瑞山中学物业管理服务(HCQ22C00047)竞争性磋商公告

招标

物业管理服务整体设计规范编制项目管理监理检测校园清洁保洁水电维修学生宿舍门岗管理学生宿舍管理供水系统排水系统照明系统供电系统污水处理系统避雷系统给排水道公共告示牌卫生设备上下水管道落水管污水管垃圾站公共照明挡墙围墙大门球场附属设施校园绿化养护公共门厅公共走廊通道栏杆扶手护栏楼梯间电梯井雨水管楼梯过道灯避雷装置消防间杂物间电表房配电房泵房储水箱消防池水电工寝室文化建设疫情防控安全排查日常教育管理环境卫生打扫树木修剪浇水施肥培土扶正绑桩治虫学校杂务工作花木杂工管道疏通小型维修勤杂工草花清理果皮箱场地体育器材健生器材购置调拨报废申报学生培训健康运动管理中心管理员文件试卷打字录入制卷分卷输分成绩统计成绩分析条形码打印数据处理员维修维护地面保洁路灯雕塑休闲座椅花坛各类标识牌生活垃圾收集垃圾转运校园保洁垃圾收集清运小便器洗手盆天花吊顶供电设施校内配电室强电井后端线路照明灯具垃圾清运工具垃圾箱运行巡查照明线路灯管照明设备冷水供应污水排放设施给排水管道进行养护清通给水设备系统的养护宿舍公共区域保洁设施维护公共浴室厕所管网图应急措施学生日常思想品德行为规范法律法规的教育宿管人员的业务培训日常巡查制度桌椅校具木工间玻璃要经常检查数据处理打字工清洁工物业服务绿地蔬菜移植花木定期浇水喷淋系统补植清理死苗草坪破坏病虫害防治数据处理服务政府购买服务物业整体策划物业进场方案日常管理内部质量监管方案保洁管理宿舍管理员花木工数据处理打字员健康中心管理员物业管理用房仓储业交通运输业零售业批发业建筑业工业房地产开发经营信息技术服务业信息传输餐饮业住宿业邮政业商务服务业

金额

148.6万元

项目地址

重庆市

发布时间

2022/08/23

公告摘要

项目编号hcq22c00047

预算金额148.6万元

招标公司重庆市合川瑞山中学

招标联系人吉祥

招标代理机构重庆市合川区公共资源交易中心

代理联系人蒙渝023-42757305

标书截止时间2022/08/30

投标截止时间2022/09/05

公告正文

瑞山中学物业管理服务(HCQ22C00047)竞争性磋商公告

项目概况：

“瑞山中学物业管理服务”项目的潜在供应商应在“网上下载”获取采购文件，并于 2022年9月5日 14:30（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目号：HCQ22C00047 采购执行编号：HC2022竞磋2

项目名称：瑞山中学物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1,486,090.00元

最高限价：1,486,090.00元

采购需求：

包号：1

包内容	最高限价	数量	单位	服务要求
瑞山中学物业管理服务	1,486,090.00元	1	年	详细内容看竞争性磋商文件

最高限价总计：1,486,090.00元

合同履行期限：合同签订之日起壹年服务期

本项目是否接受联合体：否

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3、本项目的特定资格要求：

无

三、获取竞争性磋商文件的地点、方式、期限及售价

获取文件期限：2022年8月24日至 2022年8月30日。

每天上午08:00:00至11:30:00，下午15:00:00至17:30:00。（北京时间，法定节假日除外）

文件购买费:0.00元/包

获取文件地点：网上下载

方式或事项：

（一）根据《重庆市财政局关于印发〈重庆市政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法〉的通知》（渝财采购〔2015〕45号）规定，供应商应按要求进行注册，通过重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn），登记加入“重庆市政府采购供应商库”。

（二）凡有意参加磋商的供应商，请在重庆市政府采购网上下载本项目竞争性磋商文件以及图纸、澄清等磋商前公布的所有项目资料，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有磋商实质性要求内容。

（三）供应商须满足以下两种要件，其响应文件才被接受：

1.按时递交了响应文件；

2.按时报名签到。

四、磋商响应文件递交

磋商响应文件递交开始时间： 2022年9月5日 14:00

磋商响应文件递交截止时间： 2022年9月5日 14:30

磋商响应文件递交地点：重庆市合川区公共资源交易中心大厅（重庆市合川区希尔安大道225号文化艺术中心五楼）

五、评审信息

磋商开始时间： 2022年9月5日 14:30

磋商地点：重庆市合川区公共资源交易中心（重庆市合川区希尔安大道225号文化艺术中心五楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

采购项目需落实的政府采购政策

1、按照《财政部生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。

2、按照《财政部工业和信息化部关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。政府采购促进中小企业发展管理办法>

3、按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

4、按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

八、联系方式

1、采购人信息

采购人：重庆市合川瑞山中学

采购经办人：吉祥

采购人电话：17723600819

采购人地址：重庆市合川区钓鱼城街道青竹湾67号

2、采购代理机构信息

代理机构：重庆市合川区公共资源交易中心

代理机构经办人：蒙渝

代理机构电话：023-42757305

代理机构地址：重庆市合川区希尔安大道225号文化艺术中心五楼

3、项目联系方式

项目联系人：蒙渝

项目联系人电话：023-42757305

九、附件

附件下载：瑞山中学物业管理服务.doc瑞山中学物业管理服务.doc

磋商项目名称：瑞山中学物业管理服务采购执行编号：HC2022竞磋2项目号：HCQ22C00047竞争性磋商文件政府采购

一、竞争性磋商内容-3-第一篇采购邀请书-3-目录二〇二二年八月采购代理机构：重庆市合川区公共资源交易中心采购人：重庆市合川瑞山中学

七、联系方式-4-六、其它有关规定-4-五、采购项目需落实的政府采购政策-3-四、磋商有关说明-3-三、供应商资格条件-3-二、资金来源-3-

第三篇项目商务需求-18-三、服务及质量需求-6-二、服务范围、要求及标准-6-一、项目基本概况介绍-6-第二篇项目服务需求-6-八、其他-5-

二、评审标准-26-一、磋商程序及方法-24-第四篇磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止-24-四、其他-22-三、付款方式-22-一、服务期、地点及考核方式-18-

三、磋商要求-30-二、竞争性磋商文件-30-一、磋商费用-30-第五篇供应商须知-30-四、采购终止-29-三、无效响应-29-

九、签订合同-33-八、交易服务费-无-七、采购代理服务费-无-六、关于质疑和投诉-31-五、成交通知-31-四、成交供应商的确认和变更-31-

二、服务部分-39-一、经济部分-37-第七篇响应文件编制要求-36-第六篇政府采购合同-35-十一、政府采购信用融资-34-十、项目验收-34-

一、竞争性磋商内容重庆市合川区公共资源交易中心（以下简称：采购代理机构）接受重庆市合川区瑞山中学（以下简称：采购人）的委托。欢迎有资格的供应商前来参与磋商。第一篇采购邀请书四、资格条件及其他-43-三、商务部分-41-

项目名称	最高限价（万元）	投标保证金（万元）	成交供应商数量（名）	采购标的对应的中小企业划分标准所属行业
瑞山中学物业管理服务	148.609	2.8	1	物业管理

（三）本项目的特定资格要求：无（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；三、供应商资格条件财政预算资金，预算金额为148.609万元。二、资金来源

1.竞争性磋商文件发售期：自采购公告发布之日起五个工作日。（四）竞争性磋商文件发售期限：（三）竞争性磋商公告期限：自采购公告发布之日起三个工作日。（二）凡有意参加磋商的供应商，请在重庆市政府采购网上下载本项目竞争性磋商文件以及图纸、澄清等磋商前公布的所有项目资料，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有磋商实质性要求内容。（一）供应商应通过重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn）登记加入“重庆市政府采购供应商库”。四、磋商有关说明

五、磋商保证金磋商开始时间：2022年9月5日北京时间14:30响应文件递交截止时间：2022年9月5日北京时间14:30（六）响应文件递交开始时间：2022年9月5日北京时间14:00（五）递交响应文件地点：重庆市合川区公共资源交易中心大厅（重庆市合川区希尔安大道225号文化艺术中心五楼）2.报名方式：开标当天现场报名，不需提前报名。

银行账户名称:重庆市合川区公共资源交易中心银行账号:311504010400125670000000066银行名称:中国农业银行重庆市分行合川合阳支行（二）投标保证金账户投标保证金以转账方式从投标人基本银行账户支付至投标保证金账户（一）缴纳投标保证金方式

2、为保证投标保证金的及时退还，投标供应商必须自行进入重庆市公共资源交易网（合川区）（https://www.cqggzy.com/hechuanweb/）（注册名称应与银行开户名称一致）。并于递交响应文件截止时间前持银行帐户开户许可证复印件（盖单位鲜章）到合川交易中心财务室（501室）进行核验。（已经注册并通过核验的企业帐户信息，无需重新注册。如账户信息发生变化，应修改相应信息，并按上述程序在递交响应文件截止时间前提交账户变化资料原件到财务室进行注册变更和核验）。3、如果投标供应商未按照上述要求注册核验的，应持银行开户许可证复印件加盖鲜章带至开标现场审验。（四）保证金退还方式1、为方便投标保证金的核查，请各投标人把银行进帐单带至开标现场备查。特别提醒：注：投标保证金未按招标文件要求缴纳、未在规定时间内到账，视为未缴纳该项目的投标保证金，投标无效。投标人将投标保证金从投标人开户银行账户按规定金额一次性支付至投标保证金指定账户内，并于2022年9月5日14:30时前到账，投标人应自行考虑投标保证金的汇入时间风险，否则出现的一切后果由投标人自行负责。（三）缴纳投标保证金方式

（三）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。监狱企业视同小型、微型企业。（二）按照财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。（一）按照《财政部生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。五、采购项目需落实的政府采购政策咨询电话：（023）427572821、未成交供应商的投标保证金，在发出结果公示无异议后2个工作日内，由重庆市合川区公共资源交易中心按来款渠道直接退还。2、成交供应商的投标保证金，在成交供应商与采购人签订合同后2个工作日内送至区交易中心进行合同鉴证，由重庆市合川区公共资源交易中心按资金来款渠道直接退还。3、流标项目的保证金由重庆市合川区公共资源交易中心2个工作日内按资金来款渠道直接退还。4、因故未到交易中心办理银行基本账户注册或未进行合同鉴证等自身原因而耽误了投标保证金退还的，由供应商自行负责。

（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。（三）本项目的澄清文件（如果有）一律在重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn）上发布，请各供应商注意下载或到重庆市政府采购中心领取；无论供应商下载或领取与否，均视同供应商已知晓本项目澄清文件（如果有）的内容。（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项（包）下的政府采购活动，否则均为无效响应。六、其它有关规定（四）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

七、联系方式（九）根据本项目特点，建议投标人可前往踏勘项目现场，不组织集中勘探。无论投标人是否踏勘过现场，均被视为在投标截止时间之前已踏勘过现场，且对本项目潜在的风险和义务已完全了解，并在其投标文件中已充分考虑了本项目可能面临的不确定因素可能导致的风险。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。（八）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。（七）本项目不接受合同分包，否则按无效处理。（六）本项目不接受联合体参与磋商，否则按无效处理。（五）磋商费用：无论磋商结果如何，供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供应商自行承担。

联系人：蒙渝采购代理机构：重庆市合川区公共资源交易中心地址：重庆市合川区钓鱼城街道青竹湾67号电话：17723600819联系人：吉祥（一）采购人：重庆市合川区瑞山中学

“※”标注的服务需求为符合性审查中的实质性要求，响应文件若不满足按无效响应处理。第二篇项目服务需求疫情防控期间，进入重庆市合川区公共资源交易中心须遵守所在地疫情防控要求，按照其规定执行。八、其他代理机构地址：重庆市合川区希尔安大道225号文化艺术中心五楼电话：023-42757305

（一）校园清洁保洁采购人在校区内用于教育教学活动和生活的各类建筑物、公共场所、绿化等的物业管理服务；所需要的装备与耗材由校方提供。※一.服务工作内容及质量标准※二、服务内容、要求及标准、人员配备及要求等。一、项目基本概况介绍

项目名称	服务期/单位	备注
瑞山中学物业管理服务	1年

（二）水电维修5.楼梯台阶的拖洗保养，扶手、保持工作区域清洁。4.楼内空气保持清洁、畅通。夏季对各楼道喷洒一次杀虫剂，保障安全。办公楼办公区域做到无蝇、无蚊、无虫，达到消杀效果。如遇流行性传染疾病，按要求进行环境消毒。3.项目范围内的清洁卫生、日常保洁，确保地面无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾；楼栋区域的其他部位，如墙面、垃圾桶等保持光亮整洁，做到无污渍、无痰渍、无积灰；天花板、吊顶无蛛丝。楼层通道、消防通道干净、无灰尘、无白色垃圾、无烟头、无蜘蛛网。2.本项目范围内的楼道、梯步、扶手公共区域地面梯级洁净、无垃圾；楼梯扶手护栏干净，无灰尘；各梯间、通道壁面、天花板无蜘蛛网、灰尘。1.本项目主要服务内容为花滩校区、瑞映校区区域（包括教学区教学楼内外、公共卫生间、及学校范围内道路、各场馆、操场等校园围墙范围内区域及大校门门前三包的清洁保洁，公共区域内设施擦拭。）

2、要求学生按时关灯就寝，全天候值班，检查公共区域水、电、门窗是否关好；1、负责学生宿舍门岗管理工作，每天早上、晚上按学校作息规定按时开关寝室大门；（三）学生宿舍管理3、本项目包括但不限于供水系统、排水系统、照明系统、供电系统、污水处理系统、避雷系统等，所有供学校使用的给排水道、公共告示牌、卫生设备，共有的上下水管道、落水管、污水管、垃圾站、公共照明、挡墙、围墙及大门、球场及附属设施等。2、本项目公共设施设备的维修、养护和管理。具体包括：公共门厅、走廊、过道（含门、窗）及栏杆扶手、护栏、楼梯间、电梯井、污水管、雨水管、楼梯过道灯、避雷装置、消防间、杂物间，校区内所有的电表房、配电房、泵房、储水箱（消防池）等。1、电工（持电工上岗证）

8、参与学生宿舍月文明寝室评比，寝室文化建设评比等。7、负责学生宿舍疫情防控。6、负责学生宿舍安全排查。5、负责做好所管区域学生的日常教育管理和服务工作。4、每晚清查住读生人数，每天夜间巡查应不少于2次；3、负责学生宿舍楼的公共区域的环境卫生打扫和保洁工作，负责检查学生寝室内务与卫生；

4、除草：杂草高度不超过10厘米，按100平方米计算，每平方米不超过10株，草势旺盛期应适当增加除草次数，纯净率达95%以上。3、树木修剪：常年按季节进行修剪，对一些易疯长的乔、灌木应不定期修剪，要求无枯枝、死树、陡长枝。2、植保状态：防治病虫害，大面积防治每年不少于两次，无病害率达到98%，无虫害率达到98%以上。1、及时浇水、修剪、培土、扶正、绑桩、治虫等，成活率要达到98%以上，常年树木成活率达到98%。（四）校园绿化养护及杂务（花木杂工）9、服从学校应急工作突击安排。

1、负责全校的门、窗、玻璃、桌、椅、凳、床、厕所及管道疏通等小型维修，有难度的提请总务处核准后请校外专业人员维修。(五）勤杂工8、配合采购人要求更换校内花台内等区域的草花，由采购人提供草花，由中标人负责摆放到位。7、绿化养护人员如遇突发树木状况，应在30分钟内到场。6、清理：绿化区域土地平整，无杂物，无枯枝烂叶，除下的杂草，修剪的废枝应及时清理处置，保洁率达95%以上。5、浇水施肥：按树木长势进行不定期抗旱浇水或排涝，全年春秋施肥不少于2次。

1.负责学校健康运动中心场地的使用、体育器材、健生器材的购置、调拨、维修、报废申报及对本校学生培训等管理工作。（七）健康运动管理中心管理员2、严格遵守保密守则。凡涉及到文件、机密和试卷等重要绝密资料，务必妥善管理和存档，彻底处理干净废件，若有失密，按有关泄密失职论处。1、在教务处的具体领导下，负责学校文件、试卷、资料的打字录入，各种考试特别是半期、“七校”联考、期末考试等考试的制卷、分卷、输分、成绩统计、成绩分析、“网阅”、条形码打印等工作。（六）数据处理员2、经常巡视校园、检查公物损坏情况，做到及时维修维护，把公物损坏率降到最低程度。务必做好每天安全巡查并做好安全检查记录和工作日志。

（1）地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹；3、实施标准：2、工作方式：采取上午、下午保洁及下午17:30后进行垃圾转运方式，保洁时对各个区域设施擦拭、地面保洁、公共走廊通道等保洁以及清理果皮箱、户外垃圾箱桶，做好路灯、雕塑、休闲座椅、花坛、各类标识牌等所有公共设施的保洁管理。1、工作时间：早上:6：30-19：00为不间断对所辖区域进行保洁、生活垃圾收集和垃圾转运作业时段。（一）校园保洁※二.服务质量要求（质量标准）

（7）消防器材、垃圾桶无污溃、无痰溃、无尘迹。不过满；（6）水道、水面无明显漂浮物，垃圾房垃圾清运及时，物品摆放整齐；（5）灯饰、栏杆、指示牌无污渍、开关、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、水迹及明显灰尘；（4）绿化区人行道无杂物、杂草、枯枝树叶；（3）室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物；（2）门岗无明显尘迹、污溃、无垃圾杂物；

（13）保洁频次（雨季或特殊天气应适当增加频次）（12）清洁卫生工具（含垃圾车等）摆放有序。（11）清理校园责任区内未经批准及张贴期限外的各类张贴物。（10）校园内宣传报栏、橱窗内外的清洁清理；（9）道路整洁，无堆放杂物现象；（8）阴沟、沙井、天台无明显杂物；

（23）垃圾收集清运（22）会议室、接待室、休息室、指定办公室）地面无尘迹；桌椅、沙发、烟灰缸干净无尘；门窗无印迹、灰尘；家具、电器设施无尘；垃圾桶清理干净；每次会议前做好清洁整理。（21）卫生间地面、门、窗、玻璃镜面无灰尘污渍和其它杂物；小便器、洗手盆无污溃、无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮；保持下水管道水流畅通。（20）门把、镜子无水溃、无印迹。（19）天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍。（14）门窗(玻璃、窗框、窗台、门把手)无手印、无污渍；

1、供电设施：负责各配电室、楼宇内强电井及后端线路、照明灯具的管理和维护。水电工d垃圾清运时间以满足教职工和学生生活需要调整确定。c垃圾日产日清，不能堆放在主干道旁，清运到指定地点。b垃圾清运工具应保持清洁无破损，垃圾清运器具应按要求密闭摆放整齐，保证清运过程中不产生二次污染。a垃圾箱、桶的垃圾存量不超过上缘，作到日产日清，定期清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞，垃圾不在筒箱内过夜。

（6）制定临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行。（5）楼宇内限电、停电有明确的审批权限，采购人提前24小时（临时停电及时）通知中标人，由中标人告知物业使用人。（4）负责校内配电室24小时运行巡查。（3）照明线路损坏及时维修（一般不超过24小时），灯具更换及时，教室的灯管根据损坏数量一般安排在周六、周日更换。（2）强电井进行钥匙管理（未达到安装设置标准的除外），标识清晰，开启快捷（5分钟内能打开）；（1）对责任区域内的照明设备每天进行巡查，发现问题及时维修；

（1）负责校区内各种冷水供应和雨水、污水排放设施的正常运行。2、给排水设施（10）照明灯具完好率95%。（9）突然停电反应时间为10分钟内到达停电现场并进行处理及检修（报修）。（8）工作人员应当熟悉校区内供电线路分布及走向。（7）根据季节时令与气候情况编制《公共照明系统开关时刻表》，报采购人批准后实施，用毕应及时关闭，避免浪费。

（7）每周对室外排水沟渠定期检查、清扫，清除淤泥和杂物，确保排水系统通畅，汛期道路无积水，房屋无积水浸泡发生。（6）每月对管护区域内给排水管道进行养护和清通，每天进行巡查，检查排水管道和节门等是否生锈和渗漏等现象，及时排除或报修相应隐患。（5）在接到限水、停水通知后及时告知使用人。（4）设备、阀门、管道工作正常,无“跑冒滴漏”现象。（3）积极协助采购人建立用水、供水管理制度，安排合理的用水和节水计划。（2）建立校区内给水设备系统的养护和维修制度，确保给水管道和各类阀门处于良好状态，无漏水、渗水、积水等异常现象。

（2）人员配备到位、确保24小时专人值守，建立健全各项规章制度，安全责任落实，不出现重大安全责任事故。（1）宿舍公共区域保洁及设施维护。要求学校宿舍公共区域地面24小时保持干净整洁。加强公共浴室、厕所清洁，防止堵塞。（三）学生宿舍管理（10）维修工岗持有电工证，能兼职学校杂务工作，能随时协助学校处理应急性工作。（9）熟悉校区内给排水管网，配合采购人建立相应的管网图。（8）有处理险情的应急措施，遇有事故维修人员须在15分钟内到达、30分钟内开始实施抢修,确保无大面积跑水、泛水和长时间停水。

（1）有专业人员管理，管理制度完善、可行。（四）校园绿化养护管理（6）配合学校做好宿舍内的学生日常思想品德、行为规范及法律法规的教育工作。（5）定期组织、加强宿管人员的业务培训。（4）遇突发事件，值班管理人员必须在第一时间赶赴现场并及时报告学校保卫处及相关部门和相关人员,情况紧急应同时直接报警(110、120或119等),主管人员必须在第一时间到现场处理问题或协调处理问题。(3)建立日常巡查制度，督促学生执行学校学生宿舍管理的各项规章制度，做好异常情况的登记，及时报告和处理不稳定因素，配合学院校处理好发生在宿舍内的学生矛盾纠纷。

（3）开学前对调配的桌椅要提前修好，期末时要对需要维修的桌椅进行检查登记，以备假期维修时有数。（2）负责学生桌椅、校具的维修工作，做到及时、牢固、美观，保证全校桌椅、门窗的完好使用，如有损坏及时维修。（1）积极参加政治学习，增强主人翁意识，提高工作责任性，遵守学校规定的各项制度，（五）木工、勤杂工服务（3）每月底上报下一月绿化工作计划。（2）绿化养护服务人员如遇突发树木状况，应在30分钟内到场。

敬业，工作认真细致，能认真完成公司和学校交给的各项工作任务；（1）要热爱本职工作，具有高度的责任心和忘我的工作精神，爱岗（六）数据处理服务（6）对学校的门、窗、玻璃要经常检查，发现有损坏的要及时修理，若人为破坏要协助总务处做好赔偿事宜。（5）合理用料，修旧利废，精打细算，提高使用率，并注意对工具的保养维护。（4）严格木工间管理，做到室内整洁，安全操作，木工间要加强防火、防漏电工作，工作时注意并及时排除不安全因素。

（2）认真做好体育活动室开放使用记录工作。（1）保管、登记好活动器材及资产登记册。（七）健康运动管理中心管理员（4）数据处理员要不断加强专业知识的学习，掌握新技术，做到“一专多能”。（3）对各班上报的数据要做好详细的“数据传递纪录”，对未按时间要求漏报‎‎和数据有误的班级要及时督促，每月将各项数据上报情况向学校通报一次；（2）及时、准确的提供、反馈各年级的数据分析情况；

1.该项目岗位设置和基本要求。※三.服务人员要求（人员素质、数量、岗位设置等）（6）每周大扫除一次，为教师活动提供一个良好的环境。（5）每天做到三清(清桌面、清地面、清墙面)，三关(关灯、关窗、关门)工作。（4）运动后做好器材清洁工作，定时做好场地的卫生工作。（3）做好活动前的器材安全检查工作。

3.2大学专科及以上学历，具有三年以上物业管理岗位工作经历。3.1身体建康，思想端正。3.项目经理：2.物业服务人员必需是身体健康者，年龄女55岁以下，男60岁以下。下列人员配置为最低要求：

序号	岗位	人数	岗位基本要求
1	项目经理	1	1.身体健康，思想端正；2.具有连续三年以上的物业服务管理经验；3.年龄不超过55岁。
2	学生宿舍管理员	8	1.身体健康，思想端正；2.年龄女不超55岁，男不超60岁
3	水电工	4	1.持具有特种作业操作证（电工作业）；配电室值守人2.至少1人持高压电工作业证）；（提供证书复印件）
4	绿化工	4	1.身体健康，思想端正；2.年龄女不超55岁，男不超60岁
6	数据处理打字工	2	1.身体健康，思想端正；2.年龄女不超50岁，男不超55岁
7	清洁工	9	1.身体健康，思想端正；2.年龄女不超55岁，男不超60岁
8	充值员	1	1.身体健康，思想端正；2.年龄女不超55岁，男不超60岁
9	健康中心管理员	1	1.身体健康，思想端正；2.年龄女不超55岁，男不超60岁
	共计	30

4.2投标投标人的投标报价必须保证有员工的最低工资保障和为员工购买五险以及法定税收。4.1该项目服务人员工资不得低于重庆市当年最低工资标准，必须依法购买五险。※四、人员工资3.5年龄不超过55岁。3.4具有较强的计划、组织、领导、协调、沟通及控制能力。3.3熟悉物业服务实务运作及相关法律法规；

2.中标人应定期对员工进行岗位培训，不断提高员工服务技能；从业人员有较强的服务、责任、保密意识以及稳定性。1、所有人员上岗须经采购人审核同意；未经采购人同意，中标人不得对以上岗人员作更换；如采购人对人员工作能力、态度等不满意，中标人应根据采购人要求及时作出调整。服务人员审核培训待遇要求※六.后续服务要求服务所需设备由采购人提供※五.设备要求（配置种类、基本参数、数量等）

※一、服务期、地点及考核方式“※”标注的商务需求为符合性审查中的实质性要求，响应文件若不满足按无效响应处理。第三篇项目商务需求5.中标人合同履行完后一次性支付应聘员工劳动补偿金（按劳动法47条规定）4.中标人须按重庆市当年社会平均工资标准为全体员工办理五险（计算支付合同金额费用时须向采购人提供人员保险清单）。3.中标人支付员工基本工资不能低于重庆市最低工资标准。

（1）由学校总务处牵头，成员由总务处、德育处、教务处等考核部门负责人组成。1、考核机构为完善学校校园物业管理服务的监管工作机制，进一落实监管责任，充分发挥职能部门和师生员工对物业管理服务的指导监督作用，促进物业管理服务公司切实履行物业管理服务合同，提高物业管理服务质量和效率，为学校提供更优质和更完善的物业管理服务，特制定本办法。（三）考核办法：重庆市瑞山中学校园物业管理服务考核实施办法（二）服务地点：合川瑞山中学花滩校区和瑞映校区（一）服务期：合同签订之日起壹年服务期。

（2）室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物；灯饰、栏杆、指示牌无污渍、开关、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、水迹及明显灰尘；校园内宣传报栏、橱窗内外的清洁清理；不合格每处扣减服务费10元/次（1）地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹；门岗无明显尘迹、污溃、无垃圾杂物；消防器材、垃圾桶无污溃、无痰溃、无尘迹。不过满；不合格每处扣减服务费10元/次。公共区域的保洁考核办法物业管理服务考核工作为每月度考核2、考核组织实施（2）主要负责物业管理服务考核工作的总体组织、协调和参与。

（8）门把、镜子无水溃、无印迹。不合格每次扣减服务费扣款10元/次（7）天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍。不合格每次扣减服务费10元/次（6）门窗(玻璃、窗框、窗台、门把手)无手印、无污渍；服务不合格每次扣款10元/次（5）清洁卫生工具（含垃圾车等）摆放有序。无序摆放扣减服务费10元/次（4）水道、水面无明显漂浮物，垃圾房垃圾清运及时，物品摆放整齐；清理校园责任区内未经批准及张贴期限外的各类张贴物。不合格每次扣减服务费10元/次（3）绿化区人行道无杂物、杂草、枯枝树叶；阴沟、沙井、天台无明显杂物；道路整洁，无堆放杂物现象；不合格每处扣减服务费10元/次

（3）垃圾车体不整洁、覆盖不严密、垃圾造成转运过程中的二次污染，每次扣减服务费50元。（2）垃圾站内未保持地面、墙面干净，垃圾箱摆放凌乱或堆放杂物，每次扣减服务费50元。（1）管理区域内垃圾的清收清运不及时，垃圾筒的垃圾满溢或垃圾包未及时清运，每处扣减服务费50元。4、垃圾转运考核细则（22）会议室、接待室、休息室、指定办公室）地面无尘迹；桌椅、沙发、烟灰缸干净无尘；门窗无印迹、灰尘；家具、电器设施无尘；垃圾桶清理干净；每次会议前做好清洁整理。不合格每次扣减服务费10元/次（9）卫生间地面、门、窗、玻璃镜面无灰尘污渍和其它杂物；小便器、洗手盆无污溃、无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮；保持下水管道水流畅通。

（4）绿化完好率达90%；少有杂草；花草树木长势良好，修剪整齐美观，少有折损现象，少有斑秃、路芽、井口、散水坡边整齐，目视平整，随时清除杂草。草坪修剪高度10cm-15cm，保持室内外盆栽、鲜花的新鲜美丽，根据不同季节及时进行更换，盆栽内可有少量杂草可有少量盆土无花或坏死。绿地有草皮枯死(面积控制在3%)或大面积坏死扣减服务费100元，同时追究责任。（3）绿地少有纸屑、烟头、明显石块等杂物，杂草清理日产日清，行道树树枝上有杂物不明显。每发现一处有扣减服务费10元。（2）建立绿化工作记录，纪录施肥、修剪、病虫害防治工作情况，并跟踪观察植物长势。绿化工作无绿化工作记录扣减服务费30元。（1）绿地无改变使用用途和破坏践踏、占用现象、不经学校同意、不得擅自移植花木，不得在绿地内随意种植蔬菜，改变整体布局。每发现一次改变绿地用途和破坏、践踏、占用、移植花木或改变整体布局扣减服务费50元。5、绿化养护考核细则（4）在校园除垃圾中转站以外的任何地方进行分捡，每次扣减服务费100元。

6、学生宿舍考核细则（9）抗旱。土少有染花叶、土少有压苗心，水不冲倒草，定期浇水，地面不允许长时间积水，植被旱死现象控制在4%以内。确保喷淋系统的使用，出现损坏及时维修。每一项不合格扣减服费务50元（8）补植。及时清理死苗、死树，并对草坪破坏、灌木缺株区域均在两周内补植回原来的苗、树、灌木及草坪，成活率90%以上。补植不及时，扣减服务费50元。（7）病虫害防治掌握病虫害发病规律；随时观察病虫害侵蚀现象，及时喷洒药物，防治蔓延。尽量采取生物防治的办法，以减少对环境的污染。病例虫害发生后未及时采取措施，导致出现严重情形扣减服务费500元，并承担责任（6）.施肥、播施或喷施少有伤花草；空施或沟施后，覆盖平整肥料不露出土面。每一处不合格扣减服务费20元。（5）乔木少有枯枝死杈，不阻碍车辆行人通行，主侧枝分布均匀；灌木成型优美，整齐划一。做好大风后措施，大风过后及时巡查，去掉断枝，扶正倒树，清理道路。每一处不合格扣减服务费30元

（6）熟悉宿舍学生的基本情况，尊重、理解学生，礼貌、热情、主动、超前为学生服务，做到服务育人。发生有效投诉扣30元/次。（5）在正常上班期间，做到守纪守时无迟到、早退。严禁无故缺岗(10分钟以上)或工作中睡觉等。如有发现扣50元/人（4）宿舍大厅、走廊、楼梯干净整洁，无纸屑、果皮和明显垃圾、烟头，桶内垃圾体积不超过三分之二。有明显污渍、杂物，楼梯地面有烟头、痕迹，墙面有蛛丝，灰尘扣20元/次。（3）耐心礼貌地接受师生对报修、投诉、求助、建议、问询、质疑，及时处理，并做好记录，有回访制度。无处理扣50元/次，无相关记录扣30元/次，无回访制度扣50元/次，因服务态度或工作不到位被投诉，经查实，扣50元/次，半个月内无落实扣100元/次。（2）学生入住信息等档案资料要齐全，做到分类成册、管理完善、查阅方便。落实不到位每次扣20元/次（1）物业公司管理人员和专业技术人员必须持证上岗，员工要统一服装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨。落实不到位每次扣10元/次

（1）无特殊情况,停水停电不提前通知不报告,一次扣50元。7、水电工（含水木杂工）考核办法（10）熟悉所在本宿舍的学生分布，了解学生情况，及时反映公寓的学生动态。对学生公寓的突发事件不及时上报扣50元/次；处理及时并得当者奖励50元/人。（9）对学生违规用电、卫生脏乱差、晚归进行核查、登记、教育并上报，发现问题积极与学生工作部门联系解决。未严格对相关学生进行登记扣50元/次。未上报和未主动与学校联系解决的扣50元/次。（8）协助学校相关部门做好学生宿舍治安防范。需要做到文明管理、训练有素、机动灵活、语言规范、认真履行职责。值班及巡逻记录等不规范扣50元/次。（7）宿舍区实现24小时值班，严禁外来人员进入宿舍、严禁男生进入女生寝室和女生进入男生寝室、大件物品、贵重物品出入寝室必须进行严格的记录询问程序。违者扣款50元/次

（7）坚持工作岗位、不迟到、不早退、不旷工、不溜岗,手机24小时开机,有事找不到人,一次扣50元。（6）工作中不按规程安全操作,工作失职,出现人身财产安全事故，责任人除应承担一切损失外,扣除当月工资,事故重大的追究相关责任。（5）水电维修材料不按规定领用、保管、出现浪费遗失，折换的材料不按时入仓库保管的.出现一次除要求赔偿外,另扣30元。（4）水电检查工作不到位，维修不及时的.出现水电浪费现象的,一次扣30元。（3）设备维护工作不到位,设备出现故障,一次扣100元。（2）无特殊情况，未及时维护维修好学校总务处指定的工作，一次扣50元。

9、健康运动管理中心管理员（4）违反保密纪律，每次扣减服务费200元，（3）不对各班上报的数据要做好详细的“数据传递纪录”，对未按时间要求漏报‎‎和数据有误的班级要及时督促，每月并未将各项数据上报情况向学校通报一次；扣减服务费50元（1）不按学校要求及时、准确的提供、反馈各年级的数据分析情况；扣减服务费50元。8、数据处理服务考核办法（8）不服从学校和公司临时性工作安排,一次扣100元。

实行总包干（但如遇国家相应政策调整除外），该项目物管人员基本工资必须达到国家规定的最低工资标准，税收以及保险等按国家规定的标准缴纳。本次报价为人民币报价，报价包括但不限于员工工资、绩效奖金、岗前培训费用、加班费、劳保福利、各种保险（养老、失业、工伤、医疗）、劳动补偿金等（按劳动法47条规定）；2.不可预见费；3.服装费（每人每年两套及以上）；4.税费、企业管理费、企业利润等。※二、报价要求（3）运动后未做好器材清洁工作，未定时做好场地的卫生工作。每次扣减服务费10元。（2）上岗前未做好活动前的器材安全检查工作。每次扣减服务费10元（1）未保管、登记好活动器材及资产登记册。每次扣减服务费10元

（二）磋商小组对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式磋商。（一）磋商按竞争性磋商文件规定的时间和地点进行，供应商须有法定代表人（或其授权代表）或自然人参加并签到。竞争性磋商以抽签的形式确定磋商顺序，由本项目依法组建的竞争性磋商小组（以下简称磋商小组）分别与各供应商进行磋商。一、磋商程序及方法第四篇磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止按合同总金额平均分配到合同期内的每一个月，每一个月支付合同金额的1/12。采购人每一个月次月15日前按检查考核结果情况将上月应付款项支付给中标人；每月支付物业管理服务费时需扣除当月发生的违约金、扣款、赔偿金等。※三、付款方式

2.符合性审查。依据竞争性磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对竞争性磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对竞争性磋商文件的实质性要求作出响应。符合性审查资料表如下：（1）根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准，按照“财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔2022〕3号）”执行。供应商可于响应文件递交截止时间前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、\"中国政府采购网\"(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询信用记录。注：1.资格性审查。依据法律法规和竞争性磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明、等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格。资格性审查资料表如下：

序号	检查因素		检查内容
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	1.具有独立承担民事责任的能力	1.供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）。 2.供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度	供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第七篇）
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力	供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第七篇）
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	4.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录	供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第七篇）
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录	供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第七篇）
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	6.法律、行政法规规定的其他条件
（一）	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定	7.本项目的特定资格要求	按“第一篇三、供应商资格要求（三）本项目的特定资格要求”的要求提交（如果有）。
（二）	落实政府采购政策需满足的资格要求		按“第一篇三、供应商资格要求（二）落实政府采购政策需满足的资格要求”的要求提交（如果有）。

序号	评审因素		评审标准
1	有效性审查	响应文件签署或盖章	按竞争性磋商文件“第七篇响应文件编制要求”要求签署或盖章。
1	有效性审查	法定代表人身份证明及授权委托书	法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合竞争性磋商文件规定的格式，签署或盖章齐全。
1	有效性审查	响应方案	每个包只能有一个响应方案。
1	有效性审查	报价唯一	只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。
2	完整性审查	响应文件份数	响应文件正、副本数量（含电子文档）符合竞争性磋商文件要求。
3	响应程度审查	实质性响应	竞争性磋商文件第二篇、第三篇“※”标注部分。
3	响应程度审查	磋商有效期	响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起90天。

（七）供应商在磋商时作出的所有书面承诺须由法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）签署。（六）在磋商过程中，磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的服务、商务要求以及合同草案条款，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。（五）在磋商过程中磋商的任何一方不得向他人透露与磋商有关的服务资料、价格或其他信息。（四）磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）签署或者加盖公章。由授权代表签署的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签署并附身份证明。（三）澄清有关问题。磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。3.根据《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔2015〕124号）采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。

注：关于小微企业报价扣除比例说明二、评审标准（十）磋商小组各成员独立对每个有效响应（通过资格性审查、符合性审查的供应商）的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。若供应商的评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序排列推荐。评审得分且最后报价相同的，按照服务指标优劣顺序排列推荐。以上都相同的，按商务条款的优劣顺序排列推荐。若供应商的服务部分为0分，将失去成为成交候选供应商的资格。（九）磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价（含有效书面承诺）进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足竞争性磋商文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。供应商总得分为价格、服务、商务等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。（八）经磋商确定最终采购需求且磋商结束后，供应商应当按照竞争性磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件或重新做出相关的书面承诺，最后书面提交最后报价及有关承诺（《最后报价表》在磋商现场向供应商提供）。已提交响应文件但未在规定时间内进行最后报价的供应商，视为放弃最后报价，以供应商响应文件中的报价为准。

序号	评分因素及权重	分值	评分标准	备注
一、经济部分	投标报价（30%）	30分	有效的投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格权重×100。	对小微企业的价格用扣除后的价格参与评审，详见“注：关于小微企业报价扣除比例说明”。
二、技术部分	1、物业整体策划及质量保障方案（12%）	12分	1、物业管理的整体设想策划（3分）投标人针对本项目制定科学合理的管理宏观方案，要求管理理念先进、管理措施得当，体现出来的整体设想及策划全面性、专业性、系统性，操作可行性；管理方案有关论述条理清晰、理由充分。（优得3分，良得2分，差得1分，无方案不得分）2、物业进场方案（3分）投标人根据采购人物业管理现状，制定的进场方案的切实可行，确保物业管理交接顺利、稳定。（优得3分，良得2分，差得1分，无方案不得分）3、物业服务人员配置、培训、日常管理方案（3分）投标人根据采购人的采购需求配置物业服务人员，制定具体、详细并具有很强可操作性的培训方案，按照制度管理人员。（优得3分，良得2分，差得1分，无方案不得分）4、内部质量监管方案（3分）投标人根据本项目特点，制定完善的内部质量监管方案，对学校和广大师生反映的问题有效的反馈机制，及时处理化解学校和广大师生的困难。（优得3分，良得2分，差得1分，无方案不得分）	提供方案，格式自定。（优：投标人针对本项目制定科学合理的管理方案，管理理念先进、管理措施得当、技术手段，管理效果好；进场方案的切实可行，物业管理交接顺利、稳定；物业服务人员配置合理，高素养的物业治理专业队伍，培训方案科学合理，提升职员综合素养，满足物业服务需求，实现预期治理目标，日常管理措施完善；有效有科学完善的内部质量监管方案，能及时处理化解学校和广大师生的困难，服务效果好。良：投标人能够针对本项目制定宏观管理方案，进场方案可行，物业管理交接顺利，物业服务人员配置齐全，培训方案可行，日常管理完善，有内部质量管理体系，服务及时。差：投标人制定的宏观管理方案不具备针对性，交接方案不具备可行性，内部质量管理措施效果不好，达不到采购人要求。）
二、技术部分	2、实施方案（25%)	125分	投标人应根据采购人的要求，结合校区物业基本情况，遵照学校管理特点，采用先进的管理理念和现代的管理手段，拟定符合学校管理要求的服务方案。1、保洁管理方案（5分）投标人制定的保洁方案，必须完全响应采购人物业服务内容及要求，提供有针对性、详细合理的岗位职责、作业流程等内容和服务质量。（优得5分，良得3分，差得1分，无方案不得分）2、垃圾收集、转运方案（5分）投标人制定的垃圾收集、转运方案，必须完全响应采购人物业服务内容及要求，提供有针对性、详细合理的岗位职责、作业流程、转运时间安排等内容和服务质量。（优得5分，良得3分，差得1分，无方案不得分）3、学生宿舍管理方案（5分）投标人制定的学生宿舍管理方案，必须完全响应采购人物业服务内容及要求，提供有针对性、详细合理的岗位职责、作业流程、安全指标等内容和服务质量指标。（优得5分，良得3分，差得1分，无方案不得分）4、校园绿化养护管理方案（5分）投标人制定的绿化养护服务方案，必须完全响应采购人物业服务内容及要求，提供有针对性、详细合理的岗位职责、作业流程、美观等内容和服务质量。（优得5分，良得3分，差得1分，无方案不得分）5、水电、杂工等设施设备维修维护管理方案（5分）投标人制定的校园公共设施设备维护维修服务方案，必须完全响应采购人要求，提供有针对性、详细合理的岗位职责、作业流程、安全指标、高效节能等内容和服务质量指标。（优得5分，良得3分，差得1分，无方案不得分）	提供方案，格式自定。（优：实施方案的内容符合实际状况，有针对性、岗位职责详细合理、作业流程脉络清晰、服务质量指标设置高、垃圾转运时间安排科学合理、方案实施性灵活度高、学生宿舍管理安全指标高、校园绿化养护美观贴合校园主题、设施设备维修维护高效节能。良：方案的内容较为符合实际状况，针对性较强、岗位职责比较明确、作业流程比较清晰、服务质量指标设置较高、垃圾转运时间安排较为合理，方案实施性灵活度较高、学生宿舍管理安全指标较高、设施设备维修维护效率较高。差：方案的内容不切实际、针对性不强、岗位职责不合理，服务质量指标设置低垃圾转运时间安排合理性差，学生宿舍管理安全重点少、无设施设备维修维护节能。）
二、技术部分	安全培训及应急处理措施（8%）	8分	1、物业服务人员安全培训方案（3分）投标人根据采购人物业服务需求及物业服务地点的实际情况制定有针对性的物业服务人员安全培训方案，方案必须合理可行、科学、有针对性强。（优得3分，良得2分，差得1分，无方案不得分）2.对突发事件（如停电、停水、雷电暴雨等情况）及疫情防控有相应的应急预案（5分）（优得5分，良得3分，差得1分，无方案不得分）	提供方案，格式自定。（优：物业服务人员安全培训方案有针对性，实操性强、科学有效、合理可行、培训落实管理措施到位，应急预案全面性强，预案操作流程脉络清晰、符合国家针对初高中校园应急相关规定，满足采购人物业管理需求。良：物业服务人员安全培训方案有针对性，实操性较强、合理可行性较高、培训落实管理措施较为到位，应急预案比较全面，预案操作流程较为清晰、比较符合国家针对初高中校园应急相关规定。差：投标人制定的安全培训方案不具备针对性，应急预案不具备可行性，达不到采购人要求。）
3商务部分	管理经验（4%）	4分分	1、投标人拟用项目经理①具备专科及以上学历，②有物业管理企业经理证书，③持有经区级及以上应急管理局颁发的安全管理员培训合格证书，④在投标单位购买社保1年及以上。每提供1个得1分；不提供不得分。（提供学历证书复印件、物业管理企业经理证书、缴纳社保证明的复印件并加盖公章，原件备查）
3商务部分	资质认证（12%）	12分	1、投标人提供取得质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理认证的，每个得2分，共6分。2、提供有效的且通过认证范围为校园物业服务的GB/T27922-2011《商品售后服务评价体系》认证证书，得3分。3、投标人具有《城市生活垃圾经营性清扫、收集服务许可证》，或《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》，或《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处置服务许可证》，得3分，不满足的不得分。	提供相关证书复印件加盖单位公章，原件备查。
3商务部分	服务业绩（9%）	9分	投标人提供机关、事业、企业等非住宅物业单位服务业绩：每提供1个合同得3分，最高得9分，未提供不得分。

（二）供应商的法定代表人（或其授权代表）或自然人未参加磋商；（一）供应商不符合规定的资格条件的；供应商发生以下条款情况之一者，视为无效响应，其响应文件将被拒绝：三、无效响应2.监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。1.供应商为非联合体参与磋商的，对小微型企业给予10%（服务10%-20%，工程3%-5%由采购人在幅度范围内确定）的扣除，以扣除后的报价参与评审。

（八）供应商磋商有效期不满足竞争性磋商文件要求的；（七）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加该采购项目的其他采购活动；（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动的；（五）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同一包采购中同时参与磋商；（四）供应商的最后报价超过采购预算或最高限价的；（三）供应商所提交的响应文件不按“第七篇响应文件编制要求”要求签署或盖章；

（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：四、采购终止（十）法律、法规和竞争性磋商文件规定的其他无效情形。（九）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件；

（一）竞争性磋商文件由采购邀请书、项目服务需求、供应商须知、项目商务需求、磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止、供应商须知、政府采购合同、响应文件编制要求七部分组成。二、竞争性磋商文件参与磋商的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用，不论磋商结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。一、磋商费用第五篇供应商须知（三）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的，但《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十一条第三款规定的情形除外。

三、磋商要求（五）评审的依据为竞争性磋商文件和响应文件（含有效的书面承诺）。磋商小组判断响应文件对竞争性磋商文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。（四）本竞争性磋商文件中，磋商小组根据与供应商进行磋商可能实质性变动的内容为竞争性磋商文件第二、三、六篇全部内容。供应商如对竞争性磋商文件有疑问，必须以书面形式在提交响应文件截止时间3个工作日前向采购人（或采购代理机构）要求澄清，采购人（或采购代理机构）可视具体情况做出处理或答复。如供应商未提出疑问，视为完全理解并同意本竞争性磋商文件。一经进入磋商程序，即视为供应商已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性磋商文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。（三）竞争性磋商文件的解释（二）采购人（或采购代理机构）所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性磋商文件不可分割的部分。

（三）磋商有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起90天。（二）不接受联合体响应文件由“第七篇响应文件编制要求”规定的部分和供应商所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，供应商应按照“第七篇响应文件编制要求”规定的目录顺序组织编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由供应商自定格式。2.响应文件组成1.供应商应当按照竞争性磋商文件的要求编制响应文件，并对竞争性磋商文件提出的要求和条件作出实质性响应，响应文件原则上采用软面订本，同时应编制完整的页码、目录。（一）响应文件

2.响应文件按竞争性磋商文件“第七篇响应文件编制要求”要求签署或盖章。1.响应文件一式四份，其中正本一份，副本二份，电子文档一份（电子文档内容应与纸质文件正本一致，如不一致以纸质文件正本为准。推荐采用光盘或U盘为电子文档载体）；副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准。（五）提交响应文件的份数和签署2.磋商小组按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价，供应商同意并签署确认后，修正后的报价对供应商具有约束作用。如果供应商不接受修正后的价格，将失去成为成交供应商的资格。1.若供应商所递交的响应文件或最后报价中的价格出现大写金额和小写金额不一致的错误，以大写金额修正为准。（四）修正错误

（一）成交供应商的确认四、成交供应商的确认和变更各个供应商应当派1-2名代表参与磋商，至少1人应为法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）。（七）供应商参与人员响应文件的正本、副本以及电子文档均应密封送达磋商地点，应在封套上注明磋商项目名称、供应商名称。若正本、副本以及电子文档分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。（六）响应文件的递交

（二）结果公告发出同时，采购代理机构将以书面形式发出《成交通知书》。《成交通知书》一经发出即发生法律效力。（一）成交供应商确定后，采购代理机构将在重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn）上发布成交结果公告。五、成交通知成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的成交候选供应商顺序，确定排名下一位的候选人为成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。（二）成交供应商的变更采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。

1.质疑时限、内容提出质疑的应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益收到伤害的，可向采购人或采购代理机构以书面形式提出质疑。（一）质疑六、关于质疑和投诉（三）《成交通知书》将作为签订合同的依据。

1.2.4事实依据；1.2.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；1.2.2质疑项目的名称、项目号以及采购执行编号；1.2.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；1.2供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函应当包括下列内容：供应商认为采购文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

2.质疑答复1.3供应商为自然人的，质疑函应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。1.2.8法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和其授权代表的身份证复印件（供应商为自然人的提供自然人身份证复印件）；1.2.7营业执照（或事业单位法人证书，或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明）复印件；1.2.6提出质疑的日期；1.2.5必要的法律依据；

1.供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内按照相关法律法规向财政部门提起投诉。（二）投诉3.2质疑函范本可在财政部门户网站和中国政府采购网下载。3.1供应商应按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）及相关法律法规要求，在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。3.其他采购人、采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。

（二）采购人应当自合同签订之日起7个工作日内，在“政府采购业务管理系统”进行合同登记备案；2个工作日内按相关管理要求在重庆市政府采购网上公告政府采购合同，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。未按要求公告及备案的，应当及时进行补充公告及备案。（一）采购人原则上应在成交通知书发出之日起二十日内和成交供应商签订政府采购合同，无正当理由不得拒绝或拖延合同签订。所签订的合同不得对竞争性磋商文件和供应商的响应文件作实质性修改。其他未尽事宜由采购人和成交供应商在采购合同中详细约定。七、签订合同4.在确定受理投诉后，财政部门自受理投诉之日起30个工作日内（需要检验、检测、鉴定、专家评审以及需要投诉人补正材料的，所需时间不计算在投诉处理期限内）对投诉事项做出处理决定。3.投诉书应当使用中文，相关当事人提供外文书证或者外国语视听资料的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名；相关当事人向财政部门提供的在中华人民共和国领域外形成的证据，应当说明来源，经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与证据所在国订立的有关条约中规定的证明手续；相关当事人提供的在香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区内形成的证据，应当履行相关的证明手续。2.供应商应按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）及相关法律法规要求递交投诉书和必要的证明材料。投诉书范本可在财政部门户网站和中国政府采购网下载。

合同执行完毕，采购人或采购代理机构原则上应在7个工作日内组织履约情况验收，不得无故拖延或附加额外条件。八、项目验收（六）采购人要求成交供应商提供履约保证金的，应当在竞争性磋商文件中予以约定。成交供应商履约完毕后，采购人根据采购文件规定无息退还其履约保证金。（五）合同原则上应按照《重庆市政府采购合同》签订，相关单位要求适用合同通用格式版本的，应按其要求另行签订其他合同。（四）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。（三）竞争性磋商文件、供应商的响应文件及澄清文件等，均为签订政府采购合同的依据。

甲方：（以下简称甲方）（政府采购项目号）重庆市瑞山中学物业服务合同第六篇政府采购合同供应商参与重庆市政府采购活动，成为成交供应商，并与采购人签订政府采购合同后，可按照重庆市政府采购支持中小企业信用融资办法的规定，向开展政府采购信用融资业务的银行申请贷款。具体内容详见重庆市政府采购网“信用融资”信息专栏。九、政府采购信用融资

开户银行：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：

物业类型：物业名称：重庆市瑞山中学第一条物业基本情况第一章物业管理区域概况根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方按照竞争性磋商文件和响应文件的实质性内容，在平等、自愿、协商一致的基础上，就重庆市瑞山中学校校园物业管理服务的相关事宜，通过协商一致达成的书面协议。帐号：

校园宿舍楼管理第二条物业管理服务范围：学生宿舍管理；绿化养护，水电维修、数据处理打字、水木勤杂工、充值员、健康中心管理员等。第二章委托服务事项占地面积：建筑面积：座落位置：

B、校区内线路维护A、校区内桌椅的维修维护水电维修、勤杂工A、校内绿化养护绿化养护A.范围：男、女生宿舍楼

健康中心管理员A、负责学校校园卡的充值、挂失B、按照充值员职责要求及时核账、入账。充值员A、负责试卷处理、学校文件、材料录入和各类文稿打印数据处理打字C、负责提供学生充电吹头用具和开水提供。

第五条本合同物业管理总费用含劳动者工资、《劳动法》规定的劳动补偿金、保险、绩效奖金、岗前培训费用、管理佣金、法定税费等。经过政府采购物业管理服务人员的费用总计为：元/年。第四章物业服务费用第四条乙方派往甲方从事物业管理的职工与乙方建立劳动关系，其工资、劳动补偿金、税费、管理费、社会保险等各种劳动待遇和安全责任由乙方负责，但因甲方未经过乙方同意额外增加乙方职工工作量或因甲方设备设施的不安全隐患和甲方其它原因造成乙方员工伤害，乙方有权为员工请求甲方补偿及赔偿。第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准以详见招标文件）。第三章物业服务质量A负责学校健康中心的管理等

第七条甲方需要委托乙方提供专项服务的，专项服务的内容和费用双方商定并由甲方另行支付。第六条本合同生效后，乙方派出的职工进场工作之日起，甲方按月支付物业管理服务费用，即为：元/月，该服务费用在次月的5日至10日之内由甲方划入乙方账户内。双方约定物业管理服务人员构成及费用如下：

瑞山中学2022-2023年物业招标经费预算

序号

岗位

人数（人）

月综合工资

元/年

序号

岗位

人数（人）

基本工资

五五险

岗岗贴

小计

合计

序号

岗位

人数（人）

基本工资

五五险

岗岗贴

小计

项目经理

宿舍管理员

花木工

勤杂工

水电工

清洁工

数据处理打字员

充值员

健康中心管理员

小计

劳动补偿金

以劳动合同法第47条之规定

福利

30人×500元/年

管理佣金

10—12项之和×10%

增值税

10—13之和×6%

合计

1年

3、甲方有权监督、检查、考核乙方员工的工作并提出整改意见；督检查乙方各项工作计划的实施；2、审定乙方拟定的物业管理方案、人员培训方案、绿化养护计划，1、对乙方的物业管理人员的招聘、使用和解聘有知情权、建议权和监督权，对未能较好履行相应职责的物管人员有要求乙方换的权利；第八条甲方的权利和义务：第五章双方的权利义务

福利的实际落实情况；8、甲方有权要求乙方提供为甲方工作的乙方聘用人员的工资、7、甲方需增加用工量，其费用按增加人员的工资、福利、加班费用、绩效奖励、佣金及相应的法定税费之和另行支付给乙方。6、甲方全体师生应遵守双方约定的合同条款；5、甲方应为乙方提供所有物业管理使用的物业管理办公室、物品保管室、低值易耗品，器械；4、甲方应协助乙方处理因物业管理活动中发生的纠纷；

3、不得将本协议约定的物业管理再委托给他人；2、按照本合同约定的方式向甲方收取物业管理服务费用；1、严格履行甲乙双方制定的工作职责；第九条乙方的权利和义务：10、各种考核材料必须如实向甲方有关部门及时提供。9、甲方有权要求乙方相关人员参加各处室召开的工作例会。

第十条甲方按照有关规定向乙方提供物业管理用房平米。第六章物业管理用房7、如因员工违反工作细则规章制度，乙方按照甲方要求处罚。6、在物业管理中如乙方提出需要维修、养护的部位甲方不予整改，由此而产生的安全事故由甲方负责。5、乙方应协助甲方的临时工作安排；4、及时向甲方通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督；

正常履行；2、因不可抗力或政策变动因素，致使物业管理服务协议无法1、物业项目因拆迁等原因灭失的；第十二条以下情形之一的，可以提前变更或解除本协议：第十一条合同期限为壹年，自2022年月日起至2023年月日。在合同期内；但因国家或者行业对职工工时、工资和税收作出重要调整的，物业服务费用应当作出相应调整。第七章物业服务合同期限及解除

第十五条合同中约定的所有事项不含全体教职工及学生的人身财产、思想道德、精神状况保险和财产保管责任。第十四条乙方在物业管理服务中，因管理服务未达到本合同“物业服务质量”约定的，由乙方及时整改，若因此造成甲方人身财产损失的，乙方应承担相应的经济和法律责任，甲方有权在物业管理费用中扣除。2、因停水、停电、停气和维修养护共用部位、共用设施设备等而造成乙方不能履行物业服务义务的；1、因物业本身固有的瑕疵或不可抗力因素而造成的损害。第十三条双方约定，以下条件下所致的损害，可构成为乙方的免责事由：3、甲方或乙方严重违反本协议约定，不按本协议履行义务。

第十八条本合同自甲乙双方签字之日起即时生效。第十七条本合同共计6页，附件共14页，一式伍份，甲方叁份，乙方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具同等法律效力。第十六条本合同未尽事宜双方协商解决。第八章附则

法定代表人：法定代表人：重庆市瑞山中学校甲方签章：乙方签章：

第七篇响应文件编制要求年月日年月日联系电话：联系电话：甲方代表：乙方代表：

（二）其他资料（格式自定）（一）服务响应偏离表二、服务部分（二）明细报价表（一）竞争性磋商报价函一、经济部分

（二）法定代表人身份证明书（格式）（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件四、资格条件及其他（二）其它优惠承诺（格式自定）（一）商务响应偏离表三、商务部分

一、经济部分（二）其他与项目有关的资料（一）中小企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函五、其他资料（四）基本资格条件承诺函（格式）（三）法定代表人授权委托书（格式）

2.我方现提交的响应文件为：响应文件正本份，副本份，电子文档份。1.愿意按照竞争性磋商文件中的一切要求，提供本项目的服务，初始报价为人民币大写：元整；人民币小写：元。以我公司最后报价为准。我方收到____________________________（磋商项目名称）的竞争性磋商文件，经详细研究，决定参加该项目的磋商。（采购代理机构名称）：竞争性磋商报价函（一）竞争性磋商报价函

供应商（公章）或自然人签署：7.我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。6.我方若成为成交供应商，将按照最终磋商结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。5.在整个竞争性磋商过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国政府采购法》和《竞争性磋商文件》之规定给予惩罚。4.我方完全理解和接受贵方竞争性磋商文件的一切规定和要求及评审办法。3.我方承诺：本次磋商的有效期为提交响应文件截止时间起90天。

（二）明细报价表年月日联系人：网址：邮编：电话：传真：地址：

2.该表可扩展。注：1.供应商应完整填写本表。磋商项目名称：项目号：

序号	名称	相关信息	数量	单价	合计






1
2
3
4
5
6
7
8	人工费		/
9	运输费		/
10	其他费用		/
11	……		/
12	总计

磋商项目名称：项目号：（一）服务响应偏离表二、服务部分年月日供应商名称（公章）或自然人签署：

序号	项目服务需求	响应情况	差异说明
		提醒：请注明具体内容以及响应文件中具体内容的位置（页码）

（一）商务响应偏离表三、商务部分（二）其他资料（格式自定）2.本表可扩展。1.本表即为对本项目“第二篇项目服务需求”中所列条款进行比较和响应；注：

2.本表可扩展。1.本表即为对本项目“第三篇项目商务需求”中所列条款进行比较和响应；注：磋商项目名称：项目号：

序号	项目商务需求	响应情况	偏离说明
		提醒：请注明具体内容以及响应文件中具体内容的位置（页码）

致：（采购代理机构名称）：磋商项目名称：（二）法定代表人身份证明书（格式）（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件四、资格条件及其他（二）其它优惠承诺（格式自定）

（附：法定代表人身份证正反面复印件）法定代表人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若授权他人办理并签署响应文件的可不填写）年月日（供应商公章）特此证明。（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。

我单位对被授权人的签署负全部责任。（供应商法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的磋商、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。致：（采购代理机构名称）：磋商项目名称：（三）法定代表人授权委托书（格式）

（供应商公章）（附：被授权人身份证正反面复印件）（签署或盖章）（签署或盖章）被授权人：供应商法定代表人：在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。

基本资格条件承诺函（四）基本资格条件承诺函（格式）1.若为法定代表人办理并签署响应文件的，不提供此文件。注：被授权人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若法定代表人办理并签署响应文件的可不填写）年月日

我方对以上承诺负全部法律责任。3.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的供应商基本资格条件。2.我方未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录。（供应商名称）郑重承诺：致（采购代理机构名称）：

中小企业声明函（一）中小企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函五、其他资料年月日（供应商公章）特此承诺。

……为本标的提供的服务人员人，其中与本企业签订劳动合同人，其他人员人。有其他人员的不符合中小企业扶持政策（适用于服务采购项目）;2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；为本标的提供的服务人员人，其中与本企业签订劳动合同人，其他人员人。有其他人员的不符合中小企业扶持政策（适用于服务采购项目）;1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：

填写时应注意以下事项：日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

（一）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。注：各行业划型标准：4.本声明函“企业名称（盖章）”处为参加磋商的供应商盖章。3.供应商填写《中小企业声明函》中所属行业时，应与采购文件第一篇“采购标的对应的中小企业划分标准所属行业”中填写的所属行业一致。2.中小企业应当按照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

（七）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（六）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。（五）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（四）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。（三）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。（二）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。

（十三）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。（十二）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。（十一）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（九）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（八）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

残疾人福利性单位声明函以省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件为准。监狱企业证明文件（十六）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。（十五）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

（二）其他与项目有关的资料若成交供应商为残疾人福利性单位的，将在结果公告时公告其《残疾人福利性单位声明函》。日期：供应商名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。

（结束）其他与项目有关的资料（自附）：供应商总体情况介绍、其他与本项目有关的资料等。