一、功能及要求：
本项目为宁乡市城发集团闲置资产盘活处置项目（二期），处置内容为：城发集团及各子公司名下持有所有权并已经闲置的商品房、商铺、车位、车库及杂屋、摊位、办公楼、零星用地及地块等闲置资产。包括连城郡，兴旺家园，兴隆苑，都市明珠门面，同兴花园等。
二、相关标准：
按相关国家标准和行业标准执行。
 
三、技术规格：
城发集团及各子公司名下持有所有权并已经闲置的商品房、商铺、车位、车库及杂屋、摊位、办公楼、零星用地及地块等闲置资产。包括连城郡，兴旺家园，兴隆苑，都市明珠门面，同兴花园等。
四、交付时间和地点：
采购人指定时间、地点
五、服务标准：
1、乙方采取包销制，以甲方分批次提供的清单内的房屋为单位，以甲方确认的销售底价对闲置资产进行公开拍卖或协议出让的方式进行处置以及招商招租，并在两年内完成闲置资产100%的总销售量。同时由乙方负责组建营销团队进行全程服务，具体营销代理服务内容包括前期推广、签订销售合同、催款等。
处置方式包括:①由乙方自行聘请并组织拍卖公司对闲置资产进行公开拍卖,按价高者得的方式确定购买人。
②由甲方书面认可符合相关规定的基础上按市场化原则进行的其他处置方式。具体处置方式，以甲乙双方依据处理批次的铺排计划，以共同确认的方式为准。
2、中标后负责组建营销团队进行全程服务，具体包括营销代理服务内容包括前期推广、签订销售合同、催款等。
六、验收标准：
按相关国家标准和行业标准执行。
 
七、其他要求：
1、结算方式
1.1 付款人：长沙新康城市更新建设投资有限公司
1.2 付款方式：以实际拍卖资金按结算方式第3条支付。
2、本项目全程劳务服务费按营业额的4%计算但不超过98.00万元，采用费用包干方式（包括但不限于：前期推广策划费用、拍卖费用、组建营销团队费用、办公场地（售楼部）的租赁与装饰装修费用、规划设计公司调整规划方案的费用），供应商应根据项目要求报价，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。
3、结算时全程劳务服务费按投标相应折扣与实际营业额计算但不超过98.00万元。（中标价/上限价*0.04*实际营业额）
对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。