项目

名称

海南大学儋州校区饮食街5栋012号等3间商铺分别招租

项目

编号

XZ202404HN2047

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年4月12日

挂牌截止日期

2024年4月25日

标的简况

标的

坐落

海南大学儋州校区饮食街

序号

标的名称

经营范围

招租

面积

（㎡）

竞租

保证金

（元）

挂牌底价（元/月）

备注

1

海南大学儋州校区饮食街5栋012号招租

仓库、副食、小吃等

25

1500

875

不得经营烧烤

2

海南大学儋州校区饮食街5栋015号招租

仓库、副食、小吃等

25

1500

875

不得经营烧烤

3

海南大学儋州校区饮食街6栋201-216号招租

旅租

448

5000

5000

不得明火经营、烧烤、网吧

租赁期限租金支付

租赁期限：自签订成交确认书至2025年12月31日。

租金每季度一付,先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修

期限

/

履约保证金(元)

30000/间

标的

状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋

现状

海南大学儋州校区位于两院西部，东面与原儋州市宝岛粮所接攘，南面连接西环路及东湖，西面是大学生宿舍区。招租标的位于儋州校区市场部饮食街5幢、6幢商业楼。目前空置。

租赁

用途

详见标的情况的经营范围

重大事

项说明

/

评估

情况

评估价

同挂牌价

评估基准日

2023年10月30日

评估机构

海南兴平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：海南大学

组织机构代码证号：12460000428200732M

注册地：海口市
法定代表人：骆清铭

经济类型：

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海南大学儋州校区管理委员会会议纪要（2023年第14期）

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1.在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、合伙企业、个体工商户及自然人可以参加竞租。不接受联合体报名。

2.在招租方资产租赁过程中存在违约及不诚信行为的法人，无完全民事行为能力的人员及限制行为能力人员、企业法定代表人及自然人为招租方副处级及以上领导干部或其直系亲属、企业法定代表人及自然人为招租方参与招租的工作人员的不得参与竞租（提供承诺函）。

3.报名应缴纳竞租保证金（详见上表，须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后15日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金、押金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在15日内不与招租方签订租赁合同或签订租赁合同后5个工作日内未能支付第一季度租金的，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

4.承租方不得使用该商铺从事违法行为，需按规定的经营范围营业。承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人；经营食品类的商铺须同时办理食品经营许可证等相关证件。

5.承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。

6.该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

7.承租方按总租金（自签订成交确认书的次月起至2025年12月31日）的2.5%支付交易服务费（单个标的不低于1000元）。

8.其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。

标的

交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2.由于儋州校区发展规划方案中市场需进行整体搬迁，现搬迁时间不确定，签订合同时间暂定为成交确认书之日起至2025年12月12月31日，将来搬迁时商铺承租方应服从招租方同意安排，无条件即时终止合同，互为免责。

3.租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

4.招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1.本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2.意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3.竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场

展示

海南省儋州市海南大学儋州校区饮食街

报名

时间

2024年4月12日至2024年4月25日

报名

手续

竞租人须在2024年4月25日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.承诺函（按照上述承租方资格及相关条件中的第2项要求）
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1.竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），如有剩余，则在商铺租赁合同签订且支付租赁押金后3个工作日内无息退还；竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司    
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订《商铺租赁合同》的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为总租金（自签订成交确认书的次月起至2025年12月31日）的2.5%（单个标的不低于1000元），由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海南大学儋州校区饮食街5栋012号招租

4月12日9:00

4月26日9:00

50元

120秒

2

海南大学儋州校区饮食街5栋015号招租

4月12日9:00

4月26日9:10

50元

120秒

3

海南大学儋州校区饮食街6栋201-216号招租

4月12日9:00

4月26日9:20

200元

120秒

附件

下载

1.《承租申请表》

2.《招租项目网络竞价须知》

3.《商铺租赁合同》范本

咨询

电话

项目（报名）咨询：交易二部李女士 66558030 陈先生66558033

技术支持：信息部刘先生 66558002

单位

地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它