复地苏州/虎丘北项目AB区/智能化工程招标公告我司将在近期组织复地苏州虎丘北项目AB区智能化工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况和要求：1、项目名称：复地苏州虎丘北项目AB区智能化工程2、工程地点：相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北3、项目简介：项目总建筑面积约26.6万平方米，地上建筑面积约18.3万平方米，地下建筑约8.3万平方米。物业类型有高层、小高层、商务办公楼及开放式商业。4、招标范围：复地苏州虎丘北项目AB区住宅室内外智能化工程（含视频监控系统、电子巡更系统、无线对讲系统、入侵报警系统、车辆管理系统、机房设备及装修、弱电防雷装置、弱电间及智能化室外管线工程、人行道闸等）施工、材料设备采购及安装，并负责第三方检测且通过相关政府部门各项验收（具体范围以招标文件、工程量清单及招标图纸为准）；5、标段划分及中标原则；本工程划分为一个标段，先评技术标，经技术标评审合格后相应的投标单位进入商务标，商务标两轮回标，最低价中标。6、工期要求：B区一批次（1-5#）楼进场时间2022年5月30日-验收完成时间2022年10月30日；二批次（6-8#）进场时间2022年10月30日-验收完成时间2023年5月30日；A区进场时间2022年12月1日-验收完成时间2023年8月15日。7、付款方式：（1）无预付款；（2）合同协议书双方签字确认后的15天内向甲方提供合同金额10%的履约担保，所述担保人和履约保函的内容须获得发包人批准，获取履约保函的费用则须由乙方承担。在乙方按合同约定提交履约担保之前，甲方有权暂停支付任何合同期内所需支付给乙方的金额，或扣留与履约担保同等金额的工程进度款充当履约担保金，直至乙方提交已符合合同要求的履约保函/或保证金；（3）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；（4）工程施工经甲方验收合格并取得技防办验收证明后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%（分批验收分批支付）；（5）工程竣工备案后，完成结算，支付至结算价的95%（乙方需提供100%全额发票）；（6）剩余5%质保金待保修期结束后无息支付；（7）若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中；8、投标保证金：12万元，收款人信息（名称：苏州复地豫泓置业有限公司、开户行：浙商银行苏州高新技术产业开发区支行及账号：3050020020120100056208）。投标保证金的递交（暂定）日期为：以甲方通知为准年以甲方通知为准月以甲方通知为准日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。二、入围条件：1、公司资质要求：电子与智能化工程专业承包一级，企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均在有效期内；2、注册资本金要求：400万元及以上；3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年内在华东区域（江浙沪区域）同类工程业绩2个或以上，施工、质量、较好，并提供合同、验收单等相关证明文件，可接受招标人考察；4、项目经理：具有二级建造师执业资格，项目经理需经甲方面试合格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；；5、项目经理业绩要求：作为项目经理五年内承接过同类工程业绩2个或以上；；6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。10、其他特别要求；无三、评标办法及重点说明1、评标办法a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；d、定标原则：最低价者中标。2、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤500万元 8%以内含8%500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%1000万元＜总价 5%以内含5%3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。4、同类业绩：指投标人独立承接过（商业、住宅、办公）类型，合同金额达到320万元的智能化工程项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。项目业绩的时效从合同签署之日起算。四、报名须知1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；3、报名截止时间为：2022年3月20日时；4、招标人联系信息：招标人及联系部门：复地集团苏州公司成本合约部联系人：张晓晨联系电话：15121154095邮箱地址：zhangxiaochen@forte.com.cn办公地点：姑苏区总官堂路1188号星健中心三号楼三楼五、招标人投诉部门及联系人招标采购平台服务热线：4006027009投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com感谢您的支持与配合！

附件1、投标人报名须知.docx

供应商信息登记表（本公司信息）.doc

复星地产供应商招募信息登记表.xlsx

复地苏州虎丘北项目AB区智能化工程招标公告.doc