复地广州公司/复星南方总部项目北地块/公寓酒店精装修工程招标公告我司将在近期组织复星南方总部项目北地块公寓酒店精装修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况和要求：1、项目名称：复星南方总部项目北地块公寓酒店精装修工程2、工程地点：广州市海珠区琶洲琶醍珠江啤酒厂东门AH040223地块3、项目简介：复星南方总部项目北地块（AH040223地块），总建筑面积141154.3㎡（地上约111375.5㎡，地下约29778.8㎡）；业态为写字楼、公寓（不在本次招标范围）和商铺；地下室与区域地下市政综合管廊连通。其中首层部分区域为酒店大堂、30-48层为辉盛阁酒店客房和配套用房，建筑面积约22000平方米，共计231套。4、招标范围：首层酒店大堂、30层配套用房和31-48层酒店客房，以及对应楼层内的公区、后勤区等精装修工程施工（具体以招标文件为准）。5、标段划分及中标原则；公寓酒店划分2个精装标段，标段一施工区域为首层抵达大堂及30层接待大堂及31-38层标准层；标段二施工区域为39-48层标准层。6、工期要求：总工期为212日历天（含春节假期）；开工日期：2021年9月30日（具体开工时间以工程指令为准）；竣工日期：2022年4月30日；验收及移交完成日期2022年5月31日；为确保工期，春节放假时间安排为：2022年1月29日（腊月二十七）至2022年2月7日（正月初七），正月初八开始上班，每家精装单位不少于50人，正月十五日需达到120人。7、付款方式：（1）无预付款；（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除建设单位、总包单位（如有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；每年6月份和12月份的进度款延迟到下个月内支付。（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的85%；（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。（6）履约担保金额为合同金额的10%。8、投标保证金：60万元，收款人信息（名称：广州市星健星粤房地产有限公司、开户行：中国工商银行股份有限公司广州南方支行及账号：3602041709200373961）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年7月25日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。二、入围条件：1、公司资质要求：建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑装饰设计甲级及以上；2、注册资本金要求：6000万元及以上；3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年内同类工程业绩3个及以上，至少有一个国际品牌五星级酒店业绩已通过竣工验收，可接受招标人考察；；4、项目经理：执业资格建造师一级，中标后可以立即在本项目全日制上岗；；5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上（至少一个国际品牌五星级酒店）；；6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。10、其他特别要求；所有投标单位严禁出现转包、挂靠等违法行为，一经核实（包含但不限于第三方调查、业内核实等途径）实际承包人或出资人与中标单位存在上述关系的，投标及履约保证金全部罚没，单位强制清理出场，我司将保留追究其相关责任的权利。三、评标办法及重点说明1、评标办法a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；d、定标原则：最低价者中标。2、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤500万元 8%以内含8%500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%1000万元＜总价 5%以内含5%3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。4、同类业绩：指投标人独立承接过（国际品牌五星级标准酒店项目或高端精装公寓项目）精装修工程，装修面积达到2万平方米以上或合同额大于3000万的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。四、报名须知1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；3、报名截止时间为：2021年7月12日时；4、招标人联系信息：招标人及联系部门：复地华南区域公司成本管理部联系人：邹志远联系电话：15916271180邮箱地址：zouzhiyuan.gz@forte.com.cn办公地点：广州市天河区金穗路62号侨鑫国际30层复星南方总部五、招标人投诉部门及联系人招标采购平台服务热线：4006027009投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com感谢您的支持与配合！

招标公告-复星南方总部（北地块）公寓酒店精装修工程20210702修订.doc