余姚经济开发区建设投资发展有限公司在宁波市网上中介超市公开选取“国有土地出让价款评估（市自然资源规划局）”中介服务机构，现将有关内容公告如下：
一、项目概况及竞价要求
项目登记号： YY-ZJBX-221209117
项目名称： 宁波浙商壹号实业有限公司位于余姚市南环西路南侧、凤元路北侧地块政府托盘收购项目国有建设用地使用权价值评估
中介服务事项： 国有土地出让价款评估（市自然资源规划局）
项目地点： 余姚市南环西路南侧、凤元路北侧
项目基本情况： 根据余政办发﹝2013﹞171号《余姚市人民政府办公室关于印发〈余姚市经营性国有建设用地使用权收购办法（试行）〉的通知》文件规定，地块托盘收购单位应当委托有资质的评估中介机构进行国有建设用地使用权价值评估。项目地块位于余姚市兰江街道南环西路南侧、凤元路北侧，地块总用地面积83506平方米，折合125.26亩（其中一期地块地块用地面积11859.33平方米，折合17.79亩，地上已建有房屋若干；二期地块地块用地面积71646.67平方米，折合107.47亩，现状为空地）。地块四至：东至规划道路，南至凤元路，西至规划居住用地，北至沿南环西路绿地。项目地块规划用途为一类工业用地，要求建设投资创业产业园，规划容积率1.2-1.5，规划建筑密度≤45%，规划绿地率≥20%，规划建筑高度≤24米（总部基地建筑高度≤80米）。具体详见《南环西路南侧、凤元路北侧地块二国有建设用地使用权出让规划条件》。
项目总预算： 50000.00万元
服务内容： 评估工作开展过程中，首先经过资料收集、现场勘察、现场走访、资料分析等，确定地块地价评估工作方案。之后根据工作方案，对项目地块现行市场价格进行调查、分析、评估。 然后根据《城镇土地估价规程》（GBT18508-2014）和《国土资源部办公厅关于发印发的通知》（国土资厅发〔2018〕4号文件）要求，编制出具《土地估价报告》。最后，《土地估价报告》提交余姚市自然资源和规划局备案或余姚市自然资源和规划局地价会审小组会审并通过。
竞价单位在竞价结束后3个日历天内将单位有效的企业法人营业执照复印件（加盖公章）、近一年内承担过相同业绩合同清单（加盖公章）及相关合同提交给业主单位，逾期未提交，视作放弃竞价。
中介服务完成期限要求： 45天
质量要求： 评估报告通过主管部门审核通过
竞价方式： 采用【直接报价】方式。
价格控制范围： 中介项目预算总价【98000.00元】，价格控制范围：下限：78000元 ，上限：98000元 
价格说明： 报价参考《关于余姚市发改局转发〈关于调整资产评估收费标准有关问题的通知〉》余计价(2005)10号文件。
二、竞价时间
凡有意参与报价者，请于 2022-12-14 11:34 至 2022-12-16 11:34 （北京时间），登录系统参与报价。
三、竞价方条件
已入驻宁波市网上中介超市的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。
1、中介资格要求： 1、在浙江省自然资源厅完成“土地估价机构”备案并取得《备案函》的中介服务机构； 2、已入驻宁波市网上中介超市的中介服务机构。
因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。
四、咨询、现场勘察的时间与方式
自公告之日起至 2022年12月16日 16时30分 （北京时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。
四、其他条款
（1）竞价项目有国家相关收费标准的，不得超出国家收费标准；无相关收费标准的，由业主单位提供最高限价。如签订的合同价超国家相关收费标准的视为无效合同。
（2）网上竞价服务类项目如国家有出台标准合同范本的，一律采用国家标准合同范本。
（3）参与竞价的中介企业不得被列入失信主体名单中（查询地址：信用宁波credit.ningbo.gov.cn）。
五、联系方式
项目业主单位： 余姚经济开发区建设投资发展有限公司
项目单位联系人： 韩中杰
联系电话： 62610076
联系手机：13905849751
联系地址： 浙江省余姚市冶山路475号