一、项目概述
项目编号：SHAX-FW-2022-08771
项目名称：西安科技大学定点采购
采购单位：西安科技大学
所属区域：陕西省本级
预算金额(元)：498,000.00
项目开始时间：2022-07-14 16:55:38
项目截止时间：2022-07-20 17:00:00
采购人联系方式：王老师 13609243561
采购计划备案书/批准书编号：ZCBN-省本级-2022-04869
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、成交原则
1.报价供应商不足邀请供应商数量时，作废标处理。
2.报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
三、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业维修管理：公共设施、设备的维修、保养、运行和管理、水电暖的维修服务与管理、锅炉房的运行与管理 2、1号家属楼保洁，建筑面积4080㎡；2号家属楼保洁，建筑面积15846.38㎡；1号公寓楼保洁，建筑面积5685㎡；1号公寓楼会议室保洁，保洁面积132㎡；1号公寓楼职工活动室、原职工活动室保洁，保洁面积266㎡；地下车库保洁与管理，保洁面积2309．8㎡；新租建停车场保洁，保洁面积1971.5㎡；操场、楼前、楼后路面保洁，保洁面积4164.6㎡ 3、绿化树木、绿篱、花草的养护、修剪日常管理：绿化面积1989㎡，绿化树木94棵 4、垃圾分类及清运 5、门禁、治安巡逻、消防及交通安全、停车场日常管理 6、各项工作设施、设备的日常管理使用、检查、报修 7、服务人员日常管理 物业服务方面必须保证工作人员岗位设置合理，人员素质较高，相对稳定，工作的具体要求见附表一、二、三	1	项
2	安保服务 1.岗位设置及主要职责 按照《中华人民共和国劳动法》并结合西影路校园安全保卫工作的实际，岗位人员不少于7人，具体岗位设置如下： （1）管理岗： 主要职责：负责日常工作的正常运行开展，人员管理及与学校的沟通协调等。 （2）门禁岗（北门、西门、东门）： 主要职责：负责日常门禁管理的各项工作。 （3）巡逻岗： 主要职责：一是负责校园治安巡逻，交通、消防安全管理；二是负责校园内消防设施的检查及安全隐患的排查工作（含地下车库）；三是负责家属楼楼道杂物、电动车充电等监督管理，保持消防通道畅通；四是租赁停车场安全管理 2.日常安全管理： 门禁管理：严格按照学校门禁管理制度执行，具体如下：（1）负责学校北门、西门、东门及租赁停车场内外秩序管理。（2）各校门进出人员的盘查登记。（3）机动及非机动车辆的进出秩序管理。（4）其他突发事件的应急处置。 治安巡逻：（1）实行24小时巡逻制度。（2）及时发现校园治安、消防安全隐患并处置。（3）做好校园交通秩序管理，确保消防通道畅通。（4）做好校园消防安全及设施、设备检查，小型火灾的处置及隐患排查、上报。 3.校园安全保卫工作设施、设备的日常管理使用、检查、报修。 （1）门禁管理人员做好车辆道闸设备的日常检查、维护，确保正常运行。 （2）巡逻人员做好校园交通设施的日常检查，消防设施及器材的定期检查。 （3）以上设施设备损坏及出现故障及时上报学校维修。 为了加强监督检查，外管单位必须对以上管理事项建立工作台账。 4.安保人员的标准及要求： （1）安保人员的上岗条件：男性，初中以上文化，原则上年龄在45岁以下，身高不低于1.70米，身体健康，无违法犯罪记录。 （2）安保人员必须进行岗前培训，持证上岗；定期进行工作业务技能培训及相关工作制度学习。 （3）严格考勤管理，按时发放人员工资及福利。 （4）工作期间，安保人员应文明礼貌、仪表大方并统一着安保制式服装。 （5）做好日常人员岗位安排、检查，确保各岗工作履职正常。 （6）每年组织一次消防演练和消防专业知识培训，提高安全防范意识及业务技能。 5.外包管理满意度测评 为了加强外包管理工作质量，更好服务广大教职工，外包单位每季度开展一次满意度测评，广泛听取教职意见，不断提升管理水平和效率。	1	项

四、商务需求

编号	需求内容
1	资质要求: 1.企业法人营业执照（副本）、国、地税务登记证（副本）、组织 机构代码证（副本）（已作三证合一的企业出示统一社会信用代码证）（原件）； 2.法定代表人委托授权书、被授权人身份证原件； 3.具有物业管理类经营资质，拟派任的院区经理应具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》； 4.本项目不接受联合体投标。
2	1、投标报价按安全保卫和后勤服务两大块分别报价； 2、投标人必须具有国家相关物业管理资质； 拟派任的院区经理应具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》 3、报价时需上传以下附件： （1）法定代表人委托书； （2）资格证明文件，包括营业执照、注册资金、资质证书、法定代表人身份证等的复印件； （3）公司概况、公司业绩（需提供合同复印件）； （4）公司财务状况； （5）物业管理方案：包括：管理经理的简历、各类人员数量、综合素质、各岗位人员的配备、岗位证书以及培训计划、方式和目标等；按照《中华人民共和国劳动法》并结合西影路校园后勤服务工作的实际，物业服务人员数不少于18人（物业12人，含季节工临增人数；安保6人）。
3	雇佣责任要求： 合同有效期间内应严格遵守相关的法规、规范。如乙方与乙方雇员发生劳资（务）纠纷、意外伤害事故等因劳务关系产生的责、权、利，均于学校无关。

五、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业维修管理：公共设施、设备的维修、保养、运行和管理、水电暖的维修服务与管理、锅炉房的运行与管理 2、1号家属楼保洁，建筑面积4080㎡；2号家属楼保洁，建筑面积15846.38㎡；1号公寓楼保洁，建筑面积5685㎡；1号公寓楼会议室保洁，保洁面积132㎡；1号公寓楼职工活动室、原职工活动室保洁，保洁面积266㎡；地下车库保洁与管理，保洁面积2309．8㎡；新租建停车场保洁，保洁面积1971.5㎡；操场、楼前、楼后路面保洁，保洁面积4164.6㎡ 3、绿化树木、绿篱、花草的养护、修剪日常管理：绿化面积1989㎡，绿化树木94棵 4、垃圾分类及清运 5、门禁、治安巡逻、消防及交通安全、停车场日常管理 6、各项工作设施、设备的日常管理使用、检查、报修 7、服务人员日常管理 物业服务方面必须保证工作人员岗位设置合理，人员素质较高，相对稳定，工作的具体要求见附表一、二、三		1	项	山东明德物业管理集团有限公司	250,000.00	是
安保服务 1.岗位设置及主要职责 按照《中华人民共和国劳动法》并结合西影路校园安全保卫工作的实际，岗位人员不少于7人，具体岗位设置如下： （1）管理岗： 主要职责：负责日常工作的正常运行开展，人员管理及与学校的沟通协调等。 （2）门禁岗（北门、西门、东门）： 主要职责：负责日常门禁管理的各项工作。 （3）巡逻岗： 主要职责：一是负责校园治安巡逻，交通、消防安全管理；二是负责校园内消防设施的检查及安全隐患的排查工作（含地下车库）；三是负责家属楼楼道杂物、电动车充电等监督管理，保持消防通道畅通；四是租赁停车场安全管理 2.日常安全管理： 门禁管理：严格按照学校门禁管理制度执行，具体如下：（1）负责学校北门、西门、东门及租赁停车场内外秩序管理。（2）各校门进出人员的盘查登记。（3）机动及非机动车辆的进出秩序管理。（4）其他突发事件的应急处置。 治安巡逻：（1）实行24小时巡逻制度。（2）及时发现校园治安、消防安全隐患并处置。（3）做好校园交通秩序管理，确保消防通道畅通。（4）做好校园消防安全及设施、设备检查，小型火灾的处置及隐患排查、上报。 3.校园安全保卫工作设施、设备的日常管理使用、检查、报修。 （1）门禁管理人员做好车辆道闸设备的日常检查、维护，确保正常运行。 （2）巡逻人员做好校园交通设施的日常检查，消防设施及器材的定期检查。 （3）以上设施设备损坏及出现故障及时上报学校维修。 为了加强监督检查，外管单位必须对以上管理事项建立工作台账。 4.安保人员的标准及要求： （1）安保人员的上岗条件：男性，初中以上文化，原则上年龄在45岁以下，身高不低于1.70米，身体健康，无违法犯罪记录。 （2）安保人员必须进行岗前培训，持证上岗；定期进行工作业务技能培训及相关工作制度学习。 （3）严格考勤管理，按时发放人员工资及福利。 （4）工作期间，安保人员应文明礼貌、仪表大方并统一着安保制式服装。 （5）做好日常人员岗位安排、检查，确保各岗工作履职正常。 （6）每年组织一次消防演练和消防专业知识培训，提高安全防范意识及业务技能。 5.外包管理满意度测评 为了加强外包管理工作质量，更好服务广大教职工，外包单位每季度开展一次满意度测评，广泛听取教职意见，不断提升管理水平和效率。		1	项	山东明德物业管理集团有限公司	230,000.00	是

六、供应商报价
成交供应商：山东明德物业管理集团有限公司
成交时间：2022-07-22 15:40:43
成交金额：480000.00，大写(人民币)：肆拾捌万元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	山东明德物业管理集团有限公司	480,000.00	2022-07-20 10:48:26
2	西安新兴物业管理有限公司	496,900.00	2022-07-18 15:12:26

采购单位：西安科技大学
2022年07月22日