项目名称：广州市黄埔区住房保障服务中心物业管理服务定点采购

项目编号：DDJJ-2021-309912

采购计划编号：440112-2021-09353

本项目于2021-12-16 10:45:06发布公告，报价时间为2021-12-22 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：

本次竞价共有3家供应商提交了报价。

经评审，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价（元）	报价时间
广州乔卓物业管理有限公司	639,800.00	2021-12-22 13:31:14
广州创晟实业有限公司	660,000.00	2021-12-22 11:17:30
广州市凯优商务服务管理有限公司	673,800.00	2021-12-22 10:42:59

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）

经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：

供应商名称	原因

成交供应商：广州乔卓物业管理有限公司

成交时间：2021-12-22 16:00:00

成交金额：639800.00，大写（人民币）：陆拾叁万玖仟捌佰元整。

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）
一、基本情况：黄埔区辖内由广州市黄埔区住房保障服务中心管理的直管公房，共1066套（户），零散分布于鱼珠街、大沙街、黄埔街、文冲街、穗东街、南岗街、长洲街、萝岗街、联和街、龙湖街（九佛）、新龙镇（镇龙）范围，实际管理房屋数量在项目合同履行期间可能出现变动，以实际管理数量为准，请投标人自行承担相关风险。 二、服务期限：18个月 （自2022年1月1日至2023年6月30日止） 三、项目最高限价：68万元，本项目不接受联合体投标。 四、项目人员要求: 中标人必须确保至少5名专职人员驻招标人现场开展工作。如需变更人员，应至少提前3个工作日将拟变更调整人员名单，及调整后人员情况、工作简历、学历情况等报招标人备案，经同意后方可变更。变更后人员应满足前款关于数量、素质、岗位等各项要求。 五、项目工作要求 ①租金收缴：按招标人的计划完成直管公房租金代收缴工作，半年（6月底）租金收缴率和租户收缴率应保证90%以上，年（12月底）租金收缴率和租户收缴率应保证99%以上。 ②数据报送：按招标人要求定期提供直管公房管理的有关数据、统计报表、文字资料，每月、每季度或每年向招标人上报本月（或本季度）报表及磁盘。内容应包括直管公房产权情况记录表、产权变更明细表、直管公房租金统计月报表、楼宇表、现管单元表、冲（核）减租金统计表、直管公房统计汇总表等以及完成招标人交办的直管公房管理工作和任务。 ③租赁事项办理：代表招标人向承租人收集有关租赁资料并初审，5个工作日内提交招标人审核签订。 ④日常巡查：每月至少一次全覆盖巡查，两至三次日常巡查，巡查后提供详细的巡查资料并整理归档（包括图片，文字及租户签字）。 ⑤安全检查及安全信息报送：每半年至少开展一次日常直管公房房屋安全检查工作且不定期开展房屋消防安全检查工作，严格按照招标人下发通知（含纸质文件、口头等形式）的要求完成各项检查任务。对检查中发现的直管公房房屋的安全隐患，应在2个自然日内及时告知中标人；另每月报送一次直管公房房屋安全情况专题工作报告。 ⑥汛期及特殊天气值守：每年的汛期要求24小时值班；收到预警信息后应要求到达现场开展直管公房巡查及租户转移等工作。 ⑦直管公房专项治理工作：在上级部门部署的专项整治活动中，对直管公房“住改仓（托）”、“二合一”、“三合一”等存在结构、消防安全隐患房屋进行加强检查，并建立台账。 ⑧拆迁安置工作：做好直管公房因征用拆迁的承租户的动迁和拆迁安置的相关工作，制止征用单位未作补偿先行拆除直管公房的行为，协助招标人在委托的权限内签订补偿协议，必要时按招标人的书面委托和要求进行民事诉讼。 ⑨完成招标人布置开展与直管公房应急抢险相关的支援救护工作		1	项	广州乔卓物业管理有限公司	639,800.00

联系方式：章琼 82294161

采购单位：广州市黄埔区住房保障服务中心

2021年12月22日