邹城市铁山路福园小区部分商业房屋租赁权
网上竞价出让公告
邹城市铁山路福园小区部分商业房屋租赁权拍卖项目已经邹城市恒泰建设发展有限公司批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：邹城市天成建设发展有限公司
2、标的划分：本项目共3个标的。
标的1：邹城市铁山路388号福园小区1-218号商业房屋五年租赁权，建筑面积85.22平方，现状拍租，起拍价：14400元/年。
标的2：邹城市铁山路388号福园小区1-205、1-206、1-225商业房屋五年租赁权，建筑面积为115.41平方米，现状拍租，起拍价：13650元/年。
标的3：邹城市铁山路400号商业房屋二年租赁权，建筑面积45.72平方，现状拍租，起拍价：30000元/年。
3、租金交纳方式
标的1租金每年交纳一次，前两年按照竞拍获得租赁权的价格交纳租金，价格不做浮动，第三、四、五年按照第二年的年合同额上浮3%。
标的2和标的3租金每年交纳一次，按照竞拍获得租赁权的价格交纳租金，价格不做浮动，具体租赁事宜详见租赁合同（样本）。
4、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：陈经理
联系电话：15264762110
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。
3、竞买人可投3个标的，可中3个标的。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2024年9月27日—2024年10月9日8：00时
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：每个标的交纳3000元人民币（拍卖成交后，未竞得人交纳的竞买保证金在网上竞价结束后，系统自动带息退付至其汇款账户（利息以银行系统自动生成利息为准）；买受人向出让人交清第一年租金及年租金10％的合同履约保证金，并向济宁天正拍卖有限责任公司交清拍卖佣金后，由出让人通知济宁市公共资源交易服务中心邹城市分中心并带息（利息以银行系统自动生成利息为准）退回竞得人缴纳的竞拍保证金账户（竞得人与交款人必须为同一人）。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，竞买保证金由竞买申请人的账户转出，其他单位和个人不得代其交纳。（为避免竞买保证金不能及时退款请慎用支付宝和云闪付等汇款）。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年10月9日8：00时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心邹城市分中心
开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
网络操作技术咨询电话：0537-7817075
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：壹万肆仟肆佰元每年（￥14400元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年10月9日8时00分—2024年10月9日10时00分。
标的2：拍卖起始价为：壹万叁仟陆佰伍拾元每年（￥13650元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年10月9日8时00分—2024年10月9日10时05分。
标的3：拍卖起始价为：叁万元整每年（￥30000元/年）增价幅度为：人民币壹佰元整（￥100元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年10月9日8时00分—2024年10月9日10时10分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（五）报价规则
1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
4、在报价期间，竞买人可多次报价。
5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。
3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。
4、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还。
五、出让人联系方式
出让人：邹城市天成建设发展有限公司
联系地址：邹城市钜鑫大厦13楼
联系人：陈经理
联系电话：15264762110
六、中介机构联系方式
中介机构：济宁天正拍卖有限责任公司
联系地址：邹城市名鉴金地小区东南门院内
联系电话：0537-5237199、15588708588 联系人：王经理
2024年9月27日

福园出让须知.docx

福园租赁合同（样本）.docx