投标邀请
株洲市住房和城乡建设局的2024-2025年阳光家园、铜霞小区、丁山小区保障性住房后续运营维护项目进行公开招标采购，现将采购事项公告如下。
一、采购项目名称、编号
1.采购项目名称：2024-2025年阳光家园、铜霞小区、丁山小区保障性住房后续运营维护
2.政府采购计划编号：株财采计[2024]000291号
3.委托代理编号：ZZGZ-CG-2024-022
4.采购项目预算：1275594.00 元
¨支持预付款，预付比例：     /     
5.本项目对应的中小企业划分标准所属行业：  物业管理  
6.评标方法：t综合评分法 ¨最低评标价法
7.合同定价方式：t固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
8.合同履行期限：2024年11月15日至2025年12月31日止
9.本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
t投标保证金：采购项目预算的   1.51  %；
¨履约保证金：中标金额的 /  %；
¨预付款保证金：预付款的  /  %；
¨质量保证金：合同金额的  /  %。
二、采购人的采购需求

包号	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算	最高限价
1	2024-2025年阳光家园、铜霞小区、丁山小区保障性住房后续运营维护	详见第五章采购需求	1	1275594.00元	1111088.00元

说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、采购项目需落实的政府采购政策：
1.优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。
2.支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求：
1.投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
t专门面向：t中小企业  ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的     /    %分包给中小企业。
3. 采购项目的特定资格条件：
本项目为专门面向中小企业采购，供应商参与本项目应同时提交《政府采购供应商资格承诺函》。（本项目属于《中小企业划型标准规定》中的“物业管理”）。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6.列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。
五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
有意参加投标者，于2024年10 月 11 日至2024年10月 17 日，每日上午00 时至12 时，下午12时至24时（北京时间）），在  株洲市公共资源交易平台（网址：http://www.zzzyjy.cn）点击“我要投标”，并在“采购公告及文件下载”菜单中下载 获取招标文件。
t本项目实行电子交易，有意参加投标者，在湖南省株洲市政府采购网（网址：http://www.ccgp-hunan.gov.cn/portal_city.jsp?areaCode=zzs）或株洲市公共资源交易平台（网址：http://www.zzzyjy.cn） 获取电子版招标文件。
¨本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。
六、投标截止时间、开标时间及地点
1.提交投标文件的截止时间：2024年11 月1 日09时00分（北京时间）；
2.投标地点：请投标人在 “株洲市公共资源交易中心网站-操作指南-下载中心”下载“新点投标文件制作软件（湖南省公共资源版）”编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子交易系统予以拒收。
3.开标时间：2024年11月 1 日09时00分（北京时间）。
4.开标地点：本项目实行“不见面开标”方式，投标人无需到开标现场，请投标人提前配置好解密电脑和软件环境，在规定时间内使用制作投标文件时的 CA 锁登录“网上开标系统”解密投标文件。电子投标文件的解密截止时间为2024年11月1日09时30分（投标截止后30分钟），因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。
七、公告期限：
1.本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2.在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
八、询问及质疑：
1.投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2.投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
3.潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、投标说明
1.本公告选项：t表示选择，¨表示未选择。
2.投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十、采购项目联系人姓名和电话
1、采购人
1、采购人信息
 
（1）名 称：株洲市住房和城乡建设局
 
（2）地 址：株洲市天元区海诚路21号
 
（3）联系人：卢泽惠
 
（4）电话：13907339055
（5）采购人电子邮箱：/
2、采购代理机构
（1）名  称：株洲公正项目咨询有限公司
（2）地  址：株洲市天元区泰山西路高科汽配园D区13栋2楼。
（3）联系人：何方、何宁宁、赵冬花
（4）电  话：13873311033
（5）邮  编：412000
（6）电子邮箱： 434382612@qq.com
3、电子交易平台服务机构信息
（1）名  称：株洲市公共资源交易平台
（2）联系人： 技术支持 
（3）电  话：0731-28101310、 4009280095
（4）电子邮箱：2496840774@qq.com
招标文件正文挂网版.pdf
[1000137868]2024-2025年阳光家园、铜霞小区、丁山小区保障性住房后续运营维护包1.HNZF