第一章 竞争性谈判公告

项目编号： 2022-XAGY-G012

2#开闭所墙体裂缝变形维修及防水处理已完成前期准备，资金已落实，具备谈判条件，现委托大庆油田招标中心有限责任公司西安分公司对该项目进行竞争性谈判选商。

1.项目概况与谈判范围

1.1项目名称：2#开闭所墙体裂缝变形维修及防水处理。

1.2项目概况和范围：1 开裂墙体维修

1.1 原因分析及维修方案

1）《兴隆园2#开闭所房屋安全性检测》报告的主要结论：

房屋整体倾斜检测结果表明， 受检房屋最大不均匀沉降率为2.5‰，未超过《建筑地基基础设计规范 GB50007-2011》中规定的局部倾斜限值3‰。受检房屋整体倾斜，南北向最大倾斜率为向西南8.47‰，东西向最大倾斜率为向东南7.3‰。个别检测点倾斜率超出《建筑地基基础设计规范 GB50007-2011》中规定的房屋整体倾斜4‰的限值，未超出《危险房屋鉴定标准 JGJ125-2016》中相应的倾斜率限值10‰。

受检房屋主要存在损伤为部分墙体渗水、霉变；部分顶板渗水，粉刷层脱落；墙体与梁柱连接处存在多处贯穿裂缝。2）《兴隆园2#开闭所房屋安全性检测》报告的主要建议：建议对受检房屋个别部位整体倾斜超出限值区域填充墙体进行修复处理。3） 检测报告中Q3、Q4、Q5三个检测点的偏移量与倾斜率都偏大，此处对照原建筑与结构施工图，此处为独立基础，基础间没有基础拉梁（结构图中红线部分），后砌填充墙基础未见抵抗不均匀沉降的构造措施（蓝图中红线部分）。这样会导致红线位置独立基础间有沉降差异，填充墙相应变形。西北与北侧高层的深基坑开挖又加剧了沉降变形。其它部位柱独立基础都有基础拉梁，且远离深基坑，沉降量小。柱独立基础之间的不均匀沉降导致了房屋整体倾斜。

4）结合以上报告、图纸，以及结构分析，根据现场所见墙体破坏程度。应该将建筑图中红线标识墙体全部拆到梁底，并拆掉墙体基础。重新处理墙体基础地基、重做墙基础、重新砌墙（增加墙体稳定性及拉结措施），完全解决隐患，彻底解决沉降开裂问题。

1.2 拆除工作：拆除图中红线标识墙体及基础、室内地坪、室外散水等，长度约39.0米。

1）拆除图中红线标识墙体：原±0.000以上外墙采用Mu10实心砖,M7.5混合砂浆砌筑, 240厚，高4500；

拆除墙中三樘防火门（1500X2800）、柴油发电机房的排烟格栅（3000X1500）并清运；拆下防火卷帘门（3000X2800）一道，待墙体重新砌筑粉刷后原位利旧安装；拆下墙上钢爬梯一部，除锈刷漆后砌墙时再安装。2）拆除开裂墙体外边散水：原散水宽1.65m，厚80mm。散水下灰土厚150mm。3）拆除开裂墙体边室内地坪：

沿拆除墙体拆除室内地坪宽400。原室内地坪做法为80厚C15混凝土垫层、20厚1:2水泥砂浆抹面压实，上做兰色2厚自流平环氧胶泥地面。4）土方开挖并拆除±0.000以下外墙及基础±0.000以下外墙采用Mu10实心砖,M10水泥砂浆砌筑, 240厚，原基础底标高-2.000（以实际开挖深度结算）。开挖最小宽度为800（墙边内外各外放300），开挖至基坑底标高-2.400；开挖土方，室内外回填土均为2:8灰土。

开挖时注意保护好室内外电缆沟及电缆。

1.3 砌筑墙体：

1）地基及基础；

基坑开挖后素土夯实至-2.400标高，压实系数不小于0.95；300厚3:7灰土，压实系数不小于0.97；

基础做法及位置详见结施-1后砌墙基础平面布置图 。2）墙体砌筑；后期墙体做法、构造要求详见结施-2后砌墙的抗震构造措施设计说明，；3）预留门窗洞口、排烟格栅洞口及原有电源线管；4）地上内外墙面基层处理：内墙面：内1《陕09J01》室内-71页，面积约160㎡: 6厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实抹光；10厚1:3水泥砂浆打底。外墙面：外10《陕09J01》外-4页，面积约160㎡：6厚1:2.5水泥砂浆抹平；12厚1:3水泥砂浆打底扫毛。

1.4室内地坪：沿新作墙体恢复室内地坪宽400mm，长约39.0m，面积约15.6㎡。室内地坪自上而下做法：

沿新作墙边铺设800mm宽3厚10KV黑色绝缘橡胶板；20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实抹光（标高同原地面）；

水泥浆一道；60厚C15混凝土垫层；150厚3:7灰土；素土夯实。

1.5现浇混凝土散水：

恢复原有散水，散水宽1.65m，长度约39.0m，面积约65.0㎡。本工程严格按《陕09J09》图集66页中节点⑥的做法及要求进行施工，并进行如下修改：1）图中“60厚C10混凝土”改为“80厚C20混凝土”；

2） 散水每隔6-10米做10mm宽伸缩缝；与建筑连接处做通长10宽变形缝，均填沥青砂浆。

2屋面防水维修

屋面原设计采用《88J1》中的屋43，水泥砂浆面层，不上人屋面。采用柔性防水层，未见防水材料。屋面防水等级为II级，采用两道SBS改性沥青卷材防水两道，卷材自带保护层。上翻至女儿墙顶。

屋面面积约1104.5㎡，上翻至女儿墙顶（净高1250）面积约189.5㎡，一层5个雨棚面积8.0㎡，防水总面积约1302㎡。本次将拆除原有防水层，保留原找平层。新作柔性防水屋面屋II2，防水等级达到II级，防水层合理使用年限应达到15年。严格按《陕09J01 建筑用料及做法》与《陕09J02 屋面》图集1-37页中柔性防水屋面中相应要求进行施工。

1）拆除原有保护层及防水层：

大屋面拆除20厚水泥砂浆保护层以及原有防水层，直至保温层上的水泥找平层，面积约1104.5㎡；拆除女儿墙上的防水层及其上的20厚水泥砂浆保护层，面积约189.5㎡。4个雨棚面积8.0㎡。总面积约1302㎡。清除垃圾及杂物，将找平层清理干净。将原找平层裂缝处加强处理，在不平之处和损坏部位进行砂浆修补。修补处暂按25mm 厚1:3水泥砂浆修补，面积暂按总面积30%考虑。找平层修补后应符合防水施工要求。2）做3厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材两道，大屋面加排气设计，卷材上翻至女儿墙顶部，总面积约为1302㎡。3）自检后做闭水或淋水试验；4） 防水层上做25厚1:2.5水泥砂浆（加建筑胶）保护层，每1m见方半缝分格，面积约为1302㎡。

3.3内墙涂料维修：

本次内墙涂料工程包括如下几部分：变配电室及柴油发电机房内新作墙面约135㎡；变配电室及柴油发电机房内旧墙面及顶棚约653㎡；直燃机房旧墙面及顶棚约905㎡。内墙面均采用白色丙烯酸涂料，总面积约1693㎡。1）旧墙面基层处理：首先清除旧墙面、顶棚基层表面尘土和其它粘附物，旧墙面、顶棚合计面积约1558㎡。再根据具体情况采用相应的处理方法：①较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平。并待其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。面积约160㎡;②墙面泛碱起霜、发霉时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。面积约300㎡；③对基层原有其他涂层应视不同情况区别对待：疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除;粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛;不耐水的涂层应全部铲除。

2）刷底胶

新、旧墙面在清理完毕的基层上用辊筒均匀地涂刷一遍胶水 （丙烯酸乳液或水溶性建筑胶水加3～5倍水稀释即成），不可漏涂，也不能过多造成流淌。

3）局部补腻子

基层打底干燥后，用腻子找补不平之处，干后砂平。成品腻子使用前应搅匀，腻子偏稠时可酌量加清水调节。

4）满刮腻子

将腻子置于托板上，用抹子或像皮刮板进行刮涂，先上后下。根据基层情况和装饰要求刮涂2遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。

5）刷抗碱底涂料

将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释。用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。

6）刷面涂料

将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。墙面需分色时，先用粉线包或墨斗弹出分色线，涂刷时在交色部位留出1～2cm的余地。一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍涂料。一般涂刷2遍涂料。

7）拆换灯具:

变配电室及发电机房内照明灯具均为老式的荧光灯管和节能灯，且大部分已损坏，室内粉刷完成后更换为LED灯具（原位更换），节能环保、亮度高、维护工作量少。

① 变配电室原灯位更换为24只1200X200mm的48W条形LED灯；

②变配电室前走廊吊顶3个格栅灯更换为600X600的30W LED平板吊顶灯；

③发电机房6个防爆灯内节能灯泡更换为30W LED灯泡。

4外墙涂料维修：

本次外墙涂料工程包括如下：新作墙面约135㎡；其他旧墙面及造型柱面积约1145㎡。外墙面应保持原建筑色调与分隔线，总面积约1280㎡。

1）旧墙面基层处理：

首先清除旧墙面、造型柱基层表面尘土和其它粘附物，旧墙面、造型柱合计面积约1145㎡。

再根据具体情况采用相应的处理方法：①较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平。并待其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。约占旧面积10%;②墙面发霉、泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。约占旧面积30%。③对基层原有涂层应视不同情况区别对待：疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除;粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛;不耐水的涂层应全部铲除。

2）刷底胶

新、旧墙面在清理完毕的基层上用辊筒均匀地涂刷一遍胶水 （丙烯酸乳液或水溶性建筑胶水加3～5倍水稀释即成），不可漏涂，也不能涂刷过多造成流淌。

3）局部补腻子

基层打底干燥后，用腻子找补不平之处，干后砂平。成品腻子使用前应搅匀，腻子偏稠时可酌量加清水调节。

4）满刮腻子

将腻子置于托板上，用抹子或像皮刮板进行刮涂，先上后下。根据基层情况和装饰要求刮涂2遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。

5）刷外墙抗碱底涂料

将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释。用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。

6）刷面涂料

将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。墙面需分色时，先用粉线包或墨斗弹出分色线，涂刷时在交色部位留出1～2cm的余地。一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍涂料。

7）安装其他：① 防火门应满足《防火门 GB12955》规范要求，均为外开。新作墙体安装尺寸为1500X2800（带700高亮窗）新钢制甲级防火门3樘；东立面拆除并安装1500X2800（带700高亮窗）新钢制甲级防火门2樘；南立面拆除并安装1200X2100的新钢制甲级防火门1樘;② 发电机房安装新铝合金排烟格栅（3000X1500）一个，内加防尘网；③ 新作墙体安装原拆下的旧卷帘门（3000X2800）1个。（具体工作量详见图纸）。

1.3 实施周期：自合同签订之日起60日历天。

1.4实施地点：西安。

1.5计划投资：62万元（不含税）。

1.6资金来源：自筹。

1.7具体情况见编号为2022-XAGY-G012的竞争性谈判文件。

2.承包商资格要求

2.1本项目不接受联合体。

2.2资质要求：承包商必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人，具备有效的营业执照；具有建筑工程施工总承包资质三级及以上，同时具备有效的安全生产许可证。（附营业执照、资质证书、安全生产许可证影印件）

2.3财务要求：服务商须提供2020年或最新的经会计事务所审计的财务审计报告及附表（包括财务报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、财务情况附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业注册印章），审计报告显示无破产或资不抵债。其他组织如事业单位、分支机构、新成立的公司（2021年1月1日以后成立）等响应人若不能提供本单位的财务审计报告，需提供盖公章的2021年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。

2.4信誉要求：具备良好的商业信誉；承包商在“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）无不良行为记录；承包商在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单，或在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人或企业经营异常名录或重大税收违法案件当事人名单，或在中国执行信息公开网（http://www.shixin.court.gov.cn）列入失信被执行人名单的不得参加本次谈判。（附全国企业信用信息公示系统（列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单））截图、信用中国网站（失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单）截图和中国执行信息公开网（失信被执行人名单）截图）。

2.5承包商股东或主要管理人员不得是长庆油田分公司的相关管理人员，也不得是相关管理人员的亲属，否则其谈判响应将被否决，中标后被查实存在该情况的将被取消中选资格。（提供公司股东成员名单）

2.6其他要求：被中石油集团公司或长庆油田分公司取消投标或非谈判选商资格的，不得参加此次谈判。

3.谈判文件的获取

3.1谈判文件出售时间：自2022年5月25日至2022年5月27日（节假日、法定公休日除外）上午8：30至11:00，下午14：00至17：30（北京时间，下同）；

3.2报名方式：在报名时间内，响应人将法定代表人授权委托书（或法定代表人身份证明）、开票信息（开票信息需提供Word版本和PDF版本）PDF彩色扫描件和付款转账截图发送至指定邮箱，报名资料内容必须清晰可见，如未按要求提供信息导致报名不成功责任自负。（报名资料格式详见谈判公告附件）

3.3报名资料接收邮箱：1746654616@qq.com；

3.4谈判文件每套售价人民币200元，售后不退，标书费收取方式为网上转账。

3.5项目负责人在确认报名资料无误及标书费用到账后，将通过邮箱向谈判响应人发送谈判响应文件电子版（Word版和PDF版）。

3.6因谈判响应人自身原因，导致购买谈判文件过程中出现任何错误，标书费将不予退还。

3.7如本项目需要重新组织谈判，在代理机构重新发布竞争性谈判公告后所有潜在响应人应重新履行报名、响应文件编制和响应文件递交等谈判的全部流程。竞争性谈判公告发布媒介为“中石油招标投标网httpswww.cnpcbidding.comhtml1index.html”，重新组织谈判的项目发布的竞争性谈判公告的项目名称后面会带“（二次）”、“（三次）”等后缀。

注意事项：

（1）授权委托书中附法定代表人和受托代理人的身份证扫描件，注明所报名的项目名称和项目编号，并填上联系方式和电子邮箱。具体格式详见附件。

（2）标书费个人转账时备注所投项目编号和报名单位名称（“公对公”转账只需标注项目编号）。

（3）领取发票咨询电话：029-68320563。

（4）收款账户名称：大庆油田招标中心有限责任公司西安分公司

账号：611301096018010068553

开户行：交通银行西安长庆支行。

4．谈判响应文件的递交

4.1谈判响应文件递交的截止时间：2022年6月1日9时00分，谈判响应文件电子版请于谈判响应文件递交截止时间前24小时内发送至指定邮箱（谈判响应文件电子版请于谈判响应文件递交的截止时间前发送至指定邮箱，时间以邮箱中收到的电子版文件的邮件的时间为准。邮件中显示接收时间在谈判响应文件递交的截止时间以后的或未发送本项目指定邮箱的，不予接收）；

4.2谈判响应文件解密密码递交时间：2022年6月1日9时00分至2022年6月1日9时30分；密码递交时邮箱主题格式为“项目编号+响应人公司名称+密码”。

4.3谈判响应文件及解密密码接收邮箱：404853413@qq.com.；

4.4谈判响应文件格式：

4.4.1响应人须将电子版文件用PDF自带加密功能加密（或用压缩软件（Bandzip）压缩并设置密码），电子版文件为符合谈判文件中谈判文件格式要求的纸版文件正本（含封面）的PDF格式彩色扫描件，且签署和盖章符合谈判文件要求。

4.4.2 PDF版谈判响应文件须清晰可见，文件所有内容排版时表头必须向上。

4.4.3PDF版谈判响应文件须添加对应页码的目录链接，方便评委审阅。

4.5参加谈判会议的谈判响应人代表须为谈判响应文件中的法定代表人或委托代理人。

4.6递交的谈判响应文件电子版如有损坏，导致无法读取，其谈判响应文件按无效文件处理，否决其谈判响应。

4.7第二轮报价发送至谈判响应文件接收邮箱，格式参考谈判公告附件。（二轮报价请等候电话通知）

5.谈判

谈判时间：2022年6月1日9时00分；

谈判地点：疫情期间，如需谈判，通过远程视频方式谈判。

6.联系方式

委托人：长庆石油勘探局有限公司西安工业服务处

联系人：田莉 联系电话：029-86566340

招标办公室：贾煜 联系电话：029-86978469

代理机构：大庆油田招标中心有限责任公司西安分公司

地址：陕西省西安市经济技术开发区凤城二路37号蓝海风中心22楼

联 系 人：徐然 电 话：029-68320501

前台报名咨询电话：029-68320561

前台发票咨询电话：029-68320563

附件一

领取（购买）谈判文件登记表（要求格式为word版）

项目编号：

项目名称：

附件二

开具发票须提供信息（要求格式为word版）

付款单位的单位全称:

付款单位纳税人识别号:

付款单位地址:

付款单位电话:

付款单位开户银行:

付款单位开户银行账号:

费用类型（标书费或代理费）：

费用： 元

项目编号：

项目名称：

非公对公转账注明汇款人名称：

联系人及联系方式：

年 月 日

增值税电子普通发票接收邮箱： （必须提供）

增值税专用发票领取地址：陕西省西安市经济技术开发区凤城二路蓝海风中心22楼大庆油田西安招标公司

电话： 029-68320563

附件三

法定代表人身份证明（要求格式为PDF版）

供 应 商：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性 别：

年 龄： 职 务：

系 （服务商名称）的法定代表人。

特此证明。现办理 项目名称（项目编号） 项目的报名有关事宜。

服务商： （盖单位章）

年 月 日

附法定代表人身份证扫描件（正反面）：

联系方式：

电子邮箱：

法定代表人授权委托书（要求格式为PDF版）

本人 （姓名）系 （服务商名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义办理 项目名称（项目编号） 项目的报名有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

。

代理人无转委托权。

代理人： （签字）

身份证号码： ；

电话： ；

邮箱： ；

服务商： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

日期： 年 月 日

附法定代表人身份证扫描件（正反面）：

附委托代理人身份证扫描件（正反面）：

联系方式：

电子邮箱：

附件四