一．项目情况

项目电梯共计75部，其中直梯39部，扶梯36部；有观光电梯和扶梯，商场为露天商场，部分电梯属于室外梯

电梯正常使用58部，报停17部

二．电梯品牌：东芝电梯

三．资质

投保单位需提供公司的证件，营业执照，法人身份信息，维保资质和政府部门颁发的各类资质，负责人信息和联系方式

四．服务期限

服务期间为一年，2023年1月1日至2023年12月31日

五．付款方式：

付款方式：半年付

六、发票

乙方需按照甲方的要求提供增值税专票

七．报价方式

拦标价240元/台/月，投标单位可根据自己的公司情况报价，维保费的报价为包干制，无二次费用。

八．服务记录证明

提供正在服务商业类型电梯维保的证明

九．维保、维修方式

维保方式为半包，投保单位需提供免费维修更换的标准，并提供东芝品牌原厂的维修配件明细报价单。

十.维保服务要求

1、招标方由各管理处通过电话提报维修事项，中标方应设项目负责人，并记录用户故障信息。

2、维护响应时间：接到招标方报修电话后，中标单位应在_30分钟内到现场处理，如遇电梯困人、电梯进水等紧急情况，中标单位必须在15分钟内到达现场，特别对电梯困人必须在5 分钟内救出被困人员。对招标方维修的服务请求不及时响应，情节严重的招标方按每次从维保款中罚款1000元。

3、中标单位在履行合同期间，对电梯的操作、维修、保养必须按《特种设备安全监察条例》、《DB33/728-2009电梯维修保养安全管理规范》、《TSGT5001-2009电梯使用管理与维护保养规则》、《GB7588-2003电梯制造与安装安全规范》、《电梯维修保养合同》中的《电梯定期保养主要项目表》中的内容及其它相关国家规定的规范及标准执行。

4、在操作、维修和保养过程中，中标方人员不但要安全操作，还必须穿戴中标方统一工作服，穿安全劳动鞋，挂工作证，使用安全要求的工具等安全方面的内容。

5、中标单位按招标方要求每年年底制定周期为半月、季度、半年度、年度保养计划，报招标方管理处工程组负责人审核，并按保养计划对电梯设备进行检查保养。每次保养前须提前_3天通知甲方管理处，当保养时先到招标方管理处工程组负责人处报道，每次保养后立即由中标方指定项目负责人报招标方管理处工程组负责人审核《电梯保养单》中的内容及签字后，由管理处负责人认可签字。

十一.维保方案

投保单位提供电梯维保服务标准

项目负责人：赵雅军

联系电话：18624014201

请投标公司与项目负责人沟通，并于2023年11月15日之内将纸板材料送至沈阳市于洪区阳光100凤凰街物业办公室（肯德基三楼）