项目概况
受福州经济技术开发区职业中专学校委托，福建省福瑞工程管理有限公司对[350105]FR[CS]2024002、物业管理服务组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。物业管理服务的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2024年11月19日 09时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350105]FR[CS]2024002
项目名称：物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：990,600.00元
采购包1(物业管理服务):
采购包预算金额：990,600.00元
采购包最高限价：
990,600.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	物业管理服务	1(批)	否	1、保洁员7人；2、水电工4人；3、园林绿化4人；4、楼宇管理5人；5网络技工1人；	990,600.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：合同签订后，接采购人通知后开始进场服务（服务时间1年）
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)采用资格承诺制的供应商，须根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，否则，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。；(2)①根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）文件，经采购人确认，本项目专门面向中小企业采购（中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位），供应商须提供《中小企业声明函》。②供应商为监狱企业的，可不提供《中小企业声明函》，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。③供应商为残疾人福利性单位的，可不提供《中小企业声明函》，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。④※供应商应按照招标文件第五章规定提供。⑤本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。⑥供应商应认真对照工信部联企业[2011]300号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[2017]213号《关于印发<统计上大中小微型企业划分办法(2017)>的通知》规定准确划分企业类型。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用本项目
节能产品：不适用本项目
环境标志产品：不适用本项目
四、获取采购文件
时间： 2024-11-08
至 2024-11-14
，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2024-11-19 09:30:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：福建省福州市鼓楼区福建省福州市鼓楼区湖滨路66号中福西湖花园1#楼A区二层86215533开标大厅
六、开启
时间：2024-11-19 09:30:00（北京时间）
地点：福建省福州市鼓楼区福建省福州市鼓楼区湖滨路66号中福西湖花园1#楼A区二层86215533开标大厅
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
简要需求或要求中的具体人员数量以招标文件要求为准。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福州经济技术开发区职业中专学校
地址：福州市马尾区罗建西路1号
联系方式：0591-63158518
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建省福瑞工程管理有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区鼓西街道湖滨路66号中福西湖花园1#楼 A区2层A店面
联系方式：86215533
3.项目联系方式
项目联系人：林强
电话：86215533
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建省福瑞工程管理有限公司
福建省福瑞工程管理有限公司
2024年11月07日