项目名称:	山西交控晋南服务区管理有限公司所辖服务区（停车区）物业服务商（框架协议）招标项目	交控集团招采认证编号:	JKJT-JNFWQGS-2023-WC-FW-312063
采购方式:	公开招标	招采类型:	服务
招标文件获取开始时间:	2023-12-19 18:00	招标文件获取截止时间:	2023-12-26 18:00
保证金递交截止时间:	2024-01-10 09:30	开标时间:	2024-01-10 09:30

山西交控晋南服务区管理有限公司所辖服务区（停车区）物业服务商（框架协议）招标公告
（交控集团招采认证编号：JKJT-JNFWQGS-2023-WC-FW-312063）
 招标项目所在地区：太原市
 一、招标条件
为确保山西交控晋南服务区管理有限公司所辖高速公路服务区物业服务工作的有效开展，拟建立物业服务机构库。本招标项目山西交控晋南服务区管理有限公司所辖服务区（停车区）物业服务商（框架协议）招标项目，已由《中共晋南服务区管理有限公司总支部委员会会议纪要第16号》同意实施，现组织国内公开招标。欢迎符合本项目资格条件的投标人参与密封投标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：山西交控晋南服务区管理有限公司拟采用公开招标的方式择优选取不多于15家物业服务商，在山西交控晋南服务区管理有限公司所辖服务区开展物业服务，主要工作内容包括秩序维护服务、保洁服务、垃圾污水清运服务、绿化管护服务、维修服务、配合甲乙方做好有关应急处置服务等。
2.2 招标内容与范围：本项目划分为1个标段，本次招标为其中的001不分标段：物业服务商。
2.3 入围服务期：两年
2.4 资金来源：企业自筹。
2.5入围投标人数量：15家。根据综合得分由高到低的排序入围，确定15家入围供应商（满足条件的供应商不足15家时，按实际家数入围，满足条件的供应商不足3家时，招标人重新组织招标）。招标人对入围供应商的委托项目数量不作承诺。在第二阶段招标人将通过谈判、询比、竞价、直接采购等方式在入围供应商中确定签约供应商及签约价。
2.6 服务地点：山西交控晋南服务区管理有限公司所辖高速公路服务区。
2.7 服务要求：符合国家、行业技术规范要求及招标人要求。
三、投标人资格要求
001  不分标段：           
3.1本次招标要求投标人必须同时具备如下规定：
（1）投标人须在中华人民共和国境内依法登记注册，并具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有合法有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表，有良好的商业信誉；依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有能力提供本次服务。
（2）业绩要求：近三年内（2020年12月1日至投标文件递交截止日，以合同协议书签订时间为准）至少完成过3项单项合同金额100万元及以上的物业服务业绩。
（3）财务要求：投标人近三年流动资产与流动负债的比率均大于1且近三年不亏损。
（4）人员要求：拟派项目负责人须具有物业管理师或物业管理（服务）人员从业资格证书，提供可体现项目负责人为投标人在册员工的劳务合同及社保证明，本项目服务期限内不得随意更换项目负责人。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效：
3.3.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3.3.2 具有投资参股关系的关联企业；
3.3.3 董事、监事、总经理、副总经理和财务负责任人相互兼职的关联企业。
3.4投标人不得存在下列情形之一：
（1）被依法暂停或者取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）投标人在“信用中国”网站中被列入严重失信主体名单；
（5）投标人在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单；
（6）投标人及其法定代表人、项目负责人在近三年内（2020年12月1日至今）存在行贿犯罪行为的；
（7）投标人与山西交通控股集团或下属企业存在经济（或其他）纠纷；
（8）法律法规规定的其他情形。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年12月19日18时至2023年12月26日18时(北京时间,下同；法定公休日、法定节假日除外)，登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台（以下简称电子招标投标交易平台）在线下载电子招标文件。
具体下载流程：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下载采购文件。
注：凡有意参与的投标人，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。 
此为获取招标文件的唯一途径，通过其他渠道获取招标文件的不具备参加本项目的资格；CA数字证书办理地点：太原市小店区长治路306号火炬创业大厦C座1312室。
4.2 招标文件每套售价500元，售后不退。
购买招标文件款汇款信息：
开户名称：山西交建高速公路工程招标代理有限公司
开户行：中国民生银行太原亲贤北街支行
帐  户：0906014170007893
联系人：宋女士
电  话：0351-7075969
投标人须公对公账户转账，并标注投标人名称、项目名称及标段号（可简写），且注明“文件费”。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月10日9时30分，投标人应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。
5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
六、开标时间及方式
6.1 开标时间：2024年1月10日9时30分
6.2 开标方式：线上开标
七.发布公告的媒介及其他内容
7.1 本次招标评标办法采用综合评分法。
7.2 本公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》《山西国资数智采购系统》上同时发布。
八、监督部门：
上级监督部门：山西交通控股集团有限公司招投标采购中心
联系人：张先生
电话： 0351-7876392
地址： 山西省示范区太原学府园区南中环街529号B座
 
招标单位监督部门：山西交控晋南服务区管理有限公司招采办公室
地址：山西省临汾市尧都区刘村镇泊庄村大运高速公路临汾收费站出口南300米
联系人：仪先生   
电话：13935952535
 九、联系方式：
招标单位：山西交控晋南服务区管理有限公司
地址：山西省临汾市尧都区刘村镇泊庄村大运高速公路临汾收费站出口南300米
联 系 人：郭女士
联系电话：18435161416
  
 
招标代理：山西交建高速公路工程招标代理有限公司
地    址：太原市龙城大街1号
邮    编：030031
传真电话：0351-7075969
联 系 人：张先生
采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。
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