冼啟东 、冼焕文、冼焕友、冼焕壁、冼焕培、冼焕永、冼梁高、杨英玉拟建的私宅（危房改造）项目位于海口市琼山区府城街道办云露社区县后街35-3号，该私宅《不动产权证书》（琼（2022）海口市不动产权第0015116号）用途为城镇住宅用地，用地面积237.77㎡，根据第三方鉴定公司出具的《房屋安全鉴定报告》（报告编号：JB-GS-JD-Z-0248-2024、JB-GS-JD-Z-0189-2024），该房屋被鉴定为D级危房，构成整栋危房。
原危房为一幢单层砖木结构房屋和一幢二层砖混结构房屋，总建筑面积212.64㎡，总占地面积约162.73㎡，建筑高度为7.3m。拟建设计方案为：一幢地上2层住宅楼，总建筑面积212.38㎡，占地面积106.19㎡，建筑高度7.3m。其各项经济技术指标与旧房基本一致，符合海口市自然资源和规划局《危房改造拆除重建规划审批管理规定》危房改造“三不变”报建要求。为征求社会各界公众和相关权益人的意见，现按程序进行该项目规划报建设计方案批前公示。
一、公示时间：7个工作日（2025年1月13日至1月21日）。
二、公示地点：项目现场、海口市琼山区政府网站（网址： http//www.qsqzf.haikou.gov.cn）。
三、该项目图纸、指标以最终审批为准。
四、公示意见反馈方式：
（一）电子邮件请发送到海口市琼山区行政审批服务局：qsqsgb@126.com 。
（二）书面意见请邮寄到海口市琼山区行政审批服务局，地址：海口市琼山区椰海大道2-1号社保大楼3楼审批办公室。
（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名、联系方式、身份证和不动产权证。
五、咨询电话：区审批局：0898-65802134, 联系人：张梦圆、王小雨。
附件：项目设计方案
项目设计方案
海口市琼山区行政审批服务局
2025年1月10日