滨湖BK202302号地块项目前期物业服务招标公告

（电子招标投标）

1.招标条件

1.1 项目名称：滨湖BK202302号地块项目前期物业服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥滨润置业有限公司

1.5 项目业主：合肥滨润置业有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：滨湖BK202302号地块项目前期物业服务

2.2 招标项目编号：2023AFWWZ01131

2.3 标段划分：本项目共一个标段

2.4 招标项目标段编号：2023AFWWZ01131

2.5 建设地点：合肥市

2.6 建设规模：滨湖BK202302号地块项目由合肥滨润置业有限公司开发建设，位于合肥市包河区滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北。项目规划总用地面积为102104.07平方米，总建筑面积为358372平方米，其中住宅建筑面积为229937.27平方米，配套商业建筑面积为102.85平方米，养老服务用房建筑面积为470平方米，室内文体活动室建筑面积为930平方米，物业用房建筑面积为1049平方米，机动车位：3106个（地面7个，地下3099个）；幼儿园总建筑面积为8725.02平方米，住宅建筑密度为17.48-19.34%，容积率为2.2/2.4，绿地率为42.01%，计划2026年12月30日首期交付使用。

2.7 合同估算价：800万元

2.8 服务期限：本合同期限一年，经甲乙双方签字后生效，合同期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成立后签订新的物业服务合同之日止（任何一方不同意自动顺延的，应于合同期满 2 个月提前通知对方不再顺延）。

2.9 招标范围：滨湖BK202302号地块项目前期物业招标。

2.10 项目类别：服务类

2.11 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：在中华人民共和国境内依法注册设立，能够独立承担民事责任资格。

3.2 项目负责人要求：无。

3.3 投标人财务要求：无 。

3.4 投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6 个月内记分累计未满 10 分的；

（2）开标日前（含当日）12 个月内记分累计未满 15 分的；

（3）开标日前（含当日）18 个月内记分累计未满 20 分的；

（4）开标日前（含当日）24 个月内记分累计未满 25 分的。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2023 年6月9日至开标时间。

4.2 获取方式：

4.2.1 潜在投标人须登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（ 以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

4.2.2 招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17： 30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：13866790704。

4.2.3 招标文件费用支付方式：无需支付 。

4.2.4 招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（8：00-17： 30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请在工作时间（周一至周五，上午 8:30-11:30，下午 14:30-17:30， 节假日休息）拨打电话：13866790704（代理机构电话）。

4.3 招标文件价格：每套人民币 0 元整，招标文件售后不退。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为 2023 年6月29日 14时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易电子交易系统递交电子投标文件。

6.开标时间及地点

6.1 开标时间：2023 年6月29日14时00分

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼8号开标室

7.发布公告的媒介

本次招标公告在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

8.联系方式

8.1 招标人

招标人：合肥滨润置业有限公司

地 址：安徽省合肥市包河区徽州大道与遵义路交口BK202302号地块

邮 编：231200

联系人：王小兵

电 话：18226050808

8.2 招标代理机构

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地 址：北京市朝阳区新源南路6号2号楼A栋8层801、802、803室

邮 编：231200

联系人：陈俊良 季诗雨

电 话：13401120094 13866790704

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易电子交易系统

电子交易系统电话：4009980000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223546

9.其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.3 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.4 有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午:30-11:30， 下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

10.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账户:1023701021001095993244225

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账户：185754558513

开户银行：中国银行合肥庐阳支行