积约14472.41㎡，办公写字楼1栋21层，面积约31618.8㎡，两层地下停车场及广场面积约87611.12㎡（本合同委托管理服务范围为本项目红线范围以内，以上面积以最终验收面积为准）。 4、服务内容：按招标人要求提供劳务人员，负责慧湾谷写字楼、酒店式公寓物业服务等工作。 5、服务范围：包含项目管理、治安、消防、车辆、保安及楼宇公共设施设备等服务管理等工作。 （1）乙方全天候做好慧湾谷商业广场写字楼及公寓项目管理和服务。 （2）经常巡视检查管理区域内外各场所及服务中心各岗位工作情况，检查服务质量及发现问题，积极解决问题。 （3）与有关企业保持良好的公共关系，与管理区域业主各物业使用单位保持友好和谐和关系。 （4）共用部位的养护，包括：楼盖、屋顶、楼梯间、走廊通道、大厅等。 （5）共用公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括 ：弱电系统的端到端和桥架布线、上下水管道、落水管、供配电、照明、水泵、楼内消防报警设施设备等。 （6）公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、自行车棚、室外停车场、地下停车场等。 （7）消防、防盗窃、灾害防患、交通与车辆停放秩序的管理。 （8）物业相关的工程图纸档案与竣工验收资料归档。 6、服务周期：叁年 7、服务要求：满足招标人岗位要求及岗位职责 二、项目估算价为374万元/年 三、其他要求 1、因受到行政处罚导致投标人被暂停或取消投标资格的，招标人将拒绝接受其投标； 2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加同一标段的投标。 3、本项目共分为二个标段，分别为标段一：江北新区研创园慧湾谷写字楼、酒店式公寓物业安保及工程劳务外包人员服务，标段二：江北新区研创园慧湾谷写字楼、酒店式公寓物业安保及工程劳务外包人员服务。本次招标将按照标段一、标段二的顺序开评标，评标委员会按上述开评标顺序分别推荐各标段前三名中标候选人。同一投标人可同时参与本项目两个标段的投标活动，但只允许中标其中一个标段，如某投标人在某一标段评标时被确定为第一中标候选人，则此投标人将不再参与另一个标段的评标，其投标报价也不再参与另一个标段的评标基准价。

联系方式

招标人：

南京力合创展科技服务有限公司

地址：

南京市江北新区团结路100号

联系人：

李工

电话：

025-58558022

电子邮件：

招标代理：

江苏省建信招投标有限公司

地址：

南京市西康路7号16楼

联系人：

封工

电话：

15380855426

电子邮件：

951482892@qq.com

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