一、项目编号：TLTRZB【2024】086
二、项目名称：铜陵滨江壹号院物业管理服务项目
三、采购方式：公开招标
四、中标信息
供应商名称：中铁建物业管理有限公司
供应商地址：北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼一层152室
中标金额：4443234.00元（其中：多层、高层住宅物业服务费1.2元/平米/月、商业物业服务费2.5元/平米/月）
五、主要标的信息

服务类

名称：铜陵滨江壹号院物业管理服务项目 服务范围：具体详见招标文件。 服务要求：根据国家及地方相关法律要求、招标文件的约定、采购人的要求以及采购合同等相关约定承担本项目。 服务时间：自合同签订之日起五年(在服务价格和服务标准、内容不变的情况下经考核合格后合同可以续签) 服务标准：住宅部分参照《铜陵市住宅物业服务标准(试行)》以及《铜陵市普通住宅区前期物业公共服务等级标准》B级标准提供服务和B级标准收费。

六、中标人(成交供应商)承诺的业绩：

序号	业绩名称	业绩金额（元）	甲方	乙方	业绩签订 时间
1	常州市前期物业服务	2.7元/平方/月	常州京瑞房地产开发有限公司	中铁建物业管理有限公司	2020.8.18
2	延吉苏州印象.源著小区物业服务合同	住宅: 2.1元月/平米 商业物业:2.5元月/平米	延吉市苏州印象源著小区业主委员会	中铁建物业管理有限公司	2022.9.21
3	象山桃花源物业管理委托合同	建筑面积: 2.00元/月/平米； 土地使用面积0.45元/月/平米别墅： 1.00元/年/平米	象山县东街道桃花源小区业主委员会	中铁建物业管理有限公司	2021.12.31
4	水岸国际公寓物业服务合同	高层住宅: 2.75元/月/平米 商铺: 4.00元/月/平米	杭州市上城区水岸国际公寓第二届业主委员会	中铁建物业管理有限公司	2022.11.15
5	中铁建青秀卓庭物业服务合同	高层: 2.95元/月/平米 商铺: 7.00元月/平米	上海市宝山区青秀卓庭小区业主大会	中铁建物业管理有限公司	2021.2.4
6	中铁建青秀苑物业服务合同	高层: 2.85元/月/平米 多层： 2.45元/月/平米 商铺: 7.00元/月平米	上海市宝山区中铁建青秀苑小区业主大会	中铁建物业管理有限公司	2022.12.28
7	天津春海园物业服务合同	多层住宅: 1.39元/月/平米 高层住宅: 1.16元月/平米 别墅: 1.39元月/平米	天津市静海区春海园小区业主大会	中铁建物业管理有限公司	2022.10.8

七、评审专家名单：张昌洋、姚群、沈会朋
八、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：详见采购文件中标（成交）服务费
2.金额：6.27万元
九、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十、其他补充事宜
1、供应商对中标结果有异议的，中标公告期满之日起七个工作日内，以书面形式提出质疑，逾期不予受理。
2、关于采购文件中非通用条款部分方面及评标结果的质疑向采购人提出，采购人在七个工作日内作出答复，关于采购文件通用条款部分以及采购程序方面的质疑向采购代理机构提出，由采购代理机构作出回复。
3、质疑供应商对答复内容不满意的或受理单位未在规定时间内作出答复的，可在答复期满后十五个工作日内以书面形式向监督管理部门提出投诉。
十一、质疑提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、财政部《政府采购质疑和投诉办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）质疑应以书面形式实名提出，书面质疑材料应当包括以下内容：
1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
2、采购人名称、项目名称、项目编号、包别号（如有）；
3、被质疑人名称；
4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、必要的法律依据；
7、提起质疑的日期。
质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；
2、提起质疑的时间超过规定时限的；
3、质疑材料不完整的；
4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；
十二、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：铜陵市铜官区滨江壹号院小区业委会
地址：铜陵市铜官区滨江壹号院小区
联系方式：18856294608
2.采购代理机构信息
名称：铜陵天瑞项目管理咨询有限公司          
地址：铜陵市义安大道北段701号鑫冠大厦十楼      
联系方式：13965225479
3.项目联系方式
项目联系人：裴工
电话：13965225479
附件：
主要标的一览表.pdf
业绩一览表.pdf