一、项目编号：JH22-210300-00837
二、项目名称：鞍山市纪委监委留置场所南区物业服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：鞍山市纪委监委留置场所南区物业服务采购项目
供应商名称：鞍山市鞍勤物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省鞍山市铁西区辽宁省鞍山市铁西区千山西路320号（鞍山人才园1号楼三层310-4房间）
中标（成交）金额：1,402,800（元）
四、主要标的信息
服务类
名称：C1204物业管理服务
服务范围：本项目地点在海城市兴海大街195号，物业服务面积4450平方米。全年365天提供服务，服务时间实行两班倒，每班7天，如有调整按采购人要求提供服务。
服务要求：物业服务总要求 依法依规：物业服务工作必须严格遵照国家、省、市的法律法规执行。按照《中华人民共和国民法典》、《劳动法》、《安全生产法》、《消防法》、《物业管理条例》、《建筑消防设施的维护管理》、《辽宁省机关事务管理标准》等法律法规开展工作。 1.设施设备维护标准 消防 消防维护管理实行24小时值班、巡查制度，做好日常值班、巡查、交接班工作，发现故障及时报告，进行维修处理，同时做好相关工作记录。 变配电 维修人员须具有电工证（成交后上岗前提供），变电所实行24小时值班、巡查制度，做好日常值班、巡查、交接班工作，发现故障及时报告，进行维修处理；涉及供电部门维修处置的复杂故障应及时与供电部门联系，并向使用单位报告。 如遇供电单位临时停电或故障停电，接到供电部门通知后应及时通知办公区域内的使用单位，根据实际情况启动应急预案。 2.保洁服务标准。 实行标准化卫生清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。 硬覆盖区及道路：地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无污渍。 停车场：地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍，各种指示牌表面干净有光泽；减速带表面干净无明显污迹，各种道闸表面无灰尘。 大厅、楼内、公共通道：地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；进、出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。 会议室、办公室：地面、墙面干净、无灰尘污渍蛛网；天花板、风口目视无灰尘污渍；桌椅干净，设备、物品摆放整齐有序。 楼梯及楼（电）梯间（厢）：梯步及扶手表面干净无污渍，栏杆防滑条（缝）干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网；电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹，梳齿板内无杂物污渍；楼梯缓步台、电梯厅地面干净有光泽。 公共卫生间、清洁间：地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，有光泽；各种隔断表面干净，金属饰件表面干净，有金属光泽；墙壁、天花板无污渍、蛛网；门窗、窗台、风口或换气扇表面干净无积尘；玻璃干净无水渍，洗手台干净无积水，面盆无污垢，各种管道表面干净无
服务时间：全年365天提供服务，服务时间实行两班倒，每班7天，如有调整按采购人要求提供服务。
服务标准：物业服务区域需24小时值守（主出入口不少于2人）；严格执行外来人员登记制度，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入;对未表明身份、无正当事由的，有责任进行阻拦，如有过激或违法行为应及时上报或报警;对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门予以妥善处置；外来施工人员应详细核实情况后方可放行； 车辆管理 对进出物业服务区域的车辆进行管理，引导车辆有序通行并停放指定位置；不得在行车道上、消防设施周围、办公楼出入口停放及检修车辆；临时装卸货物的车辆应暂停于道路边缘，确保不影响其它车辆通行，并在最快的时间离开，保证消防通道和过往道路畅通。 巡视检查 认真做好物业服务区域巡视检查工作，根据实际情况每天早晚进行巡查；重要区域、部位（门窗、给排水设施、供电设施、消防设施、电梯、供暖设施、设备机房等）进行重点巡查，每次巡查均须如实做好记录；如遇大风、雨雪、高温等特殊天气要加强巡查，如无特殊要求，应将电梯停至安全层，以免发生电梯浸水等意外情况。 安全管理 维护好物业服务区域内的安全秩序，积极劝阻、制止吵架、打架、禁烟区吸烟、随地乱扔杂物、堵塞通道等危害公共安全行为；做好防火、防盗、防水、防爆、防破坏等安全防范工作；汛期前应做好防汛各项准备工作，对防汛物资、排水设施，加强检查，确保汛期人员和财产安全；根据现场情况启动相应的应急预案，及时拨打报警、消防、医疗等救援电话，并协助救援部门做好现场的应急处置工作，最大限度保障人身及财产安全。 监控值守 监控室应24小时值守，监控设施应24小时正常运行，保证对安全出口、内部重点区域的安全监控，保持记录完整；监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并启动相关应急预案。 4.食堂服务标准 自觉遵守食堂管理各项规章制度，按采购人要求做好食堂服务工作。本项目不含食材费用。 实行（早餐、午餐、晚餐）三餐制。早餐：4个主食，6个凉菜，二个粥，牛奶，鸡蛋，糕点。 午餐、晚餐：6个热菜，4个凉菜，一汤，一饮品，4个主食。 5.供应商要求 具备从事物业服务活动的专业技术能力，具有必要的物业办公场所及相关的配套设施设备等。 须配备具有从业资格的物业服务人员，加强物业服务人员的培训教育，提高其履行物业服
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 姜丽华、于霞
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务收费标准及金额：免费向成交人收取代理服务费金额0.00（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
名称：鞍山市纪委监委综合保障中心
地址：鞍山市铁东区千山东路71号
联系方式：0412-5413552
名称：鞍山市公共资源交易中心（鞍山市政府采购中心）
地址：辽宁省鞍山市铁西区人民路269-271号（鞍山市铁西区财政局西侧，鞍山市公共资源交易中心大楼）
联系方式：0412-5586826
项目联系人：张女士
电 话：0412-5586826
十、附件
采购文件：磋商文件纪委监委南区物业---.doc
1.中小企业声明函：鞍勤物业_37.jpg
