项目名称 | 内蒙古自治区通辽市科尔沁区东郊办事处世纪明珠小区5套商业房产独立招租（年租金及租期详见下述表格）(二次挂牌) | 项目编号 | ZZCQ2024111900079_1 |
挂牌起始日期 | 2025/1/15 | 挂牌截止日期 | 2025/1/21 |
挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（5）个周期。 | ||
内蒙古自治区通辽市科尔沁区东郊办事处世纪明珠小区5套商业房产独立招租（年租金及租期详见下述表格）详单
序号 | 标的 编号 | 标的名称 | 产权证号 | 用途 | 楼层 | 租赁面积（㎡） | 招租底价 （元/年） | 评估价值 （元/年） | 保证金设置 （元） | 押金 （元） | 装修期 | 租期 | 原租赁合同到期时间 | 标的 状态 |
1 | N0109FCZZ249423 | 通辽市科尔沁区东郊办事处世纪明珠小区1#楼1-3层104室 | 蒙（2018）通辽市不动产权第0026328号 | 办公 | 1-3层 | 675.99 | 169000.00 | 169000.00 | 33800.00 | 5000.00 | 1个月 | 3年 | 2024年6月25日 | 原承租方使用中 |
2 | N0109FCZZ249424 | 通辽市科尔沁区东郊办事处世纪明珠小区1#楼1-2层109室 | 蒙（2018）通辽市不动产权第0026295号 | 商业服务 | 1-2层 | 145.80 | 48100.00 | 48100.00 | 10000.00 | 5000.00 | 2个月 | 3年 | - | 闲置（毛坯） |
3 | N0109FCZZ249426 | 通辽市科尔沁区东郊办事处世纪明珠小区1#楼1-2层111室 | 蒙（2018）通辽市不动产权第0026309号 | 商业服务 | 1-2层 | 171.54 | 56600.00 | 56600.00 | 12000.00 | 5000.00 | 2个月 | 3年 | - | 闲置（毛坯） |
4 | N0109FCZZ249428 | 通辽市科尔沁区东郊办事处世纪明珠小区1#楼1-2层114室 | 蒙（2018）通辽市不动产权第0026320号 | 商业服务 | 1-2层 | 145.80 | 48100.00 | 48100.00 | 10000.00 | 5000.00 | 2个月 | 3年 | - | 闲置(毛坯) |
5 | N0109FCZZ249433 | 通辽市科尔沁区东郊办事处世纪明珠小区4A楼1-3层104室 | 蒙（2018）通辽市不动产权第0026311号 | 办公 | 1-3层 | 822.48 | 205600.00 | 205600.00 | 42000.00 | 5000.00 | 2个月 | 3年 | - | 闲置（简装） |
标的 | 标的坐落 | 内蒙古自治区通辽市科尔沁区东郊办事处世纪明珠小区 | ||||||||
基本属性 | 标的类型 | 独立招租 | 所在层数 | 详见招租清单 | ||||||
租赁面积约（㎡） | 详见招租清单 | 租赁期限（年） | 详见招租清单 | |||||||
租金支付方式 | 租金预付、一次性支付 | 租金递增方式 | 无 | |||||||
装修期限 | 详见招租清单 | 承租押金(元) | 详见招租清单 | |||||||
房屋现状 | 标的状态 | 详见招租清单 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||||||
配套、环境、交通、亮点 | 1、标的小区南临科尔沁大街，北临明仁大街，西临红星路，东临福利路。附近有医院、超市、饭店、药店、中国电信、口腔诊所、银行等生活服务场所及办公场所。 | |||||||||
其他情况 | 无 | |||||||||
评估情况 | 评估价 | 详见招租清单 | ||||||||
评估基准日 | 2024年9月27日 | |||||||||
评估机构 | 通辽天勤房地产土地资产评估所（有限合伙） | |||||||||
租金底价（元） | 详见招租清单 | |||||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：通辽市孝庄河房地产开发有限公司 组织机构代码证号：9115050005055428X1 注册地：内蒙古自治区通辽市新城区胜利北路孝庄河商业综合体B段16号楼 法定代表人：鲁智辉 经济类型：国有控股企业 | ||||||||
出租方承诺 | 本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信 息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且 实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决 策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙 产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||
出租方决策文件 | 通辽市孝庄河房地产开发有限公司临时议事决策机构会议纪要-研究世纪明珠小区红星路商业房屋通过产权交易中心对外招租事宜 | |||||||||
行为批准或备案机构 | 通辽市城乡建设有限责任公司 | |||||||||
特别 | 1、本次出租标的均位于内蒙古自治区通辽市科尔沁区东郊办事处世纪明珠小区，此次出租标的状况以勘验时的实际情况为准。 2、本次租赁标的均以年为单位进行招租，每个标的招租期限详见招租清单。 3、本次出租标的通辽市科尔沁区东郊办事处世纪明珠小区1#楼1-2层109室和1#楼1-2层114室的室内二楼东北角存在消费通道楼梯，标的租赁期间承租方不可擅自摧毁或拆除，若因上述原因导致任何责任均由承租方承担。 4、本次出租标的部分处于原承租方使用状态，原租赁合同到期日期详见招租清单。 5、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片及相关数据仅供参考。涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。 6、本次招租房产，禁止存放危险化学品，房产不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方承担。 7、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约） 勘验联系人：艺茹 17604755166 勘验地点：内蒙古自治区通辽市科尔沁区东郊办事处世纪明珠小区 8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 9、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 | |||||||||
交易 | 交易价款支付方式 | 租金预付、一年一付，中心仅负责首年租金结算，剩余租金承租方须在下一年度《租赁合同》合同到期前1个月，以现金方式向出租方指定账户缴纳年度租金。 |
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承租方资格条件 | 无 |
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标的交割 | 详见“与租赁相关的其他条件” |
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与租赁相关的其他条件 | 1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现 状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务， 否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，出租方在收到中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后20个工作日内与承租方签订《租赁合同》、《安全生产管理协议》（承租方需在签订《租赁合同》前向甲方指定账户支付全部押金后，甲方方可与乙方签订《租赁合同》）。 3、最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金及交易服务费。中心在收到首年租金、交易服务费及价款转付通知书后3个工作日内出具交易凭证，并将年租金转付至出租方指定银行账户。 4、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 5、出租方收到首年度租金后7日内与承租方办理完毕标的移交。 6、对承租房屋的使用要求：本次出租房产禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、扰民、污染环境的行业，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 9、承租方不得出现将房屋整体或部分以任何方式转租、转借给第三方或其他损害房屋的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 10、租赁期内，承租方为安全生产第一责任人。在租赁期间房屋出现因漏水等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租人承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。 11、税费的负担：标的交付前所产生的取暖费、房产税、土地税等税、费由出租方承担，有原承租户的按原租赁合同执行；交付后所产生的除房产税、土地税、取暖费以外所有税、费均由承租方承担，包括但不限于水费、电费、其他经营费用及因修缮房屋所产生的费用和其他费用。 12、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 13、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。 14、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 | |||||||||
交易 | 竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | ||||||||
现场展示 | 公告期间提前预约勘验 | |||||||||
竞价报名 | 报名时间 | 公告期内 | ||||||||
报名手续 | 意向承租方须提供资料清单.doc 受让申请书.doc 授权委托书.docx | |||||||||
保证金及处置方式 | 金额：详见招租清单 保证内容： 为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特 别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受 让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形 时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补 偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； （2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约 定付清年租金、交易服务费及押金的； （3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的； （4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的； （5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； （6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。 3、处置方法： （1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及服务费后，自动转为首年度租金的 等额部分； （2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原 承租方外的意向承租方。 | |||||||||
竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 | 200 | ||||||
自由竞价时间 | 详见E交易竞价大厅各标的对应时间 | 延时竞价周期 | 180 | |||||||
服务费 | 无 | |||||||||
附件下载 | 无 | |||||||||
联系 | 标的咨询 | 白斌 13948559977、张旭 18586098677 | ||||||||
技术支持 | 艾伦 18586095993 | |||||||||
咨询时间 | 公告期内工作时间 | |||||||||
单位地址 | 内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号 | |||||||||
其 他 | 无 | |||||||||
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