名    称：朔州市公安局购买物业服务项目

服务范围：为朔州市公安局提供物业管理、保洁服务、附属设施日常管理维护、秩序维护服务等工作。

服务要求及服务标准：

（一）物业管理

物业经理：2名

制定项目年度物业管理预算项目，管理与提升日常物业的服务品质，完善操作管理流程。

执行政府各项法规物业管理法规，与有关部门保持良好关系。

妥善处理一切紧急与突发情况。

负责楼宇、设施、设备的维护，安排各项维修工作。

（二）保洁服务

保洁人员：26名

负责办公楼内的门厅、走廊、过道、楼梯、电梯、会议室、卫生间、院内、楼层公共区域的卫生清洁，做到一天一清洁。

电梯内做到地面和墙壁卫生无污渍；

负责前后院的每日清扫、冬季积雪清扫等。

提供保洁用品用具。

（三）附属设施日常管理维护各类公共设施设备

水暖电工：4名

（1）负责上下水管道、落水管、照明、电梯、水泵房、低压电器等公共设施设备的维护、养护。

（2）负责水、电、暖、门窗、门锁、各场所照明线路、灯管更换，电线插座等维修维护。

（3）每天巡查公用设备的运行情况，检查是否存在安全隐患并及时排除，做好巡查检查记录。

（4）熟悉水电暖及硬件设备的维护和保养。

（四）秩序管理

人员：13名。

（1）值勤。保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。

（2）来访登记。对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。

（3）停车场。停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查停车场的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。

（4）其它突发事件。随时处理紧急情况和制止突发事件，及时汇报，维护工作秩序，确保正常办公。

服务时间：合同约定起始时间后一年

服务标准：按照《政府采购法》41条、《政府采购法实施条例》45条、87号令74条、财库（2016）205号文件等的规定达到验收标准。