1.招标条件

本招标工程 建达大厦25层01-22空置房间改造工程 已批准建设，招标人为 北京金隅集团股份有限公司 ，招标项目资金来自 金隅集团（资金来源） ，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。

2.工程概况与招标范围

2.1项目名称：建达大厦25层01-22空置房间改造工程

2.2项目地点：北京市朝阳区东土城路14号

2.3工期：计划开工日期：2024年3月6日，计划竣工日期：2024年3月31日，总工期26日历天，由于承包方原因不能按照合同规定的日期进行竣工验收的，每延误一天，按照签约总价的5‰支付违约金，发包方有权自应付工程款中将违约金予以扣除。

2.4招标范围：

本次装修改造工程拟对建达大厦25层办公区域进行重新规划和装修改造，总面积约为1263㎡。依据设计方案对空置房间重新装饰装修，具体施工内容包括但不限于：天棚重做石膏板和矿棉板吊顶；铺设办公地毯；安装踢脚线；新建空调机房和弱电间；新做石膏板墙体、砌块墙体等进行重新设计布局；新做木门和玻璃门；根据新式布局的需求重新敷设强弱电线路；电缆增容；重新安装监控系统和门禁系统；消防系统改造；重新安装各类照明灯具；调整风机盘管等等，满足客户办公使用需求。

装饰工程：按设计图纸进行装饰，其中：

休息区和办公区：新做矿棉板吊顶、部分石膏板吊顶；墙面刷乳胶漆；地面铺设块毯；新做装饰风口；安装金属踢脚线等等。

办公室：新做石膏板墙体；新做木门配门禁系统；新做矿棉板吊顶、部分石膏板吊顶；墙面张贴墙布；安装金属踢脚线；地面铺设块毯；新做装饰风口等等。

文印室：新做石膏板墙体；新做木门；天棚新建石膏板吊顶；墙面刷乳胶漆；地面铺设块毯；安装金属踢脚线等等。

空调机房、弱电间：新做轻体砖墙体；新做防火门配门禁系统；新做矿棉板吊顶；墙面刷乳胶漆；地面铺设防静电地板等等。

其他区域：正门新做玻璃门配门禁系统。

消防工程：消防电、消防水等根据实际情况进行重新设计和施工改造，满足现行规范要求。

强电工程：根据实际情况进行重新设计和施工改造，管线敷设、灯具安装、工位点位追位、配电箱安装、电缆增容。

弱电工程: 新安机房设备、监控系统、门禁系统、AP、工位追位。

空调系统：原有风机盘管根据设计要求进行调整。

2.5质量要求：满足国家及行业标准合格要求及招标人要求。

2.6其他说明：各投标单位应结合现场实际条件，并根据自身实力和经验充分理解和考虑到招标文件、工程量清单中未罗列和未表述的涉及本项目的所有施工内容、工作内容、施工措施、不可预见费用、因政策影响产生的材料价格上涨等全部风险因素进行报价，结算时除招标人要求增加的施工内容或范围外价款不调整。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：

（1）本招标项目要求投标人为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力及国家工商行业行政管理部门或国家市场监督管理局登记注册的独立企业（事业）单位法人或组织，具有有效的营业执照。

（2）投标人应具备建筑施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

拟派的项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）。

3.2信誉要求：

（1）投标人经营状态：投标人近三年没有骗取中标和严重违约及重大项目质量、安全问题。在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。投标人自制承诺书。

（2）投标人未被信用中国网站列入严重违法失信行为记录名单并符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。登陆“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单。如果是为失信被执行人，应做好纳入失信被执行人所有失信执行案号、执行法院等查询记录和证据留存。投标人提供在“信用中国”的查询结果网上截图（加盖公章）。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的发放时间及地点

4.1 发放时间：2024年2月26日20时（北京时间）。

4.2 发放地点：金隅集团阳光招采平台首页（网址：www.bbmgzc.com）查询。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年3月5日下午14时（北京时间），投标人在金隅集团阳光招采平台（网址：www.bbmgzc.com)招标管理模块进行提交，需另携带2份纸质版投标文件和1份电子版投标文件至开标地点，开标地点为北京市西城区宣武门西大街129号金隅大厦C座3层会议室。

5.2 逾期送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3参加开标会议的投标人应手持授权委托书原件加盖单位公章和法定代表人签字或盖章；法定代表人身份证复印件加盖单位公章；本人身份证复印件加盖单位公章（原件备查）。

6.联系方式

招标人：北京金隅集团股份有限公司

地址：北京市东城区北三环东路36号

联系人：石帅

电话：13071175162

招标代理：北京中天恒达工程咨询有限责任公司

联系人：付赛  13810216743  

联系地址： 北京市中关村南大街17号韦伯时代中心C座2308室

邮  编：100081     E-mail：zthdzbdl2016@163.com

 注：本次邀请招标，只邀请经过技术交流，现场考察过的供应商参与。本次中标单位与北京金隅集团股份有限公司签订本合同。