昆明市医学科学研究所“物业管理费”

公告摘要

项目编号昆采竞2021334046

预算金额25万元

招标公司昆明市医学科学研究所

招标联系人王蒴韫15887838680

标书截止时间2021/06/21

投标截止时间2021/07/01

公告正文

编号

FKM2021060358

采购项目名称

昆明市医学科学研究所“物业管理费”

采购人

昆明市医学科学研究所

原公告标题

昆明市医学科学研究所“物业管理费”竞争性谈判公告

重新招标原因

修正内容

1.采购公告内容：

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法【财政部令74号】》等有关法规，昆明市机关事务管理局政府采购办公室对昆明市医学科学研究所“物业管理费”进行竞争性谈判，欢迎在中华人民共和国境内注册具备相应经营条件的供应商报名参加。此次竞争性谈判方式采购活动由昆明市明信公证处进行公证。

集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室

地址：昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼

1、项目编号：昆采竞2021334046

2、项目内容：“物业管理费”

[详见附件格式一采购需求一览表]

3、项目预算：￥250000.00元（人民币：贰拾伍万元整）

4、索取谈判文件时间：详见昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）相关时间安排。

5、凡有意参加投标者，请登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://www.kmggzy.com），凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取招标文件及其它招标资料。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

6、谈判文件光盘递交地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）

7、谈判时间：详见昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）相关时间安排

8、谈判地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）

谈判供应商须提供的证明文件

序号

证件（文件）名称

备注说明

营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照。

原件交工作人员查验登记

原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置

法定代表人参加：法定代表人身份证明、身份证；

或委托代理人参加：法定代表人身份证明、授权委托书、身份证。

原件交工作人员查验登记

原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置

供应商提供经有资质的非本单位审计机构出具的最新一期（2019年度或2020年度）内容完整要素齐全的财务审计报告。新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。

原件交工作人员查验登记

原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置

供应商和法定代表人参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

原件交工作人员查验登记

原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置

缴税所属时间在2020年12月至投标截止日期前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。

原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置

缴费所属时间在2020年12月至投标截止日期前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置

注：提交的所有证件原件由工作员查验登记后于开标现场退回。

采购需求一览表

项目名称：昆明市医学科学研究所“物业管理费”

项目编号：昆采竞2021334046

项目预算：￥250000.00元（人民币：贰拾伍万元整）

标段

标号

采购内容

报价内容

名称

规格或详细性能要求

（供参考的品牌/型号/规格/配置/参数）

数量

计量单位

预算

单价

（元）

预算

总价

（元）

服务地点

规格/配置/技术参数（偏离）

报价

单价（元）

报价

总价（元）

最短进场时间

A01

物业管理费

第一条服务范围

1、办公区域：环城南路双龙新村243号办公楼1号楼1-7层、2号楼1-3层公共区域、医疗事故技术鉴定办事大厅3号楼；层面积约2070平方米，室外公共区域面积约5000平方米。

2、所属公共区域：东风东路25号5楼600平方米、五华区红云街道办事处文明花园19幢1单元1-2层1号321.27平方米；

3、电动车房：1个，面积约300平方米；

4、员工食堂：1个，面积约100 平方米。

第二条服务内容

乙方（乙方指提供物业服务企业）应当按以下内容提供服务：

一、保洁

1、保洁内容：办公区所有公共区域的外环境、楼梯、电梯、扶手、过道、大厅、卫生间、公共门窗玻璃、会议室、教室等。

2、垃圾做到日产日清；

3、楼梯间、走廊的地面和楼梯扶手、窗台无明显灰尘和杂物；

4、道路、庭院、绿地、共用场地基本无杂物、基本保持清洁；

5、保洁要求：第一次清扫必须在每个自然工作日早上9:00以前完成，全天巡查保洁；办公楼门窗户玻璃每月擦拭1次；内走廊和外通道每周至少两次大清拖；每天负责更换公共区域垃圾桶内垃圾袋；负责每年2次的化粪池的清掏；

6、所用全部材料：拖把、扫把、消毒液、洗衣粉、垃圾袋、草酸等相关的卫生保洁用品均由乙方承担。

7、乙方在完成以上本职工作的前提下，协助甲方对一些卫生死角予以临时性清扫。

二、绿化养护

依据国家《绿化养护等级质量标准》的规定执行二级管理与养护标准。

三、保安服务

甲方所辖区域的治安协防、消防管理、车辆管理及疏导、视频监控等。

四、水电维修

协助水电改造一户一表工程，负责甲方大院内居民用水、电表抄表工作及代收取相关水电费用后与甲方财务进行结算。

第三条物业服务标准及人员岗位配置要求

一、物业服务标准

1、甲方办公场所物业管理的保洁范围为：环城南路双龙新村243号办公楼1号楼1-7层和2号楼3层公共区域，楼层面积约2070平方米，室外公共区域面积约5000平方米，保洁范围：办公区所有公共区域的外环境、楼梯、电梯、扶手、过道、大厅、卫生间、公共门窗玻璃、会议室、教室等。甲方要求乙方：第一次清扫必须在每个自然日早上9:00以前完成，全天巡查保洁；办公楼门窗户玻璃每月擦拭1次；内走廊和外通道每周至少两次大清拖；每天负责更换公共区域垃圾桶内垃圾袋；负责每年2次的化粪池的清掏；所用全部材料：拖把、扫把、消毒液、洗衣粉、垃圾袋、草酸等相关的卫生保洁用品均由乙方承担。乙方在完成以上本职工作的前提下，并协助甲方对一些卫生死角予以临时性清扫。

2、办公用房维护修缮：定期对甲方办公1号楼、2号楼、3号楼办公用房进行维护检查，在甲方门卫房后安置速递易箱一组，放置80平方米绿植。若甲方办公区域相关设施出现损坏，乙方应当就此及时予以维修改造，改造更换材料费用向甲方申请报销。

3、绿化养护范围：甲方公共区域绿化带面积约150平方米；依据国家《绿化养护等级质量标准》的规定执行二级管理与养护标准。对绿化区域进行有针对性的专业管理和养护。在完成以上本职工作的前提下，乙方应协助完成甲方确定的其他工作。

4、保安服务区域为：环城南路双龙新村243号所辖区域的治安协防、消防管理及车辆疏导。服务的内容及标准：

（1）乙方负责对办公区各公共区域提供白天门岗、夜间巡逻、车辆停放管理、邮件收发、视频监控、仓库等整个安全保障服务；以及其他甲方确定的临时性任务。

（2）安防服务提供的各项安全保卫服务的内容、规程及标准以国家及《云南省保安服务管理条例》的规定为准。在完成好以上本职工作的前提下，乙方应协助完成甲方确定的其他工作。

二、人员岗位配置要求

甲方要求乙方提供物业服务的项目（以下简称“该项目”）,项目现场配备实际服务工作人数7人，其中保安3人，保安持保安员证上岗；水电绿化1人兼职，水电工持低压电工证上岗；保洁人员2名；单车保管1人，乙方配备的所有工作人员均应当身体健康，精神状态良好，服务态度端正，品行良好，有相关工作经验，年龄在18周岁至50周岁之间，初中毕业以上文化，无治安拘留等违法犯罪记录。以上要求为合同期结束时考核依据，考核方式由甲乙双方另行约定。

项

250000.00

采购人指定

A包报价元；

注：

1.A包报价已包括全部费用；

2.报价组成表（报价文件格式四，P42）中需列明相关费用组成情况，便于谈判小组进行审核；

3.本表格中未列明的采购项目服务相关需求，详见本文件“第三部分项目说明和要求”（P20-P26）。

2.竞争性谈判文件的获取：

2.1 凡有意参加竞标者，请于2021-06-11 23:59至2021-06-21 23:59（北京时间，下同），登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://www.kmggzy.com），凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子竞争性谈判文件及其它竞争性谈判资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取竞争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。 2.2 采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

3.竞标文件的递交：

3.1 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为2021-07-01 09:30。 3.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，竞标人须在竞标截止时间前完成所有竞标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传竞标文件回执”，竞标截止时间前未完成竞标文件传输的，视为撤回竞标文件。 3.3 其他（开标规定等）：详见本项目竞争性谈判文件。。

4.发布公告的媒介：

云南省政府采购网、昆明市公共资源交易平台公共服务系统

5.联系方式：

采购人：昆明市医学科学研究所地址：昆明市官渡区双龙新村243号联系人：王蒴韫电话：15887838680集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室地址：昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼邮政编码：650500联系人：沈云敏电话：0871-63961600监督单位：昆明市财政局投诉电话：（0871）63544951技术支持：北京筑龙信息技术有限责任公司：服务热线：400-961-8998（服务内容：文件编制以及网上交易技术支持）CA数字认证：服务热线：（0871）66203006/63961112 （服务内容：用户注册的审核以及CA数字证书办理）本项目中与采购需求有关的咨询请与采购人联系。

包件（标段）编号

包件（标段）名称

采购类别

采购文件获取起始时间

采购文件获取截止时间

投标截止时间

操作

包件（标段）编号

采购文件

商务标（工程量清单）

其他附件（电子图纸）