厦门翔发采购-公开招租-2024-ACX082ZZ-西炉路600-606号翔安产业园邻里中心四号楼1楼及三号楼2楼等商铺招租

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获取标书剩余时间11天

招租

金额

项目地址

福建省

发布时间

2024/12/31

公告摘要

项目编号2024-ACX082ZZ

预算金额-

招标公司厦门建发峰道商业资产管理有限公司

招标联系人-0592-7765229

招标代理机构厦门安诚信采购招标有限公司

代理联系人周小姐0592-7889282

标书截止时间2025/01/15

投标截止时间2025/01/16

公告正文

招租项目编号:	2024-ACX082ZZ
招租人名称、地址和联系方式	厦门建发峰道商业资产管理有限公司厦门市翔安区西炉路602号翔安邻里商业中心3号楼2楼商管办公室电话：0592-7765229
招租代理机构名称、地址和联系方式	厦门翔发采购招标有限公司厦门市翔安区鸿翔西路1888号2号楼4楼项目联系人：周小姐报名及咨询电话：0592-7889282、7889285 项目联系邮箱：xmacxcgzb@qq.com
招租项目说明	翔安区马巷镇西炉路600-606号翔安产业园邻里中心四号楼1楼商铺及三号楼2楼等商铺（共计7个标的物，标的物的标的号、地点、面积、租赁期限、租赁用途、招租底价、竞租保证金等详见招租项目一览表），承租人在租赁合同期内应按招租项目一览表的租赁用途范围使用，不得自行转租、转让，具体竞租事项详见招租文件。租赁合同到期后重新公开招租。
招租方式	现场递交竞租报价单（竞租报价单密封）的方式。
定租办法	本次招租采用当场竞租（竞租报价单密封）的方式。竞租报价必须不低于招租底价，不明确的报价或报价低于招租底价的均为无效报价。取有效竞租的最高报价为成交价（若最高报价有相同报价的竞租人，以抽签方式确定承租人）。若出现只有一个有效竞租报价的情况时，由该有效竞租报价的竞租人承租。
招租底价	招租底价详见招租项目一览表
竞租人资格要求	（1）竞租人必须是中华人民共和国合法法人、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人，信誉良好。（2）竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞租：曾与招租人有租赁关系因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户；在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn或shixin.court.gov.cn）上存在被列入被执行人名单记录的。（3）竞租人应满足报名资格条件并做书面承诺，否则，竞租人将不具备报名资格。竞租人对书面承诺内容的真实性负责。如有虚假，将做无效报价处理并依法承担相应责任。（4）本项目不接受联合体竞租。
报名时须提交的材料	竞租人为自然人的须提供身份证原件和复印件（本人必须亲自到场报名）；单位须提供企业营业执照或组织机构代码证有效复印件、法定代表人身份证原件及复印件（若是授权委托代理人报名的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件及复印件）等材料并加盖公章。意向竞租人应提供真实资料，因意向竞租人提供不实资料，隐瞒事实真相所造成的一切后果，由其自行承担相应的法律责任及后果。报名资格审核通过后，报名合格的意向竞租人须现场购买招租文件。
报名时间、地点、获取招租文件方式	时间：即日起至2025年01月15日止，节假日除外的上班时间（北京时间），逾期代理机构将不接受报名。地点：厦门市翔安区鸿翔西路1888号2号楼4楼厦门翔发采购招标有限公司。备注：招租文件须经报名审核合格后方可现场购买，未购买招租文件并缴交竞租保证金的，不能参与竞租。
招租文件售价	人民币50元/份
竞租代表进场资格、竞租报价单（密封）递交地点、截止时间	竞租代表进场资格：竞租人为自然人的须提供身份证原件（本人必须亲自到场参加竞租）进场递交竞租报价单；竞租人为法人单位的，法定代表人亲自参加竞租的须提供身份证原件（若是授权委托代理人参加竞租的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件）进场递交竞租报价单。递交地点：厦门市翔安区鸿翔西路1888号2号楼4楼（厦门翔发采购招标有限公司）开标厅。截止时间：2025年01月16日上午09:00止（北京时间），逾期提交的报价单，视为无效报价。
竞租时间及地点	开标时间：2025年01月16日上午09:00 厦门市翔安区鸿翔西路1888号2号楼4楼（厦门翔发采购招标有限公司）开标厅
成交结果公告网站及成交结果公示期	网站：厦门市招拍挂交易网“http://www.xmzpg.com/ 成交结果公示期：3个日历日

招租项目一览表

标的号	商铺门牌号	面积(平方米)	租赁期限	招租底价（元/平方米/月）	竞租保证金（万元）	免租期	租赁用途	备注
1号标	翔安区马巷镇西炉路600-606号翔安产业园邻里中心四号楼1楼D101#	2931.28	5年	17	1	2个月	综合性商业	交房日期以出租方通知为准
2号标	翔安区马巷镇西炉路600-606号翔安产业园邻里中心三号楼2楼C201-C205#	360.87	4年	23	1	1个月	综合性商业	交房日期以出租方通知为准
3号标	翔安区马巷镇西炉路600-606号翔安产业园邻里中心一号楼2楼A211-A214#	267.19	4年	40	1	1个月	综合性商业	交房日期以出租方通知为准
4号标	翔安区马巷镇西炉路600-606号翔安产业园邻里中心一号楼2楼A218-A220#	198.40	4年	30	1	1个月	综合性商业	交房日期以出租方通知为准
5号标	翔安区马巷镇西炉路600-606号翔安产业园邻里中心二号楼2楼B206-A208#	193.02	4年	28	1	1个月	综合性商业	交房日期以出租方通知为准
6号标	翔安区马巷镇西炉路600-606号翔安产业园邻里中心一号楼4楼A419-A420#	142.70	4年	32	1	1个月	综合性商业	交房日期以出租方通知为准
7号标	翔安区马巷镇西炉路600-606号翔安产业园邻里中心一号楼1楼A111-A112#	117.08	4年	77	1	1个月	综合性商业	交房日期以出租方通知为准

备注：

项目地点：厦门市翔安区
招租项目一览表所列商铺面积为计租面积，承租人不得有异议。
竞租人所竞租的物的报价不得低于该标的物的招租底价，否则将被视为无效报价。
1号标成交价为第一年、第二年租金标准，第三年租金在第二年的基础上递增5%，第四年租金不变（与第三年一致），第五年租金在第四年的基础上递增5%。2号标、3号标、4号标、5号标、6号标、7号标成交价为第一年标准租金，第二年租金在第一年的基础上递增5%，第三年在第二年的基础上递增5%，第四年租金在第三年的基础上递增5%。
上述招租标的物租金均为含税价格，租金底价均未含物业管理费（1号标为5元/月/㎡，2号标、3号标、4号标、5号标、6号标、7号标为8元/月/㎡）、水电等其他费用。
本次招租不另行组织现场勘查。竞租人如有需要，应自行前往招租的标的物勘查。在竞租前，应对竞租的标的物有清楚认识，同时对竞租的标的物实际交付时的状况可能与现状存在差异的情况无异议并同意接受，在竞租时或签约、履约过程中不得以不了解标的物的情况为由提出异议。
租赁期限从标的物的实际交付时间起算，标的物的交付时间以招租人书面通知为准，标的物状况以实际交付时的状况为准。若标的物存在门(锁)损坏、窗户破损、墙体、地板、天花板损坏，电线缺失、配电箱损坏、用水用电问题等情况，由承租人自行按规范进行维修或更换，并承担相应费用及责任。
竞租人在参与本项目竞租时应充分考虑到可能出现商铺清退等原因而导致不能及时交付的情况，若此情况超过6个月时，承租人可以选择继续等待交付或者申请解除租赁合同，申请解除租赁合同时招租人将无息退还履约保证金且不承担任何违约责任。
租赁期限从标的物的实际交付时间起算，标的物的交付时间以招租人书面通知为准，标的物状况以实际交付时的状况为准。