采购代理机构：云南省政府采购和出让中心采购人：云南大学招标编号：YC2020310123招标文件云南大学资产处东陆校区青教公寓物管服务项目采购云南省省级政府集中采购

四、投标文件提交2三、获取招标文件1一、项目基本情况1第一章投标邀请1目录二〇二〇年九月

一、总则7投标人须知前附表5第二章投标人须知5八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系4七、其他补充事宜3六、公告期限3

7.投诉86.质疑84.合格的投标人73.招标范围及服务期72.资金来源71.项目概况7

11.投标文件编写注意事项10三、投标文件的编制1010.招标文件的修改99.招标文件的澄清98.招标文件构成9二、招标文件9

17.投标有效期1216.投标货币1215.投标报价1114.投标文件的格式要求1113.投标文件构成1012.投标的语言及计量单位10

21.开标13五、开标与评标1320.提交电子投标文件（光盘）和纸质投标文件的截止时间和地点1319.投标文件的密封、标记与提交12四、投标文件的提交1218.投标文件的签署要求12

27.在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：1526.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1525.投标人存在下列情况之一的，投标无效：1524.评标过程的保密1523.评标1522.资格审查14

七、其他事项1631.履约保证金：1630.签订合同1629.中标通知书1628.中标人的确定16六、中标结果16

合同条款前附表25第三章合同书样式及主要条款25八、附件1734.需要补充的其他内容1733.解释权1732.采购代理服务费16

格式4：服务需求偏离表38格式3：报价表37格式2：投标函35格式1：开标一览表34第四章投标文件格式32云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）25

格式6-4：其他47格式6-3:已完成或正在实施类似项目简况47格式6-2：人员配备计划42格式6-1：服务方案及承诺42格式6：技术文件42格式5：商务条款偏离表40

资格审查前附表76第六章资格审查57第五章服务需求57格式9：构成投标文件的其它资料55★格式8：资格证明文件54格式7：商务文件48

1.评标方法：80评标办法前附表77第七章评标办法（综合评分法）773.资格审查程序762.资格审查标准761.资格审查76

一、项目基本情况云南大学资产处东陆校区青教公寓物管服务项目采购项目的潜在投标人应在云南省政府采购交易平台获取招标文件，并于2020年10月23日09点00分（北京时间）前提交投标文件。项目概况第一章投标邀请3.评标程序812.评审标准80

6.合同履行期限：5.采购需求：本项目不分包，详细要求详见第五章“服务需求”。4.预算金额：33.00万元,最高限价：33.00万元；3.采购方式：公开招标2.项目名称：云南大学资产处东陆校区青教公寓物管服务项目采购1.项目编号：YC2020310123（计划编号：4530000JH202007485）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格证明文件，详见“投标人须知前附表”。二、申请人的资格要求7.本项目不接受联合体参加投标。服务地点：云南大学。服务期限：三年（合同一年一签），自合同签订之日起至次年对应之日止。本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦中标，中标价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22文件执行。

2.地点：云南省政府采购交易平台1.时间：本公告发出之日起至2020年10月14日18时00分(北京时间，下同)三、获取招标文件5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人：无。4.参加投标的投标人在投标文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录；3.本项目的特定资格要求：无。

四、投标文件提交5.售价：免费。4.★未按规定时间及方式报名参与本项目的投标人不得参与。（规定时间方式要求见本公告获取采购文件方式）注：如果投标人之前已经在云南省公共资源交易中心网进行过注册并办理过云南CA证书，此次无需重复办理，可直接登录云南省政府采购交易平台（网址：www.ynggzy.com/zfcg-tb）进行报名并获取招标文件。本项目报名采用网上报名方式，凡有意参加投标者，请于本公告发出之日起至2020年10月14日18时00分(北京时间)，在云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）进行注册以及云南CA证书的办理。注册及CA办理完成之后进入云南省公共资源交易中心网中【政府采购】按钮进入“云南省政府采购-投标子系统”凭企业数字证书（CA锁）登陆进行报名及免费下载招标文件。(包件编号：ZC530000202000597001001，招标文件格式为*.ZCZBJ)。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。）3.方式：

2.3投标文件递交截止时间：2020年10月23日09时00分。2.2递交电子投标文件（光盘）和纸质投标文件的地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼6号开标厅。2.1递交电子投标文件（光盘）和纸质投标文件的时间：2020年10月23日08时30分至2020年10月23日09时00分。★本项目评标将采用电子评标。投标人须同时递交电子投标文件（含光盘）和纸质投标文件（注：纸质投标文件为电子投标文件的打印件，下同），纸质投标文件与电子投标文件不一致的，以电子投标文件为准。2.地点：1.截止时间：2020年10月23日09点00分（北京时间）

自本公告发布之日起5个工作日。五、公告期限★除网上递交电子投标文件外，投标人还须到开标现场递交电子投标文件（光盘）和纸质投标文件，递交时间、地点详见招标公告2.1、2.2条款，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理2.5电子投标文件（光盘）和纸质投标文件的递交：★电子投标文件通过网上递交（网址http://www.ynggzyxx.gov.cn/zczx-gys），投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，投标截止时间详见招标公告2.3条款，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。2.4电子投标文件的递交：

云南省政府采购和出让中心门户网站（http://www.yncgcr.com/）云南省公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.yn.gov.cn/）云南省政府采购网（www.yngp.com）采购信息、成交公告均在以下媒体发布：1.采购信息发布媒体六、其他补充事宜

地址：云南省公共资源交易中心五楼（昆明市高新区科发路269号交易大厦）QQ：4009618998电子投标文件制作及上传技术支持电话：010-864838012.1联系方式：2.技术支持云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）

1、公司营业执照需提供的资料清单：2.2投标人办理数字证书相关资料及附件：办理证书地址：云南省昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心1楼大厅—数字证书办理窗口。数字证书办理技术支持电话：0871－65323992投标人可到云南省公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.yn.gov.cn/）点击【在线培训】按钮进行“电子投标文件制作及上传”的学习。

6、《企业电子公章申请表》；5、《企业证书申请表》；以上资料须提供复印件需加盖公司鲜章！4、基本账户开户证3、经办人身份证2、法人身份证

地址：云南大学呈贡校区名称：云南大学1.采购人信息七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系8、《法定代表人电子签名申请表》；7、《个人证书申请表》；

联系方式：0871-65302558地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息联系方式：0871-65032850联系人：刘锋

第二章投标人须知2020年9月29日电话：0871-65302558项目联系人：杨杰3.项目联系方式邮政编码：650106

1.2本项目采购人、采购代理机构、项目名称、招标编号、项目预算及最高限价：见“投标人须知前附表”。1.1根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本次服务采购进行招标。项目概况一、总则投标人须知前附表

合格的投标人3.2本项目服务期：见“投标人须知前附表”。3.1本项目招标范围：见“投标人须知前附表”。招标范围及服务期2.1“投标人须知前附表”中所述的采购人已获得一笔政府采购资金，用于采购“服务需求”所列服务。资金来源

4.4.2采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方均应符合本项目的特定条件；4.4.1联合体各方均应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；4.4“投标人须知前附表”规定接受联合体投标的，联合体各方还应遵守以下规定：4.3投标人在投标截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”。4.2投标人应符合采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件。特定条件见“投标邀请”。4.1投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

5.1不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与准备和参加投标活动有关的全部费用。投标费用4.5符合上述条件的投标人应承担投标及履约中应承担的全部责任与义务。4.4.5联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。4.4.4联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交；4.4.3联合体各方在投标截止时间前均未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”；

（1）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；6.3投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）。质疑函应当包括下列内容：6.2投标人可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑，应当提交投标人签署的授权委托书。受理质疑部门：云南省政府采购和出让中心；电话：0871-65300229；传真：0871-65300229；地址：昆明高新区科发路269号交易大厦7楼701。6.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（纸质原件）向下列部门或采购人提出质疑。提出质疑的投标人应当是参与所质疑项目采购活动的投标人，投标人针对同一采购程序环节的质疑应当在法定质疑期内一次性提出，提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料。质疑

投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。注：《政府采购投标人质疑函范本》（http://www.ccgp.gov.cn/）（6）提出质疑的日期。（5）必要的法律依据；（4）事实依据；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（2）质疑项目的名称、编号；

8.1要求提供的服务、采购过程及合同条款在招标文件中均有说明，招标文件共七章，各章的内容如下：招标文件构成二、招标文件投诉必须首先经过质疑程序。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向云南省财政厅政府采购管理处提起投诉。投诉6.4采购人、采购代理机构将在收到投标人的书面质疑后七个工作日内做出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复的内容不涉及商业秘密。

第六章资格审查第五章服务需求第四章投标文件格式第三章合同书样式及主要条款第二章投标人须知第一章投标邀请

招标文件的修改9.3招标文件澄清联系方式见“投标人须知前附表”。9.2采购代理机构将以书面或网上发布公告形式（发布媒体详见招标公告）答复所有报名的投标人（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，其他澄清方式无效。9.1投标人应认真审核第五章“服务需求”中的要求，如发现要求不合理的，投标人必须在“投标人须知前附表”规定截止时间前以书面形式（加盖公章）要求采购代理机构澄清，截止时间后送达的澄清要求概不接受，由此产生的后果由投标人负责。招标文件的澄清第七章评标办法

三、投标文件的编制10.5招标文件澄清、招标文件修改文件内容均以网上发布的文件为准，当招标文件、招标文件澄清、招标文件修改文件内容前后相互矛盾时，以最后发出的为准。10.4投标人在收到采购代理机构书面答疑和澄清后，请自行登录云南省政府采购交易平台收取修改内容。投标人应在截标时间前随时查看指定采购信息发布媒体（发布媒体详见招标公告）中有关该项目招标文件的答疑、补遗内容。10.3采购代理机构对招标文件中的采购需求、评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更，将同时发布补遗文件进行说明以保证各投标人都能重新下载并用于编制电子投标文件。10.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构于投标截止时间十五日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足十五日的，顺延提交投标文件的截止时间。10.1采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，于招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前，在指定采购信息发布媒体（发布媒体详见招标公告）上发布澄清公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。

11.5.电子投标文件全部采用电子文档，格式为*.ZCTBJ。电子投标文件必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作。编制要求见投标人须知正文附件《电子投标文件编制及报送要求》。11.4招标文件中的实质性要求和条件详见“投标人须知前附表”。11.3对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应是指投标人必须对招标文件中标明的实质性要求和条件的技术参数及性能配置、数量、售后服务、合同主要条款及其它要求等内容作出满足或者优于原要求和条件的承诺。11.2投标人应仔细阅读招标文件，在完全了解采购的内容、技术性能要求（见第五章“服务需求”）和商务条件后，编写投标文件。如果没有按照招标文件要求提交全部投标文件或者资料，没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应是投标人的风险，并可能导致该投标无效。11.1本项目所述的投标文件包含电子投标文件（含光盘）和纸质投标文件。投标文件编写注意事项

12.2投标文件中使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用中国法定计量单位。12.1投标人的投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有来往函电统一使用中文（特别规定除外）。投标的语言及计量单位注：打印电子投标文件，可先查看电子投标文件，点击鼠标右键，然后选择打印即可。11.7如投标人提交的电子投标文件不符合11.5条款要求或开标时无法读取导入或解密，其投标文件视为未按要求提交。11.6在编制电子标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子投标文件所占用的磁盘空间必须小于50M。

★（4）服务需求偏离表：按第四章“投标文件格式”提供的“服务需求偏离表”的格式及要求，将所投产品的实际技术参数对应招标文件第五章“服务需求”中的服务要求，并如实、完整、准确地填写该表。★（3）报价表：按第四章“投标文件格式”提供的格式及要求填写；★（2）投标函：按第四章“投标文件格式”提供的“投标函”的格式及要求填写；★（1）开标一览表：按第四章“投标文件格式”提供的“开标一览表”的格式及要求填写；13.1投标人编写的投标文件应由下列部分构成：投标文件构成

a.投标人提供近期（具体月份详见“投标人须知前附表”）的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。★（8）资格证明文件：（7）商务文件；（6）技术文件；★（5）商务条款偏离表：按第四章“投标文件格式”提供的“商务条款偏离表”的格式及要求，根据实际投标情况如实填写本表格，包括服务期、付款方式、服务地、履约保证金等内容。该表格将作为评标委员会对投标人技术部分的评审依据。

投标文件的格式要求……（9）构成投标文件的其他资料：详见“投标人须知前附表”要求。d.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。c.投标人提供近期的财务状况报告复印件（具体要求详见“投标人须知前附表”）。b.投标人提供近期（具体月份详见“投标人须知前附表”）的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。

投标货币15.3应商的投标报价应依据招标文件的要求及有关资料，执行国家规定的现行技术、经济标准、定额及规范，由投标人自行测算出现行市场的各类价格。报价包括但不仅限于完成整个项目期间发生的人员工资、社保费及必要的保险费用和各项税金、培训等费用，该报价应符合实际情况并能保证投标人完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同执行期间将不因工作量的变化而调整。15.2★投标人须就“服务需求”中的服务内容作完整唯一报价，不得缺项、漏项。15.1报价指完成整个项目的人员工资、社保费、福利费、保险费、装备费、管理费、税费等及合理利润的总和。投标报价投标人应按第四章“投标文件格式”提供的格式完整地填写。

18.1电子投标文件的签章和签名要求：按照投标文件格式，采用单位和个人数字证书电子签章及电子签名：投标文件需要企业、法定代表人电子签章及电子签名。投标文件的签署要求17.2因特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。17.1在“投标人须知前附表”规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。投标有效期投标应以人民币报价。

（1）网上递交的电子投标文件须对文件进行加密。现场递交的电子光盘，须将刻录好的电子投标文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖投标人单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。19.1电子投标文件的密封、标记与提交投标文件的密封、标记与提交四、投标文件的提交18.3因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解，造成未实质性响应招标文件的投标文件将会被认定为无效的投标。18.2纸质投标文件须采用电子投标文件直接打印。

19.2纸质投标文件的密封、标记与提交（4）在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上递交的电子投标文件，无须书面形式通知采购人。修改的电子投标文件应按照有关电子投标文件规定进行编制、密封、标记和递交。注：光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子投标文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的投标文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用《云南省政府采购投标文件编制系统》或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子投标文件进行查看。（3）现场递交光盘：1份，光盘内附电子投标文件（格式为：*.ZCTBJ）。投标人应确保电子投标文件（光盘）与网上上传的电子投标文件一致，若出现不一致，以网上上传的电子投标文件为准。注：建议投标人上传完成后，将已上传的电子投标文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的文件可以正常解密打开。（2）网上递交电子投标文件网址为http://www.ynggzyxx.gov.cn/zczx-gys，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名。

提交电子投标文件（光盘）和纸质投标文件的截止时间和地点19.3投标人在提交投标文件时，未按上述要求密封、标记的，采购代理机构不予接收。（4）文件袋的封面应注明项目名称、招标编号、投标人全称。（3）投标人应将纸质投标文件装入文件袋中加以密封，在封口处加盖投标人单位鲜章。（2）纸质投标文件应装订成册，装订应牢固，不得采用活页夹。否则，采购人或采购代理机构对由于文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。（1）投标人应按“投标人须知前附表”中规定的数量提交纸质投标文件。

开标五、开标与评标20.4逾期送达的或者未送达指定地点的电子投标文件（光盘）和纸质投标文件，采购代理机构不予接收。20.3除“投标人须知前附表”另有规定外，投标人所递交的电子投标文件（光盘）和纸质投标文件不予退还。20.2投标人必须在规定时间内将电子投标文件（光盘）和纸质投标文件提交到“投标人须知前附表”规定的地点。20.1电子投标文件（光盘）和纸质投标文件的提交不得迟于“投标人须知前附表”规定的提交截止时间。

（4）投标人或者其推选的代表检查电子投标文件（光盘）和纸质投标文件密封情况；（3）宣布唱标、监标和记录人员名单；（2）介绍参加开标会的人员名单；（1）开标会由采购代理机构主持，主持人宣布开标会议开始；21.2开标程序21.1采购代理机构将在“投标人须知前附表”规定的时间和地点进行开标，投标人的法定代表人或其委托代理人应参加开标会，如投标人未派代表出席开标会，视为其默认现场唱标结果，由此产生的后果由投标人自行负责。

（9）开标会议结束。（8）宣布评标期间的有关事项；（7）唱标：由唱标人宣读投标人在其电子投标文件中承诺的投标报价、服务期等以及采购代理机构认为有必要宣读的其他内容；注：请投标人务必携带编制投标文件时的加密数字证书到达开标现场。（6）开标：顺序按照电子公共资源交易平台自动提取所有投标人的顺序当众开标。主持人宣布开启电子投标文件后，投标人按照上述开标顺序，使用投标人编制投标文件时的加密数字证书对投标文件进行解密，同时开启纸质投标文件；（5）公证人员按招标文件要求核验证照；

（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准。21.4投标文件如果出现计算或表达上的错误，按照下列规定修正：21.3采购代理机构将做开标记录，投标人对唱标结果签字确认。注：电子投标文件（光盘）仅在云南省网络出现故障时，由监管部门核实同意后，采用光盘现场导入，其他情况不予启用。纸质投标文件仅作为纸质存档使用。

评标公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。资格审查（6）同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。按上述规定修正后的报价经投标人确认后对投标人起约束作用。如果投标人不确认修正后的报价，则其投标无效。（5）对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；

评标过程的保密本项目采用电子评标，评标委员会按照第七章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第七章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。23.3评标评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。23.2评标原则23.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

（4）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（3）不具备招标文件中规定的资格要求的；（2）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；（1）未按照招标文件的规定提交投标保证金的；投标人存在下列情况之一的，投标无效：开标后，直到授予中标人合同止，凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及授标建议等均不得向投标人或其他无关的人员透露。投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标无效。

（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（6）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。（5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；

（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足3家的；在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。（5）不同投标人的投标文件相互混装；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；

28.1采购代理机构应当在评标结束后两个工作日内将评标报告送采购人。中标人的确定六、中标结果废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

30.1中标人收到中标通知书后，按招标文件、投标文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同，合同格式以云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。签订合同29.2中标通知书是合同的一个组成部分。29.1中标人确定后，中标结果由采购代理机构在在指定媒体上进行公告（发布媒体详见招标公告）,两个工作日内向中标人发出中标通知书。中标通知书28.2采购人应当自收到评标报告之日起五个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人按照以下原则确定中标人：依据云财采［2019］9号文，原则上鼓励优先采购聘用建档立卡贫困人员物业公司提供的物业服务。

七、其他事项31.3履约保证金在成交供应商按合同约定验收合格后，按采购人规定的方式退还。31.2签订合同后，如成交供应商不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。31.1签订合同前，成交供应商应按“供应商须知前附表”中确定的履约保证金的金额，向采购人交纳履约保证金，否则，视成交供应商违约，采购人将没收成交供应商的全部保证金。履约保证金：30.2中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标或候选人名单排序，确定下一候选人为中标人。

见“投标人须知前附表”。需要补充的其他内容本招标文件是根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。解释权无。采购代理服务费

附件2：企业电子公章申请表注意事项：在填申请表之前，请仔细阅读《云南省数字证书认证中心有限公司电子认证服务协议》。单位数字证书业务申请表附件1：企业证书申请表八、附件

盖章要求：请务必将印章盖到框内，保证盖章内容识别度高、色彩清晰且扫描件分辨率在200dpi以上，本表请用标准A4纸打印，否则无法进行采集制章。印章采集（油印适中，在框内采集三个样本）1．电子公章资料（申请单位填写）企业电子公章申请表

单位公章：经办人签字：____________________本单位承诺提交的所有信息及认证资料均真实有效，并承担因提供虚假信息和资料而导致的一切后果和法律责任。自电子公章经办人领取电子公章之日起，该电子公章的使用、管理均由该经办人负责。2．电子公章领取声明注意事项：在填申请表之前，请仔细阅读《云南省数字证书认证中心有限公司电子认证服务协议》。

附件4：法定代表人电子签名申请表注意事项：在填申请表之前，请仔细阅读《云南省数字证书认证中心有限公司电子认证服务协议》。个人证书申请表附件3：个人证书申请表申请日期：____________________

法定代表人章采集（油印适中，在框内采集三个法定代表人名章样本）法定代表人手写签名采集(用黑色钢笔或黑色签字笔清晰的签写自己的名字，所签字不能超出表格边框)1．法定代表人电子签名资料法定代表人电子签名申请表

申请人签字：________________本人承诺提交的所有信息及认证资料均真实有效，并承担因提供虚假信息和资料而导致的一切后果和法律责任。法定代表人电子签章自领取之日起，该电子签章的使用、管理均由申请人本人负责。2．法定代表人电子签章领取声明注意事项：在填申请表之前，请仔细阅读《云南省数字证书认证中心有限公司电子认证服务协议》。盖章要求：请务必将印章盖到框内，保证盖章内容识别度高、色彩清晰且扫描件分辨率在200dpi以上，本表请用标准A4纸打印，否则无法进行采集制章。

云南省数字证书认证中心有限公司（以下简称云南CA）作为权威、公正的电子认证服务机构，为用户提供数字证书相关的电子认证服务。为明确各方权利和义务，云南CA和用户就数字证书的申请和使用等事宜达成以下协议，共同遵守执行。数字证书是电子认证服务机构签发的包含数字证书使用者身份信息和公开密钥的电子文件。云南省数字证书认证中心有限公司电子认证服务协议附件5：申请日期：__________________单位公章：

用户在获得数字证书时应及时验证此证书所匹配的信息，如无异议则视为接受证书。云南CA应积极响应证书申请请求，及时为通过审核的用户签发证书。如果因客观意外或其他不可抗力事件而导致签发数字证书错误、延迟、中断或者无法签发，云南CA不承担赔偿责任。用户在申请数字证书时，在遵照政府主管单位要求的前提下，按照云南CA的规程办理手续。云南CA作为数字证书业务受理单位，应完全遵守规范安全的操作流程进行用户的信息录入、身份审核和证书制作工作。用户在申请数字证书时，应提供真实、完整和准确的信息及证明材料。如因故意或过失未向云南CA提供真实、完整和准确的信息，导致云南CA签发证书错误，造成相关各方损失的，由用户承担一切责任。第一条申请

数字证书一律不得私自转让、转借或转用，若用户需变更相关信息，需按照云南CA的规程进行申请。因转让、转借或转用而产生的一切后果均由用户承担。用户应遵照政府主管单位的要求正确使用数字证书，用户对使用数字证书的行为负责。所有使用数字证书在网上进行信息交互的活动均视为用户所为，并由用户承担相应的责任，与云南CA无关。用户应当妥善保管云南CA签发的数字证书和保护密码（PIN码），不得泄漏或交付他人。因丢失或私钥泄露，可能会给用户带来身份被冒用、数据被非授权解密和签名的风险，因此用户在丢失或发现私钥泄露后请及时通知云南CA做相应处理。若用户不及时通知云南CA，由此产生的一切后果，均由用户自行承担。云南CA发放的数字证书内含数字签名所需的私钥、电子签名验证数据和电子签名人的名称等，用于在网络上标识用户身份，由政府主管单位对其用途进行定义。数字证书不能用于其他任何用途，若数字证书用于其他用途，云南CA不承担责任。第二条使用证书补办按原价办理。

如果遇到数字证书私钥泄露丢失、证书中的信息发生重大变更、或用户不希望继续使用数字证书的情况，用户应当立即到云南CA申请吊销证书，吊销手续遵循云南CA的相关规定。云南CA在接到吊销申请后，在24小时内吊销用户的数字证书。在证书吊销前用户使用数字证书产生的所有后果，应由用户自行承担。第四条吊销云南CA将提前通知用户更新数字证书。用户在收到更新通知时，应在规定的期限内到注册机构更新证书，若逾期用户没有更新证书，所引起的后果由用户自行承担。数字证书的有效期自证书受理之日起计算。如用户仍需继续使用数字证书，必须在数字证书到期前一个月内向云南CA提出数字证书更新请求。第三条更新云南CA承诺，在现有的技术条件下，由云南CA签发的数字证书不会被伪造、篡改。如果发生数字证书被篡改、伪造，经确认确属云南CA责任，云南CA承担相应责任。

本协议所涉及到的权利和义务以及不可抗因素参看云南CA网站（www.yunnanca.net）公布的《电子政务电子认证业务规则》（电子政务CPS）。第五条其它◆订户没有履行双方合同规定的义务；◆数字证书的安全性得不到保证；◆法律、行政法规规定的其他情形。◆订户申请吊销数字证书；◆订户提供的信息不真实；◆订户没有按时缴纳证书服务费；对于下列情形之一，云南CA可以吊销其签发的证书：如果用户离职、单位终止等原因致用户主体不存在的，申请单位应出具相关证明文件，向云南CA请求吊销用户证书。相关责任人应当承担其数字证书在吊销前产生的一切责任。

用户确认已经认真阅读并完全理解本协议中的各项规定，用户在申请表及本协议上盖章即表明接受本协议的约束，本协议即时生效。鉴于客户端使用环境复杂，云南CA建议用户于云南CA网站上下载“云南CA数字证书助手”对客户端环境进行检测和设置，以保证正常使用。数字证书有效期为壹年。云南CA对客户资料负保密责任。本协议书如有修订而涉及用户的权利、义务时，云南CA会通过网站进行通知。用户如果因此而需要吊销证书的，应当于通知发布之日起十五日内，向云南CA提出申请。如果逾期没有提出异议，则视为同意接受修订后的协议。云南CA对由于客观意外或其他不可抗力事件而导致暂停或终止全部或部分证书服务不承担任何责任。

3、网上递交电子投标文件应根据招标文件要求，在投标截止时间前将电子投标文件通过“云南省政府采购交易平台（网址：www.ynggzyxx.gov.cn/zfcg-tb）”网上上传指定的开标项目，同时可以打印“上传投标文件回执”，表明上传成功。2、《云南省政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对电子投标文件进行加密功能。投标人对网上递交的电子投标文件应加密，现场光盘递交的电子投标文件，由投标人自行选择是否对电子投标文件进行数字证书（CA）加密。如果投标人使用某个数字证书（CA）对电子投标文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入投标文件。光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子投标文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的投标文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用《云南省政府采购投标文件编制系统》或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子投标文件进行查看。1、电子投标文件的制作必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》，生成电子签名的投标文件，格式为*.ZCTBJ（此文件必须网上递交，单独刻录光盘密封，提交到开标现场）。如果招标文件要求提供电子效果图纸文件/电子视频演示文件，也必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作生成电子签名的效果图纸文件（格式为*.ZCTBT）/视频演示文件（格式为*.ZCTBY），这两个文件无须网上递交上传，需单独刻录一张光盘密封，密封袋上应写明“XXX单位电子签名的效果图纸和视频演示文件”，并提交到开标现场，在开标现场由工作人员现场开启光盘并导入开标系统。电子投标文件编制及报送要求附件6：电子投标文件编制及报送要求

第三章合同书样式及主要条款注：不同单位的投标文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制。6、在编制技术标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子投标文件所占用的磁盘空间必须小于50M。5、投标人投标时，须按本附件“电子投标文件编制及报送要求”规定编制及网上递交电子投标文件，按规定到开标现场递交电子投标文件（光盘），如果投标人没有按规定网上递交电子投标文件，视为未提交。投标人应确保电子投标文件（光盘）与网上上传的电子投标文件一致，若出现不一致，以网上上传的电子投标文件为准。4、现场光盘递交电子投标文件密封方式：须将刻录好的电子投标文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖投标人单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。（1）网上递交的电子投标文件须对文件进行加密。现场递交的电子光盘，须将刻录好的电子投标文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖投标人单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。

合同登记编号：YC2020310123【】招标编号：YC2020310123合同编号：4530000HT202000云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）说明：合同格式以中标人凭《中标通知书》到云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。合同条款前附表

同合服务类（委托采购）云南省省级政府集中采购●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效

二、合同总价一、项目合作或服务内容：甲乙双方根据云南省政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入省级政府集中采购、编号为YC2020310123的“云南大学资产处东陆校区青教公寓物管服务项目采购”公开招标采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：云南省财政厅制签订地点：云南省昆明市书

□自筹资金：大写：□财政资金：小写：其中：资金归属（请在□内打√，其余打×）大写：人民币小写：

（二）乙方的权利和义务（一）甲方的权利和义务三、甲乙双方的权利和义务以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。大写：小写：

七、合同价款结算具体的验收标准和要求如下：1.项目验收：甲方按合同内容享受乙方提供的服务，并应填写验收单。一般性项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。六、验收及验收标准五、整体项目合作或服务的期限为。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方中标承诺情况一致并不得改变或放弃。

（三）国库集中支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（二）非国库支付合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。乙方应根据招标文件要求取得云南省政府采购和出让中心的签章，合同才正式生效。（一）履约保证、费用支付和采购资金保证

乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。八、违约责任根据招标文件及中标投标人的投标文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：（四）本合同价款的支付办法国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；

十一、本合同其他未尽事宜，按国家《合同法》有关规定处理。□向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。□向合同签订地仲裁部门申请仲裁；十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向云南省政府采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。

3.中标人投标文件及澄清或招标文件；2.中标通知书；1.合同书及附件；十四、本合同不可分割之部分及解释顺序十三、本合同自三方共同签订之日起生效。十二、本合同一式七份，甲方四份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份），丙方一份。

4.廉政合同□3.其他□2.乙方的服务网点信息及售后服务细则□1.详细的项目合作或服务方案及计划□十五、附件名称（如有请务必填写）4.招标文件。

项目（技术）负责人：委托代理人：法定代表人:邮编：地址：甲方（采购人）名称：

邮编：地址：乙方（投标人）名称：账号：开户银行：电话：

丙方（鉴证方）名称：云南省政府采购和出让中心账号：开户银行：电话：委托代理人：法定代表人：

电话：0871-65360725经办人：委托代理人：法定代表人：邮编：650106地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼

投标文件（项目名称）采购第四章投标文件格式账号：531000319010514000378开户银行：交通银行股份有限公司昆明官南支行开户名称：云南省政府采购和出让中心

开标一览表格式1：开标一览表年月日法定代表人：（签字或签章）投标人：（盖单位鲜章）招标编号：

格式2：投标函★3.本表应盖单位电子鲜章，法定代表人应签字或盖章。2.此表应放于投标文件封面后第一页。注：1.表中“投标总价”应与格式2“投标函”中“投标总报价”和格式3中“格式3-1”一致。项目名称：招标编号：

2.我方同意在投标人须知规定的开标日期起遵循本投标文件，并在投标人须知第17条规定的投标有效期满之前均具有约束力。如果我方投标被接受，则至合同履行完毕、服务期满为止，本投标函保持有效。1.按招标文件需求一览表和投标报价表，投标总报价为人民币（大写）元/年（￥）。据此函，签字人兹宣布同意如下：根据贵方为（采购项目名称）（招标编号：）项目招标采购的投标邀请，正式授权下述签字人（姓名和职务）全权代表投标人（投标人全称）参加投标，并提交电子投标文件纸质打印件2份，电子投标文件光盘1份。致：云南省政府采购和出让中心投标函

8.我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标人为中标人的行为。7.同意应贵方要求提供与本投标有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性和真实性，若有违反，我方愿意承担一切后果。6.如果在投标文件有效期内撤回投标或者有其他违约行为，我方的投标保证金可被贵方全部或部分没收。5.我方已详细审核招标文件，我方对招标文件各项条款和评标办法无异议，知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。4.我方承诺严格遵守招标文件中的各项要求及合同条款，并在服务期限内承担合同规定的责任义务。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的投标人应当具备的条件。

开户名称：传真：电话：地址：邮政编码：与本投标有关的正式通讯地址为：9.若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。

格式3：报价表年月日法定代表人：（签字或签章）投标人：（盖单位鲜章）帐号：开户银行：

法定代表人：（签字或签章）投标人：（盖单位鲜章）项目名称：文件编号：投标分项报价表格式3-1：

格式4：服务需求偏离表4.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，投标人可根据自身情况增加内容。3.报价指完成各项服务所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。包括但不限于：人员的工资、培训学习、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装等相关费用。2.若服务为小微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业）产品、服务，请在备注栏中标明并同时提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），否则，不予进行价格扣除。注：★1.未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。年月日

B、□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。项目名称：招标编号：★本表格将作为评标委员会对投标人技术部分的评审依据，未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。投标人应按所能提供的各种服务，逐条对应招标文件的第五章“服务需求”中要求的服务规范如实、完整、准确的填写该表。服务需求偏离表

填表示例(有偏离情况的)：1、投标人根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。表格填写说明：年月日法定代表人：（签字或签章）投标人：（盖单位鲜章）

4、表格中“偏离”部分，凡投标内容与招标文件要求有区别的均按“有偏离“填写，并在说明栏中写明。表格中只需填写“有偏离”部分，“无偏离”部分不用填写。3、表格中“投标文件服务承诺”请投标人根据实际投标情况如实、完整、准确地填写，请勿复制、粘贴招标要求。若由于投标人的疏忽大意或未能完整、如实填写，导致的一切后果由投标人自行承担。2、表格中“项目名称”及“招标文件服务规范、要求”可按“服务需求”内容复制。B、我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。

★未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。投标人应逐条对应招标文件第五章“服务需求”和第三章“合同书样式及主要条款”中要求的商务条件，包括服务期、付款方式、服务地、履约保证金等内容，并根据实际投标情况如实填写本表格。商务条款偏离表格式5：商务条款偏离表6、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。5、表格中“说明”部分，若有偏离，则填写偏离指标。

法定代表人：（签字或签章）投标人：（盖单位鲜章）B、□我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、□我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。项目名称：招标编号：

B、我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。填表示例(有偏离情况的)：1、投标人根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。表格中只需填写有“偏离”部分，“无偏离”部分不用填写。表格填写说明：年月日

格式6-2：人员配备计划格式6-1：服务方案及承诺格式6：技术文件5、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。3、表格中“投标文件的商务条款”请投标人根据实际投标情况如实、完整、准确的填写。2、表格中“招标文件的商务条款要求”在填写时应注明该条款在招标文件的页码及条款号。

法定代表人：（签字或签章）投标人：（盖单位鲜章）说明：1.人员的相关证件、证书复印件；项目名称：招标编号：6-2-1：拟派往本项目的人员配备情况表

投标人：（盖单位鲜章）注：表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，投标人可根据自身情况增加内容。项目名称：招标编号：6-2-2：拟派往本项目的设施设备配备情况表年月日

说明：项目名称：6-2-3：拟派往本项目的项目负责人简历表年月日法定代表人：（签字或签章）

6-2-4：项目管理机构配备情况辅助说明资料年月日法定代表人：（签字或签章）投标人：（盖单位鲜章）1.相关证件、证书复印件；

年月日法定代表人：（签字或签章）投标人：（盖单位鲜章）2．服务项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与投标文件一起装订）。1.辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料，拟实施方案等。辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。注：

6-2-6：服务质量承诺及保证措施年月日法定代表人：（签字或签章）投标人：（盖单位鲜章）要求提供投标人的内部管理制度，具体格式由投标人自行设计。6-2-5：投标人内部管理制度

格式6-3:已完成或正在实施类似项目简况年月日法定代表人：（签字或签章）投标人：（盖单位鲜章）要求提供针对完成本项目的具体服务质量承诺及保证措施，对项目实施的范围、质量、服务期的承诺，具体格式由投标人自行设计。

格式7：商务文件格式6-4：其他年月日法定代表人：（签字或签章）投标人：（盖单位鲜章）注：1、本表可扩展；2、须附相关证明文件复印件。

格式7-1：4.投标人提交的材料将被保密。3.投标人资格声明的签字人应保证全部声明和填写的内容是真实的和正确的。2.所附格式要求填写的全部内容都必须填写。1.投标人应按格式规定如实填写全部内容。商务文件

（四）联合体协议（如有）注：已办理“三证合一”、“五证合一”的投标人提供营业执照即可。（三）税务登记证（扫描件加盖鲜章）（二）组织机构代码证（扫描件加盖鲜章）投标人有效的营业执照副本内页：要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围。★（一）营业执照（扫描件加盖鲜章）

经营期限：成立时间：年月日单位性质：投标人名称：法定代表人资格证明书格式7-2：

附法定代表人身份证复印件：年月日投标人：（盖单位鲜章）特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：

供应商：（盖单位鲜章）代理人无转委托权。本授权书声明：（投标人全称）的法定代表人代表本公司授权（委托代理人姓名）为本公司合法代理人，就贵方组织的有关（采购项目名称）项目（招标编号：）的招标，以本单位名义投标。代理人在本项目投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予承认。致：云南省政府采购和出让中心法定代表人授权委托书格式7-3：

年月日身份证号码：职务：委托代理人姓名：身份证号码：法定代表人：（签字或盖章）

投标人的资格声明格式7-4：附委托代理人身份证复印件：注：代理人出席投标会时，应提供本人身份证（如非中国国籍应提供护照）原件交由评审小组核验。电话：附：委托代理人详细地址：

近期资产负债表(到年月日止)实收资本：成立和／或注册日期：总部地址：电传／传真／电话号码：投标人名称：名称及概况：

从业人数:⑤净值:④流动负债:③长期负债:②流动资产:①固定资产:

____________________________________________________________________________2.(l)关于提供服务的设施及其它情况：______________________________________________投标人在中国的代表的姓名和地址，(如有的话)主要负责人姓名：（可选填）

____年份总额备注4.近三年的营业收入________________________________________________3.投标人类似经验(包括年限、项目业主、起始日期等)：____________________________

签字或盖章人姓名和职务：服务商名称：兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。7.其他情况：6.投标人所属的集团公司。如有的话:5.有关开户银行的名称和地址:

★格式8：资格证明文件电子函件：电话：传真：签字日期：签字人签字：

投标人：（盖单位鲜章）投标人名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。格式8-4：书面声明格式8-3：投标人提供近期的财务状况报告格式8-2：投标人缴纳社保证明材料格式8-1投标人缴纳税收证明材料

详见第二章“投标人须知前附表”，有格式的请按给定格式填写，无格式要求的请自拟格式。格式9：构成投标文件的其它资料（如果有）格式8-5：本项目所要求的资格、资质证书（扫描件加盖鲜章）年月日法定代表人：（签字或签章）

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。格式9-2：残疾人福利性单位声明函日期：企业名称（盖章）：本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。格式9-1：中小企业声明函

监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。格式9-3：监狱企业证明文件日期：单位名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

2.投标人须根据技术要求提供符合采购方需求，与实际情况一致、可操作性强的详细解决方案，无特殊情况不得更改。1.本章中标注★号的部分为实质性要求和条件，投标人必须作出满足或者优于原要求和条件的承诺，否则投标无效。说明：第五章服务需求请提供相关证明文件。格式9-4：聘用建档立卡贫困人员企业证明文件

2、学府路青年教师公寓：公寓公共区域的保洁、房屋及其设施设备的维修维护（含户内设施）；教师的入住迁出管理；水电消防设施的管理（含供电、供水、污水排放、消防安全等）；门卫安保服务；公寓公共浴室管理服务。1、东一院青年教师公寓：公寓公共区域的保洁、房屋设施设备的维修维护（含户内设施）；公寓内庭院的保洁和绿化管养；教师的入住迁出管理；水电消防设施的管理（含供电、供水、污水排放、消防安全等）；门卫安保服务。服务内容及服务质量要求：需执行的国家相关标准、行业标准及规范：无简要概况：

2.2卫生间清扫、擦拭、冲洗、消毒、灭虫、除臭每日不少于一次，手纸篓垃圾清除等每日不少于一次，保持卫生间全天干净整洁、无虫无臭味。2.1门厅、楼道、楼梯、走廊、墙裙、栏杆、窗台、消防设施、卫生设施等公共区域及设施的保洁，每日拖擦清扫不少于一次并保持全天干净整洁。2、保洁标准及要求以楼栋滴水线为界，含公共区域的楼道、门厅、走廊、楼梯、电梯、墙面、卫生间、公共浴室等区域和公寓的内庭院地面。1、服务范围（一）保洁服务范围、标准及要求

2.8公共浴室每天清扫不少于一次，保持通风干净无异味。2.7楼栋滴水线，庭院内道路、花台、座椅等，每天清扫不少于一次，保持全天干净整洁。2.6每月清扫楼栋房屋平台、阳台、排水沟不少于一次，保证房屋平台、阳台、排水沟整洁无杂物。及时清扫疏通下水口确保排水管道沟渠畅通、无淹积水。2.5每月对楼内公共区域药物消毒一次，在特殊时期和甲方要求下根据需要增加消毒频率。主动配合学校爱卫会做好灭“四害”工作。主动做好捕鼠、杀虫工作，灭公害器具材料、药物等由乙方自备。2.4垃圾桶清理每日不少于一次，保持全天无虫无嗅味。及时清理垃圾清运过程中掉漏的垃圾，不得造成环境污染。负责卫生设施的保管，做到不丢失、不缺损，如有丢缺，乙方自行负责补缺。2.3公共区域的照明灯具、门窗玻璃每月擦拭不少于一次，保持透亮无污渍。公共区域的房顶、墙面定期清扫刷灰，保持房顶、墙面无蛛网、无印痕、无涂鸦等。

2、维修、维护要求包含楼宇本身及其附属设施的小型维修和日常养护。1、维修、维护范围（二）房屋及其设施的维修、维护2.10物业公司根据保洁需要，自行配备齐全的卫生工具。2.9负责服务区域内环境卫生的监督，有义务劝阻破坏环境卫生的行为并报告学校相关部门

2.6各种金属防护栏，包括楼道内及外走廊、楼内阳台、平台、屋顶等位置的围栏，确保紧固牢靠、支架完整无缺失。每年进行重新油漆、稳固，对断裂处进行修缮恢复完好。2.5防雷设施的日常维修养护和消防设施的检查维护，确保以上设施正常使用。2.4房屋的土建：房屋的墙地顶（5㎡以内）、门、窗、锁具、五金等的日常维修、养护。负责单块面积3㎡（含）以内、因自然破损或找不到损坏责任人的玻璃更换，费用由物业自理；单块面积3㎡以上、非责任造成破损的，物业负责报学校处理。2.3太阳能、供热设施的维修维护，确保正常使用。公共浴室、卫生间水暖设施没有跑、冒、滴、漏、堵、溢现象，墙面地面完好，照明、风扇设施正常。2.2供、排水设施：区域内水泵机房、生活水箱、屋面水箱、楼内管道、阀门、楼层供水阀门箱等供水设施设备使用正常,水箱每年至少清洗一次；雨水、污水管道通畅，污水井无溢水现象，做好日常疏通、清淤工作。2.1供电、照明设施：区域内高压、低压配电机房及楼层配电间管理维护，设备运行良好，每月进行检修保养一次，联系供电部门，配合做好主线路管理；公共区域的照明设施、灯具、开关、插座、换气扇等日常维修维护，确保正常使用。

2.12开展日常巡查，确保各种水电、消防、防雷设施设备正常使用。2.11监控系统完好，无异物遮蔽摄像头，发现破损情况及时修复。2.10房屋本体的维保及大型维修，乙方应及时将检查情况报告甲方，甲方根据情况组织处理。2.9熟悉服务范围内公用设施种类、位置分布、操作流程及安全要求，建立服务、检修记录和保养记录。。2.8更换零部件时应该使用原品牌规格型号的产品，特殊情况需报甲方同意可更换相同规格型号的、不低于原品牌品质的其它品牌配件。2.7在设施发生损坏或接到报修时，维修人员在20分钟内到达维修地点展开维修，一般小型维修在当天内完成。需要几方协调处理的维修项目，要及时报告学校监管部门联系相关单位和部门进行处理。

4.1负责电梯日常管理，协助学校日常维保监督。4、电梯的日常管理3.3维修所需的零配件由住户自行提供或支付相应费用由物业提供，维修过程要有维修记录，满意率90%以上。3.2急修不过夜、小修小补24小时内完成，较复杂的维修48小时内完成。3.1全天24小时维修值班、报修受理，接到报修后20分钟内到达现场维修、紧急维修10分钟内到达。3、受理用户室内报修

1、门卫实行24小时值班，对来访客人进行登记，制止无关人员进入公寓；随时检查东一院青教公寓门禁系统，确保正常使用，按入住要求配发门禁钥匙。（四）门卫安保服务2、配合上级消防部门的检查，及时整改存在的问题并做好消防安全的宣传。1、做好日常巡查，至少每周一次，检查消防设施是否完好、消防疏散通道是否通畅、有无违章情况等，及时排除消防安全隐患。（三）消防预防工作4.2熟悉电梯应急情况处理，关注电梯运行情况，发现异常及时联系电梯维保单位。

迁出流程表入住流程表负责教师入住迁出的登记，按学校要求完善手续。流程如下：（五）入住迁出管理2、定时巡查公寓，防止盗窃事件发生；制止任何影响居住教师工作、休息和身心健康的行为；发现、消除安全隐患；必要时及时报警处理。

2.负责浴室水管、供热设施及洗浴设施的维修维护，确保正常使用。1.负责浴室管理，制定使用规则，定时开关门。（七）学府路青年教师公寓公共浴室管理服务。2、内庭院路面养护：每月对路面进行检查1次，随时处理修复发现的问题。1、绿化管理：根据季节特点定时对绿化进行栽植、修剪、浇水、施肥、打药等作业，保证绿化植物群落完整、层次得当、生长茂盛、环境整洁。（六）内庭院绿化管理、路面养护（本条仅涉及东一院公寓）

人员组成：管理人员1名、公寓入住迁出管理人员1名、东一院公寓安全管理人员1名、学府路公寓门卫2名、保洁人员3名、维修人员1名目标需求：按服务质量要求，为入住教师提供安全、卫生、舒适的生活环境。2、工作人员相对要固定并根据工作要求足额配备人数。1、项目管理、服务人员统一制服、佩带工作牌。（八）其它要求3.每天开放时间结束进行清扫通风，及时清除垃圾，保持浴室干净清爽。

公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。1.资格审查资格审查前附表第六章资格审查项目验收要求：以教师投诉和日常检查组成，核实有效投诉一次扣2分，日常检查发现卫生打扫不干净一次扣1分、维修不及时一次扣1分。（注：每扣1分对应扣款人民币200元）

第七章评标办法（综合评分法）注：合格投标人不足3家的，不再进入评标程序，作废标处理。采购人或采购代理机构依据本章第2项规定的标准对投标文件进行资格审查。有一项不符合审查标准的，投标无效。3.资格审查程序资格审查标准：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格条件以及证明文件、投标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格；见资格审查前附表。2.资格审查标准

本次评标采用综合评分法。评标委员会对通过资格审查、符合性审查的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。1.评标方法：评标办法前附表

（1）技术部分：见评标办法前附表；2.2.1分值构成2.2分值构成与评分标准符合性审查标准：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应；见评标办法前附表。2.1符合性审查标准2.评审标准

(2)服务及信誉部分：见评标办法前附表；（1）技术部分评分标准：见评标办法前附表；按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。2.2.2评分标准（3）投标报价：见评标办法前附表。(2)服务及信誉部分：见评标办法前附表；

3.2商务和技术评估，综合比较与评价评标委员会依据本章第2.1项规定的标准对资格审查合格的投标文件进行符合性审查。有一项不符合评审标准的，投标无效。3.1符合性审查3.评标程序2.2.3评标基准价计算方法：见评标办法前附表。（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表。

3.2.2技术部分（F1）和服务及信誉部分（F2）得分由评标委员会成员独立评分，计算各投标人得分的算术平均值计入各投标人总分。（4）按本章第2.2.1项所列公式计算评标总得分。（3）按本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分F3，并计算投标报价评分分值；（2）按本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对服务及信誉部分计算出得分F2；（1）按本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分F1；3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出投标人的评标总得分。

3.4投标人有以下情形之一的，其投标无效：3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.3.2投标人的澄清、说明和补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人对所提交的投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，进行澄清、说明或者补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3投标文件的澄清原则：3.2.3评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。

3.5.2采购人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人名单，确定中标人。3.5.1评标委员会按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，并提出书面评标报告。3.5评标结果（2）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。（1）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；

中标人名称：云南云瑞物业服务有限公司三、中标信息项目名称：云南大学资产处东陆校区青教公寓物管服务项目采购项目编号:YC2020310123YC2020310123云南大学资产处东陆校区青教公寓物管服务项目采购成交结果公告（第三年合同续签）窗体顶端

李蕊、徐玉琴、杨云惠、徐武忠、陈胜珍（采购人代表）。评审专家名单：四、主要标的信息中标金额：31.9650万元/年中标人地址：中国(云南)自由贸易试验区昆明片区官渡区世纪城金源国际商务中心2幢6A号

八、其他补充事宜自本公告发布之日起1个工作日。七、公告期限金额：0万元收费标准：无六、代理服务收费标准及金额：

联系方式：0871-65032850地址：云南大学呈贡校区名称：云南大学1.采购人信息九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。云南大学资产处东陆校区青教公寓物管服务项目采购（项目编号：YC2020310123）已于2020年10月29日发布了中标公告。根据《云南省2020年政府集中采购目录及标准》，本项目现由我中心按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号补充通知及财管处批复备案（计划编号：4530000JH202217182），续签第三年合同，合同总价：31.9650万元/年。

项目联系人：张丹3.项目联系方式联系方式：0871-65360873地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦6楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息

电话：0871-65360873