广州市花都区人民政府新雅街道办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市花都区人民政府新雅街道办事处物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-739579
（三）预算金额：54,004.81
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	一、项目概况 （一）确定一家供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁保洁服务 （二）物业概况： 坐落位置：新雅街嘉华广场C4栋二楼机场三期项目新雅街档案室及临时办公室 ，占地面积：1000m2；建筑面积：1000m2； （三）项目总预算54004.81 （四）服务期2023年4月1日-2024年3月31日 二、服务内容 （一）卫生清洁保洁服务 1.清洁保洁范围：具体负责办公区域（含档案室、办公室、电梯间及走廊等）、厕所等清洁及保洁。 2.清洁（上班）时间：早上9：00—12:00、下午14:00—18:00。 3.工作要求：(1)每天对单位门前、单位内走廊、办公室定时清扫。 (2)定期对办公室的墙壁、天花板等进行打扫。 (3)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。 (4)办公室要求每天9:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。 (5)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。三、人员配置要求 本项目须配置卫生清洁保洁服务人员1人。四、人员管理要求 （一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 （二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三）供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由供应商负责，与采购人无涉。 （四）供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （五）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 （六）鼓励供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。五、付款方式 服务费按月计算，供应商每月5号前交上月发票，采购人为供应商办理上月服务费支付手续，供应商提供服务不足一个月时按日计算。	1	项

（五）议价发起时间：2023年03月20日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：邓先生 020-86838878
采购单位：广州市花都区人民政府新雅街道办事处
2023年03月20日