招标
位于吴中区宝带东路345号现代文体中心（全民健身中心）游泳馆公开招租
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2024/04/30
公告摘要
公告正文
| 招租公告基本情况 | 项目名称 | 位于吴中区宝带东路345号现代文体中心（全民健身中心）游泳馆公开招租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJX20243581 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 委托方 | 苏州市吴中裕明科技创新投资管理有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租行为批准单位 | 批准单位:苏州市吴中国裕资产经营集团有限公司 批准时间: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2024-04-30 | 挂牌终止日期：2024-05-16 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌期满未征集到意向承租方 | null | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的资产看样 | 看样联系人: 俞陈中 | 联系电话: 17625122488 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名需要注意事项 | 1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。 ■ 线下报名地点： 苏州市姑苏区平泷路251号 苏州市政务服务中心四楼服务大厅19、20号国有资产招租业务受理窗口 ■ 受理时间： 上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日，意向承租方可点击页面上的“我要报名”注册账号，进行线上报名。 ■ 咨询电话： 0512-69820608，69820609，69820610，69820859 ■ 投诉电话： 69820610 3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料（所有报名材料均须盖章或签字）。 ■ 企业和其他组织包括： 1) 营业执照复印件 2) 主要负责人身份证复印件 3) 授权委托书 4) 受托人身份证复印件 5) 《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等 ■ 自然人包括： 1)身份证复印件 2)《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。 4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租资产基本情况 | 坐落位置 | 吴中区宝带东路345号现代文体中心 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产类型 | 商业用房 | 所在楼层 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租面积（㎡） | 5258 | 租期（年） | 4年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产使用现状 | 使用中 | 是否设置原承租户优先权 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 装修水平、附属设施等 | 附属设施以现场实际情况为准 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 配套、环境、交通等 | 周边有丽丰商业中心、交通便利，离地铁口近 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他披露等 | 1.根据委托方提供的材料，标的资产由委托方管理。 2.原合同到期日为2024年5月31日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租条件 | 租金挂牌底价 | 人民币2120025.6分期付款 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付要求 | 每三个月为一期支付 | 租金调整方式 | 第四年上涨1.4元/平方米/月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约保证金 | 以成交价计算，三个月的租金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 使用用途及要求 | 商业用房 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准,出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格。 2、允许装修改造,装修改造前要与苏州市吴中裕明科技创新投资管理有限公司沟通并符合大楼整体装修要求。 3、租赁起始日期为收到结果通知书公示期满后的第一天(工作日)。 4、需每年提供共计 30天的免租金场地形式赞助给吴中区文体局、体育中心或吴中区政府用于举办专业或业余群众性比赛。 5、需知晓现有会员数量并与原租户协商交接会员事宜(约有会员 3800名、2000 余名培训班学员)。 6、免租期一个月(若原租户竞得，则不享受免租期)。 7、租户需自行负责内部维修。 8、空调的启动需严格按照苏州市吴中裕明科创投资管理有限公司操作规程开启。 9、水、电、气、热、物业费等费用签订物业协议。 10、需与原租户协商交接现有设备费用(进口循环净水系统、进口水循环设备、进口泳池过滤设备、臭氧设备、消毒设备、吸污机器人等)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1、具有独立承担民事责任的能力的企业法人或其他组织。 2、具有良好的财务状况和支付能力。 3、承租方必须遵守国家法律法规的各项规章制度，并遵守与服从苏州市吴中裕明科技创新投资管理有限公司对于承租方的统一管理。 4、具有5年及以上同类项目(国标泳池)合作运营管理案例，提供证明合同。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名保证金事项 | 交纳金额 | 人民币1060012.8元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳期限 | 挂牌终止当日 16:00 前支付至交易中心指定账户(以到账时间为准) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名保证金处置方式 | 成为最终承租方: 报名保证金转为履约保证全 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 未成为最终承租方: 返还 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | 至本公告挂牌期满， 1、只征集到一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价； 2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金。 2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿： （1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的； （2）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。 3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺： （1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 （2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。 （3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。 4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（意自承租方可在公告期间至线下报名地点查看项目租赁合同模板等资料），并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。 5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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