怀化学院东校区宽也楼打印室招租
项目名称：怀化学院东校区宽也楼打印室招租
采 购 人：怀化学院
2024年10月
怀化学院东校区宽也楼打印室招租公告
一、项目名称：怀化学院东校区宽也楼打印室招租
二、服务位置、面积及经营范围
1、在怀化学院东校区指定区域专门从事打印业务，不能从事其他业务。
2、宽也楼一楼（两间房面积约35.12平方米）。
3、要有制作横幅标语、喷绘与写真广告、书籍排版与装订、公文排版与制作等能力。收费标准依法、依规、公开、透明；
三、招租方式
面向社会公开竞价，有意参加公开竞价者需先交投标保证金：壹万元整（1万元整），凭我校计财处交费收据参与竞价。场地年租金不低于2万元，价格高的中标；，每次加价为100元或100元的倍数，最终中标价以三次唱标无人继续加价竞争为止，最高价者中标。投标人中标后，投标保证金直接转为履约保证金（履约保证金为年租金的50%，不足部分合同签订时交清）。如中标者按时与我校签订合同以及在经营期间无违约或者无不服从管理之行为，经营期限届满后，该履约保证金全额退还(履约保证金不计算利息)。
四、经营期限：5年（2024年 月至2029年 月）
五、经营范围
在怀化学院东校区指定区域专门从事打印业务，不能从事其他业务；
六、竞价人报名资格条件
1. 具有企业法人条件和独立承担民事责任的能力，企业注册时间3年及以上；注册资金不低于人民币10万元；
2. 具有良好的商业信誉；
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力及相应的专业人员和管理人员；
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5．参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6．拥有两家及两家以上打印门店，且正常对外营业；
7. 具有在大专院校经营成功案例。；
8. 承诺经营单位必须为中标本公司，不得转包、分包
9. 法律、行政法规规定的其他条件。
七、现场踏勘
意向竞租人应充分了解竞价项目的场地条件、位置以及范围，并自行踏勘现场做好尽职调查。踏勘现场后若有意愿，可以报名并向我校缴纳投标竞价保证金。
八、报名须知
(一)必须遵守国家各项法律法规，遵守我校各项规章制度及有关规定，在校园内的一切经营活动须服从我校的统一安排和管理。
(二)按合同约定的办法、用途及性质使用承租场地，不得擅自改变房屋结构及用途；
(三)对经营的门面独立承担防火、防盗等安全职责，如发生意外，全部责任由承租人承担；
(四)中标后不得将经营权、承租权转让，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营；
（五）合同期限内不得将门面转让、转租、抵押、出借给他人，不得向他人收取类似“转让费”的款项，否则经查核实后，我校有权立即单方面终止合同收回标的，由此引起的一切后果由承租人自行承担；
（六）合同期限内，若因经营不善，可以退还学校，不得转让；
（七）明确做出以下书面承诺。
1.经营期间须向我校提供经营许可证明（法律要求办理的一切证件之复印件，并经核对后确认与原件相一致）；
2.同意服从我校的管理，经营项目的业务不得超出合同约定的范围，不得从事国家法律法规禁止的行为；
3.与我校签订安全承诺书，相关安全责任事故均由承租人自行负责；
4.经营所产生的一切费用均由承租人自行负担；
5.经营期间，一律不能将场地转让、转租、抵押、出借给他人，不得向他人收取类似“转让费”的款项。
九、相关资质：
报名时必须携带以下资料：
(1)企事业单位营业执照，企业注册时间3年及以上；注册资金不低于人民币10万元
(2) 法定代表人（或负责人）身份证复印件；
(3) 法定代表人（或负责人）授权委托书；
(4) 委托代理人身份证(委托时必须提供)。
以上复印件需加盖单位公章并注明与原件相一致
十、合同签署及租金缴纳方式
(一) 中标者不得转租、转让他人，必须在中标通知书所确定的时间内与我校签订租赁合同，逾期不签者视作放弃中标，履约保证金不予退还，我校另行组织招租。
(二) 在合同签订时一次性交清第一年的租金及履约保证金（年租金50%），此后每一年租金按合同约定缴纳。承租人也可选择一次性缴纳几年或全部租金。
（三）最终以签订合同为准
十一、招租组织、程序、竞租起拍价、时间、地点、联系电话
(一)招租组织
由我校资产与招标处会同纪检监察、审计、计财、校办等相关部门组织竞价招租。
(二)招租程序
1、验证资质；
2、竞租资格验证通过并交齐竞价保证金者取得一个竞价资格；
3、竞租人在交纳竞价保证金后获得竞价资格，获得资格者先到相关工作人员处领取统一编号的竞价号牌，竞价完毕将号牌交回相关工作人员(损失和丢失一块按100元赔偿)；
4、在竞标底价的基础上，每次加价为100元或100元的倍数。最终中标价以三次唱标无人继续加价竞争为止；
5、竞标人每次举牌需向唱标人报出自己的编号和报价，经唱标人重复唱标为有效报价，并由工作人员做好记录；
6、所有竞价者到相关工作人员处签字确认。
7、有竞价资格的竞租人不足三家时此次招租竞价终止。
(三) 报名时间：2024年10月22日— 10月28日 每天上午08:00-11:00，下午15:00-17:00（北京时间，节假日休息，逾期不予办理）
(四) 竞租时间：2024年 10月 29日上午09:30开始
(五) 竞租地点：怀化学院东校区宽也楼526室
（六）报名地点及联系电话：
地 址：怀化学院东校区宽也楼502室
联 系 人：张老师 ，李老师
联系电话：17398710688，18244846385
十二、怀化学院银行账户名、账号及开户行
账户名：怀化学院
账号：18816101040002552
开户行：中国农业银行怀化分行营业部
合同附后
打印室租赁协议
出租方(以下称甲方)：怀化学院
法定代表人：董正宇
统一社会信用代码：12430000448195678M
地址：怀化市鹤城区怀东路180号
承租方(以下称乙方)：
法定代表人；
统一社会信用代码：
地址：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就怀化学院东区宽也楼打印室租赁事宜协商一致，共同达成如下协议：
第一条 甲方将位于怀化学院东校区宽也楼一楼____________房间出租给乙方用作打印室，乙方自主经营，自负盈亏;
第二条 租赁时间从2024年月日起至2029年月日止，租赁期限为5年；
第三条 租金和履约保证金
每年租金为人民币__________元整（大写 ），乙方在合同签订时一次性交清第一年的租金及履约保证金（年租金50%），之后每年6月15日前缴纳下一年度租金，租金费用打入甲方账号。
户名：怀化学院
开户行：怀化市农行分行营业部
银行账号：18816101040002552
本合同签订前，乙方需缴纳履约保证金，履约保证金为年租金的50%。合同终止，乙方交清租金、电、网络、电话、维修等相关费用后，甲方即退还乙方履约保证金，履约保证金不计算利息。
第四条 甲方负责在乙方租赁房间中安装独立电表，乙方每月按照实际使用情况向甲方后勤基建处缴纳电费。乙方若需要网络或电话，甲方协助乙方开通，乙方自行到相关业务单位办理开通及缴费事宜。
第五条 甲方在乙方按期缴纳租金后，为乙方提供合法税务发票
第六条 乙方在赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营，不得从事违法经营活动，也不得从事与文印、打印无关的商业活动。如因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。乙方的收费标准必须依法依规、公开透明，且低于市场价格。
第七条 乙方必须依约交纳租金及其它费用，如乙方延期缴纳租金视为违约，甲方有权终止合同且履约保证金不予返还。其它费用如延期支付，甲方将收取滞纳金，滞纳金按照延期支付金额的日万分之五收取。
第八条 乙方的经营活动必须服从学校管理和监督，不得影响校园的安全稳定。乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期间内设备和设施的完好无损（自然折损除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行，乙方造成租赁房屋及设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方履约保证金中扣除。
第九条 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
第十一条 租赁期间，若出现了不可抗力造成的损失，甲方该不负责。
第十二条本协议如有不尽事宜，必须经双方协商补充规定，补充规定与本协议同等效力。
第十三条本合同执行过程中如发生纠纷，应通过甲方和乙方协商解决，协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院诉讼解决。
第十四条 本合同经过双方代表签章后生效，本合同⼀式六份，甲方五份乙方一份，双方签字生效，具有同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
年 月 日 年 月 日