南京NO.2023G14地块项目设计招标公告
（招标编号：JTWDFW-2023030）
项目所在地区：江苏省南京市
一、招标条件
本南京NO.2023G14地块项目设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金:858.749772万元， 招标人为南京兆瀚房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 建设内容及规模：主要由8栋22-32层高层住宅、5栋1层其他配套用房及地下车库组成，总占
地面积36575.88㎡，总建筑面积145607.46㎡，其中地上建筑面积102407.46㎡，地下建筑面积43200㎡
设计合同估算价：858.749772万元（其中方案设计336.740888万元，施工图设计522.008884万元）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南京NO.2023G14地块项目设计
三、投标人资格要求
南京NO.2023G14地块项目设计:
3.1 具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖单位公章）；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书复印件加
盖单位公章）；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被
有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书复印件加盖单位公章）；
3.4投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或者工程设计建筑
行业甲级及以上资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质（提供资质证书复印件加盖公
章）；
3.5 项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格（提供注册证书复印件加盖公
章）；并提供社保机构出具的2023年02月以来任意连续3个月投标人为其缴纳的社会保险资料（并加盖社
保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函<2022>361号，工程勘察、工程设计、
建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月
31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质
证书仍可用于工程招标投标等活动。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-06-16 09:00到2023-06-21 17:00
获取方式：现场获取，获取时须提供法定代表人或其授权委托代理人携带本人居民身份证原件及复
印件（加盖公章）、授权委托书或介绍信（加盖公章）；招标文件每套售价1000元，售后不退；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-07-07 09:30
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-07-07 09:30
开标地点：江苏省南京市秦淮区朝天宫街道建邺路116号2楼（农业银行楼上）
七、其他
7.1本次招标公告仅在 “江苏省招标投标公共服务平台”（http:// www.jszbtb.com）上发布，招
标公告将明确对投标人的资格要求、发售招标文件的日期和地点、投标、开启投标等事宜。
7.2本标段采用综合评估法，具体内容详见招标文件。
7.3 设计及相关服务范围：
1）负责在方案设计深化阶段进行风险点排查（包括不限于国家及地方各类规范规定的合规性、日
照、消防、抗震、规划及产权面积的复核等）并主动提出优化建议；
2）负责各类报规、报批、报审阶段的设计配合及各类手续所需图纸的报送（方案、施工图、人防及
平战转换、消防、抗震、装配式、海绵城市、绿色建筑设计等图纸送审及主动跟踪进度、随时解决问
题）；
3）负责方案设计、施工图设计（含建筑、结构、给排水、电气、暖通、人防及平战转换、消防、抗
震、装配式、海绵城市、绿色建筑、室外雨污水、综合图等专业）；
4）负责出具面积测绘相关图纸（规划测绘、产权测绘）及根据测绘结果进行测绘图纸修改（针对不
合理的超计容情况及规划面积与产权面积不符情况）；并负责所有面积测绘相关事宜的推进及最终完
成；
5）负责根据施工图审查意见、面积测绘结论、各类优化设计公司设计成果（包括不限于结构优化、
BIM优化、地库优化、室外管综优化等）、各类二次深化设计成果（包括并不限于室内、精装、景观、幕
墙、门窗、栏杆、钢结构、PC深化、泛光照明、外装饰、智能化、标识标牌、绿建、海绵城市、绿色建
筑、节能、水利、供水、供电、煤气、市政、第三方精审、太阳能、地暖、新风等）无条件配合修改施
工图到位，应尽力在施工图设计过程中将以上同步设计的意见落实到图纸中，一遍出图，尽量减少升版
图的修改工作量。并按照最终实际的施工图（含变更）完成最终的整个项目SU模型；
6）本项目为批量精装项目，应根据精装图纸修改完善各专业施工图等相关图纸，应将砌墙图、精装
点位图、预埋管线图等内容表达与施工图中，且复核修改到位；
7) 配合景观提供资料图；
8）负责按照甲方要求时限内完成施工图叠合图工作；
9）负责配合所有二次深化设计、叠图并套图框出图及技术交底（含审图、会签、报建所需的盖章以
及由上述设计所引起的相关专业设计修改工作）；
10）负责配合销售需要出具相关图纸（包括并不限于销售户型图、合同附图、交付两书、模型制作
所需的图纸等）；
11）施工配合（包括并不限于根据发包人的要求进行设计变更、每半月一次的现场巡检及出具巡检
报告、参加项目竣工验收、配合施工总包单位的竣工图、保修阶段的咨询服务等）。
13）、设计深度：详见附件《建筑设计图纸编制深度统一要求》
7.4 设计服务期：60日历天。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南京兆瀚房地产开发有限公司。
九、联系方式
招 标 人： 南京兆瀚房地产开发有限公司
地 址： 南京市雨花区西善桥街道
联 系 人： 免费注册即可查看
电 话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏经天纬地建设项目管理有限公司
地 址： 江苏省南京市秦淮区建邺路116号2楼
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电 话： 免费注册即可查看
电 子 邮 件： 2454524296@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）