中华家苑（东区）施工招标公告

 

1. 招标条件

本招标项目  中华家苑（东区）  已由 东海县政务服务管理办公室  以 东海政务备〔2024〕78号  批准建设，项目业主为 东海县中易置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 中华家苑（东区）  的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：东海县中华路东侧、利民路南侧 ；

2.1.2建设规模：规划用地面积22524平方米，总建筑面积90734.48平方米，包括：住宅建筑面积52287.27平方米，商业建筑面积3503.8平方米，配套用房2701平方米。

2.1.3最高投标限价: 242373124.87元 。

2.1.4工期要求： 630日历天, 具体开工日期以开工令为准；

2.1.5质量标准：合格 ；

2.2 招标范围： 中华家苑（东区），具体详见工程量清单和图纸。

3. 投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1有独立订立合同的能力：具有有效营业执照。

3.2投标人须具备：建筑工程施工总承包二级及以上资质（有效的）；企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效的）。

3.3投标人拟派项目负责人须具备：建筑工程一级注册建造师资格（有效的），并具有安全生产考核合格证（B类）（有效的），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5 年的。 

3.4拟派项目负责人类似业绩：自2021 年1月1日（以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同的金额不低于1.2亿元且总建筑面积不低于45000平方米的民用建筑工程施工业绩。

注：（1）业绩证明材料至少包括中标通知书（无法提供中标通知书的，提供发包人出具的发包证明）、合同及竣工验收证明，三者缺一不可。业绩证明材料应能够明确反映出投标人名称、竣工验收时间（多个单体竣工验收时间的，以最后一次竣工验收时间为准）、金额、工程内容等。（2）金额以合同为准。（3）竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方（至少包括建设单位、设计单位、监理单位、施工单位）验收合格，并签署相应的工程质量竣工验收证明。（4）项目负责人业绩非投标人承担的不予认可。（5）资格审查中项目负责人类似工程业绩与评分项中投标人类似工程业绩不重复计取。

3.5本工程不接受联合体投标。

3.6投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.7本工程招标工作执行苏建招办〔2022〕2 号文，投标人（申请人）在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

3.8符合法律、法规规定的其他条件：

（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。

（2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

投标人法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

（3）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位职工，提供2024年4月至2024年9月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章,如是退休人员需提供单位聘用合同及退休证）等证明材料。本工程执行连建发【2021】336号文，投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、项目负责人答辩、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。

本工程执行苏建函建管[2022]387号、苏建建管（2017）236号、苏建建管〔2016〕214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同信息归集中时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同信息归集中备系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。

（4）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024 年 10  月  25   日 至2024 年 10  月  31  日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网 ；

5. 投标截止时间

5.1投标截止时间为： 2024 年  11   月  14  日  9  时   00   分；

5.2本工程采用远程不见面开标交易模式。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照本章第2.3款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以评标价低的优先；评标价也相等的，以抽签方式确定。

7.1评标入围

7.1.1评标入围合格条件

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（1）至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。

开标后初步评审前，由评标委员会根据招标文件载明的评标入围合格条件，确定进入后续评标或评标入围的投标文件。

7.1.2评标入围方法

本次招标选择评标入围方法为：方法一∶全部入围。

进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

7.2评分标准

分值构成（总分100分）：其中投标报价80分；施工组织设计18分；业绩2分。

（一）投标报价（80分）

评标基准价计算方法：本项目选择方法五(ABC合成法)作为基准价的计算方法。

评标基准价=(A×50%+B×30%+C×20%)×K；

A=最高投标限价×(100%—下浮率△)；

B=在规定范围的评标价除C值外的任意一个评标价,在初步评审后由招标人代表随机抽取确定；

B值抽取方式:

若评标价在 A 值 95%(及以上)范围内,则该类评标价不纳入 B值抽取范围；

若评标价在 A 值的 95%-92%(含)、92%-89%(含)范围内, 则在两个区间内各抽取一个评标价, 与在 A值的 89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为 B 值抽取范围。

若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价(除C值外)中随机抽取B值；

C=在规定范围内的最低评标价；

规定范围内:评标价算术平均值×70%与最高投标限价×30%之和下浮 25%以内的所有评标价。

下浮系数 K 取值范围为 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；

下浮率△ 取值范围为6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%；

K、△ 值在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中再次通过摇号机随机抽取确定。

说明：

1、评标价为经初步评审后的有效投标报价。

2、评标价指经澄清、补正和修正算数计算错误的投标报价。

3、上述最高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取，本工程应扣除的专业工程暂估价（含税金）为220万元。

4、评标价扣除专业工程暂估价（含税金）后，等于评标基准价的得满分，相对评标基准价每高 1%的扣0.9 分，每低 1%的扣 0.6 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

5、评标结束后，上述方法的评标基准价不因出现招投标当事人异议、投诉、评委评审以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（二）施工组织设计（18分）

1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（页数2-5页）：2分；

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（页数2-4页）：2分；

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施（页数5-10页）：2分；

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施（页数5-10页）；2分

5、劳动力、机械设备和材料投入计划（页数5-10页）：2分；

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（页数10-16页）：2分；

7、新技术、新产品、新工艺、新材料应用（页数6-15页）：2分；

8、BIM信息技术的使用（页数5-10页）：2分；

9、项目负责人陈述及答辩：2分。

说明：

（1）投标文件的施工组织设计得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70% 。

（2）施工组织设计各评分点篇幅要求如上，每低于或超过 1 页的，扣 0.01 分。

（3）施工组织设计采用暗标横向评审：施工组织设计内容、文字不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标单位身份的字符、徽标、人员名称等。

（4）投标人拟派项目负责人携带授权委托书及身份证原件参加现场答辩（拟派项目负责人于开标当日14时00分之前至东海县公共资源交易中心南楼5楼开标室签到）,共2 道题目，每题1分，未按时签到答辩的不得分，答辩时长：30分钟。成功递交投标文件的投标人拟派项目负责人均参与答辩并打分，若投标人为无效标，则不予计算总得分。

答辩形式：项目负责人现场书面闭卷作答。【题目由评标委员会出题，答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标单位身份的字符、徽标、人员名称等。该评分项由评委根据项目负责人现场答辩情况进行打分，投标人在制作投标文件时无需制作该部分相应文件。

（三）业绩（2分）

投标人自2021 年1月1日（以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同的金额不低于1.2亿元且总建筑面积不低于45000平方米的民用建筑工程施工业绩的，每有一个得1分，最高得2分。

注：（1）业绩证明材料至少包括中标通知书（无法提供中标通知书的，提供发包人出具的发包证明）、合同及竣工验收证明，三者缺一不可。业绩证明材料应能够明确反映出投标人名称、竣工验收时间（多个单体竣工验收时间的，以最后一次竣工验收时间为准）、金额、工程内容等。（2）金额以合同为准。（3）竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方（至少包括建设单位、设计单位、监理单位、施工单位）验收合格，并签署相应的工程质量竣工验收证明。（4）资格审查中项目负责人类似工程业绩与评分项中投标人类似工程业绩不重复计取。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

9. 联系方式

招标人：东海县中易置业有限公司	招标代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司
地  址：连云港市东海县自清路8号	地  址：宿迁市西湖路308号万源商厦8楼
联系人：薄工	联系人：臧浩
电  话：0518-80321092	电  话：15896340397

 

异议书接收联系人：臧浩；联系电话：15896340397；联系邮箱：425326618@qq.com

投诉书接收单位：东海县建设工程招投标管理中心，联系电话：0518-80301062

10.其它要求

10.1本项目施工所用材料推荐品牌详见招标文件中投标人须知3.2。

10.2本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。

10.3投标截止时间前完成网上投标文件上传,开标时请使用网络投标CA密码锁，在投标截止时间前应及时登录开标系统；

10.4电子投标文件制作工具使用说明

投标人请到连云港市公共资源交易平台“投标人登入” 栏下载投标文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持，联系方式如下：

软件公司名称	联系人	联系电话
广联达	郑磊	13812332568
	刘书丹	18651253807
国泰新点	客服技术支持电话	400-998-0000
	连云港本地技术支持电话	0518-85861319
	黄工（造价）	15896100880

提醒：投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。

10.5连云港市电子化招投标注意事项

如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系CA公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：

连云港市海州区凌洲东路9号政务服务中心（3号楼-公共资源交易中心）

密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活

登录网站：连云港市公共资源交易网（http://spzx.lyg.gov.cn/TPFront/）

CA联系方式：