工程招标公告
公告时间：2023年11月08日至2023年11月29日
投资项目代码：2212-441900-17-01-122556
工程编码（标段编码）：E4419000748007299001001
招标编号：BHFBHA12300040
投资项目名称：东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目
招标项目名称：东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目
工程（标段）名称：东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目
招标方式：公开招标
公告性质：正常公告
资格审查方式：资格后审
招标项目地点：滨海湾新区
资金来源：政府投资
资金来源构成：100%财政资金
投资金额：574206886.18元
招标范围及规模：框架/剪力墙结构。地上31层2栋、地上30层3栋、地上29层1栋、地下2层1栋。总建筑面积约为104062.91平方米，其中地下室面积约为32062.62平方米，地上最大单体建筑面积约为15305.64平方米（具体规模以相关部门批复为准），最大建筑高度约为99.65米。
招标内容：东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目：发包人提供的图纸、工程量清单及施工合同条款中所示的全部内容，主要包括：1、临时工程（包括临水临电工程、迁移工程、七通一平、临时设施、临时用地租赁及相关报建手续）、场地整理、基坑及边坡支护、土石方工程、地基与基础工程、土建工程、装饰装修工程（包含精装修所需材料设备采购等）、外墙面工程、防水工程、屋面工程、保温工程、幕墙工程、钢结构工程、电梯工程、电气工程、建筑智能化工程、光纤入户及无线覆盖工程、暖通工程、通风与空调工程、给排水工程（含与市政管网的连接及既有供水管网的迁改等）、铝合金门窗及百叶工程、栏杆雨棚工程、雨水回收工程、室外景观及管网工程、标识标线设施工程（含地下室车库车档、道闸系统、交通标示、停车划线、楼宇和门牌标识等）、消防工程、人防工程、建筑节能工程、燃气工程、广播电视工程、防雷工程、白蚁防治工程、室外配套工程（园区配套道路工程、安装工程、绿化工程）、临水临电工程、泛光照明工程、高低压配电工程、柴油发电机工程、充电桩工程、有线电视系统安装工程、抗震支架工程，信报箱、防火门、入户门供应及安装工程、服务类工程（配合装配式施工及智慧工地所需的BIM技术服务、展示区、实体、异地和工艺样板等）、开荒保洁工程、维保工程等。2、工程建设其他内容：①协助发包人办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于：建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、市政配套相关报批等，直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件。②施工期间除发包人委托以外的所有监测和检测，工程竣工验收、满足竣工备案要求前各项验收及备案，办理竣工结（决）算（含审计），缺陷保修等全部工作。③为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续。3、项目管理部分：负责项目实施阶段全过程建设管理（含接受发包人对工程总承包项目全过程管理），其中包括项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，配合接受招标人各类第三方评估工作，以及完成发包人要求的其他工作。4、其他委托内容及要求：（1）负责满足东莞市装配式建筑验收要求的设计及施工工作，涉及铝模、爬架、成品钢筋、部分预制构件等，承包人自行沟通了解并承担上述相关工作所有费用。（2）本项目需要承包人在管理期间设置独立的团队负责BIM运用，节点深化、管线碰撞检查等，并定期根据现场进度运用BIM对各分包、劳务进行施工交底及承担上述相关工作所有费用。（3）负责协助办理房屋竣工查丈以及在规定的时间期限内完成房屋不动产证办理，协助发包人办理缴纳本体维修基金手续并承担上述相关工作所有费用。（4）负责与周边居民联络协调，维护周边业主及企事业单位关系，避免施工扰民及侵害周边业主利益等情况发生，防止发生周边居民投诉或群访事件，负责处理所有因工程建设引起的投诉、建筑物损坏或其他事件等并承担上述相关工作所有费用。（5）承包人负责临时箱式变压器的设计、采购、施工及报批报装，主要内容为：临时用电工程、箱式变电站、高压外线电缆工程安装调试工作；箱式变电站的基础、围栏及接地系统的安装工程；供电工程临时报装、报验、入网通电手续及移交手续；变配电系统应达到国家规范和设计要求，能正常投入使用；负责运行相关人员进行培训；竣工后临电的报停及高压电缆拆除工作。还包括向各有关部门申请并获取与本工程有关的一切所需许可及审批，包括临时用电报批、验收、备案等并承担上述相关工作所有费用。（6）承包人负责通讯、临水、施工排水工程的设计、采购、施工及报批报装（包括红线外接驳）。并承担上述相关工作所有费用。（7）负责沟通政府相关部门，根据需要进行抗震支架、充电桩等设计及施工工作并承担上述相关工作所有费用。（8）负责项目现场的七通一平、水电增容、因施工需要临时路口开设、永久出入口开设、管线调查；按规范及政府规定完成所有专项验收所需要完成的工程并验收、直至工程竣工验收备案、项目移交；负责工程缺陷整改、工程保修等工作；根据档案管理的有关规定，按东莞市档案馆及发包人各类相关资料归档的要求，整理并分别完整移交档案馆和发包人，取得相应的移交证明书；协助发包人办理房地产初始登记、房地产证及项目不动产移交等工作并承担上述相关工作所有费用。除招标文件及合同明确约定系发包人工作之外的其他一切与该项目建设有关工作，均由承包人负责。（9）负责配合发包人在主体结构外架、塔楼外墙、塔吊、围墙、工地大门等显著位置悬挂项目宣传广告等，达到承包人安全文明施工工地要求，相关费用由承包人承担。未经发包人许可，承包人不得在上述位置悬挂其他广告标语。上述相关工作所有费用均由承包人负责。（10）按招标人的节点要求完成展示区所有工作，确保展示区按实顺利开放展示。（11）承包人在上述承包范围内所提供的所有方案及后续实施工作，均须满足发包人的任何要求，且需通过政府规划主管部门的审批。注：所有的细项详见设计图纸、工程量清单及合同条款，工程承包范围不明确的，以发包人提供的相关书面通知为准，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。具体界面划分详见施工图纸及技术标准。
最高投标限价：435829354.77元
保证金金额：500000元
收取保证金单位：市公共资源交易中心
是否接受联合体投标：是
投标资格能力要求：根据《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质标准〉的通知》（建市〔2014〕159号）、《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）及《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号），本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包二级（或以上）资质。
投标人业绩要求：投标人必须提供1份合同金额不小于招标文件规定的单项合同金额的同类工程业绩。同类工程单项合同金额不小于32600万元。本次招标同类工程认定标准：房屋建筑工程。
项目负责人资格能力要求：1、需登记在东莞市公共资源交易企业库中；2、未在其他任何在建工程中任职项目负责人。3、具备安全生产考核合格证（须为项目负责人安全生产考核合格证，即“建安B”类证）。4、一级或以上等级的注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为建筑工程。
是否采用电子招标投标方式：是
获取招标文件的方式：在全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）下载
获取招标文件开始时间：2023年11月08日08:30:00
获取招标文件截止时间：2023年11月29日09:30:00
递交投标文件截止时间：2023年11月29日09:30:00
投标文件递交方式：网上关联
开标时间：2023年11月29日09:30
开标地点：开标室（4）
发布公告媒介：全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）
项目法人：东莞滨海湾新区工程建设中心
招标项目实施（交货）地点：滨海湾新区
工期（交货期）：729日历天
招标人：深圳招商房地产有限公司
招标人地址：东莞市东城街道火炼树社区东莞大道1号嘉宏振业大厦33层
招标人联系人：周工
招标人联系电话：0769-22001979
提出异议的渠道和方式：招标人：深圳招商房地产有限公司
联系电话：0769-22001979 地址：东莞市东城街道火炼树社区东莞大道1号嘉宏振业大厦33层 招标代理：东莞市大业建筑技术咨询有限公司
联系电话：0769-38894588-803 地址：东莞市东城街道莞龙路277号大业联合企业办公楼一楼
招标人异议受理部门：深圳招商房地产有限公司
招标代理机构：东莞市大业建筑技术咨询有限公司
招标代理地址：广东省东莞市东城街道莞龙路东城段277号101室
招标代理联系人：周伟刚
招标代理联系电话：0769-38894588-803
监督部门：东莞滨海湾新区管理委员会城市建设局
监督部门联系电话：0769-26889862
监督部门联系地址：东莞市滨海湾新区湾区1号
其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容