本项目总建筑面积为197154㎡，地上建筑面积144154㎡（包含一楼一中心地上建筑面积32000㎡，旗山湖酒店地上建筑面积111984㎡，公共服务设施地上建筑面积170㎡），地下建筑面积53000㎡。最高建筑高度198.75米，最大单跨跨度48米。其中，一楼一中心包含综合服务楼13000㎡、科教中心19000㎡；旗山湖酒店包含商业10100㎡、商务办公及配套63284㎡、星级酒店33100㎡、设备用房5500㎡；公共服务设施包含物业管理用房100㎡、垃圾分类屋30㎡、快递服务用房40㎡，停车位927个。

闽都院士村一期工程施工全过程监理。包括但不限于征地红线围墙及永久围墙（含因周边高差需要施工的挡墙等）、前期三通一平、土石方（包括现状场地苗木砍伐外运、垃圾清理、地下障碍物）、地基与基础（含试桩）、岩土工程（含基坑支护、地基处理、边坡支护等）、井点降水、边坡加固、主体工程、装配式建筑预制构件（含混凝土、钢结构、装配式内墙板等）生产（或采购）及安装、装饰装修工程（含二次装修、窗帘及导轨、电动窗帘及遮阳帘、二次机电（含消防）、固定家具等）、幕墙（含节点深化设计）、人防工程、抗震支架、给排水工程〔给水系统（包括生活、消防及景观给水等）、排水系统（包括雨水、污水及污水处理站、垃圾站等）〕、暖通工程（包括但不限于空调及新风系统、通风系统、消防设施系统等）、电气工程（包括动力配电系统；照明配电系统；火灾自动报警系统；防雷接地系统；绿色节能措施等）、消防工程、电梯工程（含装饰、自动扶梯）、停机坪工程、洗衣房工程（含设备）、厨房工程（含设备）、泳池工程（含设备）、康体工程、永久性供电工程（含外线及开闭所、高低压配电房、发电机房）、变配电房工程、燃气工程、泵房工程、永久性供水工程、机械停车设备、充电桩工程、灵活赛事系统工程、市政道路接驳工程、绿色建筑、立体绿化与瀑布工程、建筑节能、智慧工地、水土保持、环保降噪、综合管网工程、智能化系统【包括但不限于酒店建筑智能化系统包含综合布线系统、信息网络系统、电话交换系统、有线电视系统、信息导引及发布系统、公共广播系统、会议系统、视频监控系统、出入口控制系统、入侵和紧急报警系统、无线对讲系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统、停车库(场)管理系统、客房电子门锁系统、客房控制系统、建筑设备监控系统、建筑能耗监管系统、智能照明系统、智能化集成系统、手机信号增益，机房工程等。商务办公部分建筑智能化系统包含综合布线系统、信息网络系统、视频监控系统、电梯五方通话系统、建筑设备监控系统、信息导引及发布系统、出入口控制系统、无线对讲系统、访客系统、停车场管理系统、建筑能耗监管系统，机房工程等。一楼一中心建筑智能化系统包含综合布线系统、信息网络系统、视频监控系统、电梯五方通话系统、访客系统、建筑设备监控系统、停车场管理系统、建筑能耗监管系统，机房工程等】、室外总体工程（含绿化景观、室外给排水电气工程（含综合管沟）、标识系统工程、路灯等）、夜景照明和灯光、建筑外立面、海绵城市等招标范围内的全部施工内容的监理。具体以最终设计确定的招标范围内的全部施工监理内容。