一、项目介绍

因项目建设需要，根据振业集团招标管理办法有关规定，我司对“天津振业御湖项目后续修缮及应急工程”进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

天津振业御湖住宅项目占地面积为 50766.6平方米，总建筑面积为151188.29平方米。主要由1栋幼儿园、25栋住宅和1栋配套公建和地下室（地下车库、设备用房）等组成。

二、合同期限

合同期限为两年，合同开执行始时间以招标人通知为准。

三、项目地点

项目位于滨海高新区海洋科技园，东至海缘路，南至智详道，西至海川路，北至北大街，含交叉路口。

四、招标内容

招标范围为御湖项目红线范围内的所有修缮、应急及零星工作（具体以招标图纸、清单为准），包含但不限于以下工作内容：

（1）土建部分：小区大门维修，楼栋外墙维修（保温、涂料），连廊涂料维修，地下车库墙、顶维修，户内墙、顶及地面维修（开裂、空鼓等）、漏水维修（外墙、窗口、地下室及屋面等），入户门、铝合金门窗及采光井维修，干挂石材、铝板、百叶、栏杆、扶手、坡道钢结构、雨棚维修，防火门、防火卷帘及挡烟垂布的维修，工程量清单中所含的全部使用内容。

（2）装饰装修工程：楼栋公区及室内墙、顶及地面装饰维修（涂料、石材、瓷砖、石膏板和铝扣板吊顶、木地板、踢脚线等），户内门、厨房推拉门维修，玄关柜、镜柜、台面、淋浴屏及橱柜维修，洗手盆、水龙头、马桶、花洒、地漏等卫生洁具及部品部件维修，浴霸、凉霸、烟机灶具、开关面板、户内所有电线、分户箱、灯具、热水器、中央空调的维修，工程量清单中所含的全部使用内容。

（3）设备及安装工程：所有泵房及设备间内的各项设施、设备维修，通风工程、给排水工程、热力工程、消防工程、电力工程、电梯工程（包括楼栋管井和电井内的管道、设施设备）及弱电智能化工程的维修。

（4）园林景观工程内所有的园建、植物、给排水、电气、结构各专业内容。包括但不限于：所有地面铺装（石材、透水砖）维修，沥青路面维修；景墙、真石漆维修；所有苗木包活管养；井盖、水景、廊架、坐凳、木平台、小品维修；定制健身设施、健身器械、儿童活动设施、果皮箱、生活垃圾桶等园林设施、设备维修；EPDM活动场地维修；小区围墙维修，雕塑维修，工程量清单中所含的全部使用内容。

（5）地库环氧地坪、车位划线及所有标识标牌维修。

（6）按照招标人要求施工的应急、零星工作等。

五、投标人资质要求

1. 投标人资质要求

1.1本次招标资质条件要求：

（1)投标人具有企业独立法人资格，企业营业执照在有效期内（提供营业执照副本复印件并加盖公章）。

（2)必须具备施工总承包企业三级及以上资质，资质等级证书须在有效期内（提供资质等级证书复印件并加盖公章）。

（3）投标人的安全生产许可证须在政府行政主管部门审核的有效期内（提供安全生产许可证复印件并加盖公章）。

1.2 本次招标项目经理（建造师）及项目团队主要管理人员资格要求：

参与本工程的项目经理必须为本单位职工，应具有建设行政主管部颁发的建筑工程二级及以上注册建造师，且持有安全生产考核合格证-B类，从事本行业管理工作 5 年以上（提供社保证明复印件加盖公章、任命书等）；项目技术负责人必须为本单位职工，应具有土建或建筑装饰施工中级工程师及以上职称，从事本行业技术工作 3 年以上（提供社保证明复印件加盖公章、任命书等）。本工程项目部须配置（包含但不限于）：项目经理（注册建造师）、技术负责人、生产经理、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、实测实量人员等。

1.3 投标人业绩要求：

投标人提供自2020年10月1日至投标截止时间止，在承接过3个及以上单项合同金额不少于178万元的同类施工业绩（提供合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准。）

1.4 本次招标信誉要求：

因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到政府相关行政主管部门红色警示的企业，在红色警示期间，不接受参与本次投标工程投标; 在政府处罚期企业不接受参与本次工程投标（提供声明函，格式自拟）。

1.5本次招标其他要求：

(1) 必须拥有同类项目的装修工程施工经验，能够较好处理城管、质监、安监、环保等天津相关政府部门的关系，能较好处理相邻单位（包括周边业主）因噪音、扬尘等出现的投诉和阻挠施工情况。

(2) 根据国家相关法律法规的规定，法定代表人、直接控股的自然人股东（包括绝对控股和相对控股）为同一人的不同投标人，不得同时参加本项目投标（投标人需提供国家企业信用信息公示系统中其股东信息的相关备案情况截图并加盖投标人公章）。

(3) 本项目不接受联合体投标、无落标费。

(4) 投标人在投标前应充分了解、熟悉天津市建设法规和相关流程，完成施工许可证办理。如有必要时应帮助包括但不限于如精装修、园林等单位办理施工手续，且不得收取任何管理费用。

六、招标控制价

本项目招标控制价：178万元。

七、评标方式

本项目采用两阶段评审法。（详见招标文件）

八、招标文件领取时间及方式

2023年11月7日-2023年11月19日（具体时间以网站公告为准），投标人需在深圳市振业（集团）股份有限公司官方网站www.zhenye.com合作中心、深圳交易集团阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）及振业阳光招采微信公众号、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com）查看招标公告，并在海纳物资供应链服务平台下载提交投标文件资料（注册登入过程或招标过程中若有问题，可联系赖思琪经理，联系电话：4008600752,18802663889）。

九、投标文件递交时间

电子投标：投标人需在2023年11月19日17:00前（具体时间以网站公告为准），登录海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com）进行注册，并按系统设置要求进行电子投标。






纸质文件：投标人提交。电子投标文件和纸质文件不一致时，以电子投标文件为准。

十、发布公告的媒体

本次招标公告同时在振业阳光招采微信公众号、深圳市振业（集团）股份有限公司官方网站www.zhenye.com及海纳平台网站http://hn.zhenye.com发布。

十一、联系方式

联系人：蒋工

联系电话：022-58812500-8055

十二、监督部门联系方式

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

1.纪检监察室联系人：陈工

联系电话: 0755-25863802

2.成本管理部联系人：袁工

联系电话：0755-25863389

天津振业津海房地产开发有限公司

2023年11月7日







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