娱乐网络服务中心物业外包项目公开招标公告
受淮安西游产业集团有限公司的委托，江苏伟业项目管理有限公司就娱乐网络服务中心物业外包项目进行“全流程不见面交易”采购，现邀请符合条件的投标人参加投标。

项目概况:娱乐网络服务中心物业外包项目的潜在投标人应在淮安市公共资源交易网（http://ggzy.huaian.gov.cn/）、淮安市政府采购网（http://czj.huaian.gov.cn/col/13924_326175/index.html）自行免费下载招标文件，并于2023年10月19日9点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况
（一）项目编号: HAGQCG-2023090021-001
（二）项目名称:娱乐网络服务中心物业外包项目
（三）采购方式:公开招标
（四）预算金额:人民币肆佰伍拾万元整
（五）最高限价:人民币肆佰伍拾万元整
（六）项目概况：总建筑面积15633.33平方米（A、B区：总建筑面积7460.68平方米；C区：总建筑面积约4144.61平方米；D区：总建筑面积约4028.04平方米），道路及硬质铺装面积20500平方米；地下人防面积8005.97平方米。
（七）采购需求:娱乐网络服务中心物业外包项目，详见招标文件第五章项目采购需求。
（八）服务期：2年。
（九）本项目（□是☑否）接受联合体投标。
（十）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
二、申请人的资格要求:
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求:
本项目按照以下第 1 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求:
1.本项目为专门面向中小企业采购的项目。
2.本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务:
（1）本项目要求投标人以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为%，其中小微企业所占比例应为%（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
（2）本项目要求投标人进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为%，其中小微企业所占比例应为%（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
3、本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第二章“投标人须知”第31.1项。
注:监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。
（三）本项目的特定资格要求:
1、具有独立承担民事责任的能力，投标人企业法人营业执照中须包含物业管理相关的经营内容（扫描件加盖投标人电子签章）；
2、投标人需提供自2020年1月1日以来承接过单项合同建筑面积1.0万平方及以上甲级写字楼、大厦或政府行政办公楼、商业广场的物业服务项目（提供相关业绩的中标通知书、物业服务合同，时间以合同签订时间为准，扫描件加盖投标人电子签章）；
3、投标人针对本项目需配备项目经理1名：大专及以上学历，45周岁以内，具有物业经理上岗证；且满足下列条件：
自2020年1月1日以来以项目经理身份管理服务过单项合同建筑面积1.0万平方及以上甲级写字楼、大厦或政府行政办公楼、商业广场的物业服务项目，管理服务时间不少于一年。（提供项目经理的毕业证书、身份证、上岗证；相关业绩的物业服务合同，时间以合同签订时间为准，若物业服务合同未能反应项目经理承担的职务或管理服务时间的，须提供原业主单位出具的证明材料，否则不予认可，扫描件加盖投标人电子签章）；
4、投标人针对本项目需配备主管级及以上管理人员至少5名（项目经理、安保、接待、保洁、工程专业至少各1名）：安保主管须为退伍退役军人，大专及以上学历，40周岁以内；接待主管须为大专及以上学历，40周岁以内;保洁主管须为初中及以上学历，45周岁以内；工程主管须为大专及以上学历，45周岁以内（提供管理人员名单及相关人员的毕业证书、身份证、退伍证，扫描件加盖投标人电子签章）
5、本次招标对投标人拟派项目经理、管理人员在物业服务的要求：无其他在服务项目。（提供承诺书原件加盖投标人电子签章）
6、投标代表、项目经理、管理人员必须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时须提供投标人的法定代表人（或其委托代理人）、项目经理、管理人员与投标人签订的劳动合同及2023年1月1日以来投标人为其缴纳的任意连续6个月及以上的社保凭证。（提供以上人员的劳动合同及社保凭证扫描件加盖投标人电子签章）
7、本项目不接受联合体形式投标，不接受物业挂靠等相关形式投标，必须为独立经营主体。（提供承诺书原件加盖投标人电子签章）
（四）拒绝下述条件的投标人参加本次采购活动:
1.投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。
2.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。
3.投标人被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
三、获取招标文件
1.时间:2023年9月20日-2023年10月18日（上午8:30-11:30，下午14:-17:30）自本公告发布第二日算起不少于五个工作日。
2.获取方式:投标人登录淮安市公共资源交易网，在网站首页点击“交易平台”→“政府采购-投标人”，使用CA锁登录系统→“填写信息”登记成功后，到“采购文件下载”界面找到该项目下载文件并进行操作。
投标人必须办理CA 锁和电子签章后方可下载招标文件。具体办理详见淮安市公共资源交易网《政府采购操作指南》
（http://ggzy.huaian.gov.cn/fwdh/005003/20180630/76313197-2b3a-4f28-9493-28ff7908c886.html）。
备注:
本项目采用“全流程不见面交易网上开评标”。请投标人严格按照招标文件的规定编制、提交投标文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。详见前附表不见面开标中“全流程不见面交易采购”注意事项。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.电子投标文件提交截止时间:2023年10月19日9时30分（北京时间）
2.电子投标文件上传地址:http://222.184.89.82:8000/TPBidder
3.“不见面交易”开标时间、地点:
时间: 2023年10月19日9时30分（北京时间）
地点: 淮安经济开发区深圳路16号淮安市公共资源交易中三楼开标三室。
五、公告期限
自本公告发布第二日算起不少于五个工作日。
公告发布媒体:淮安市政府采购网、淮安市公共资源交易网
六、其他补充事宜
1、本次项目的投标保证金金额为人民币肆万元整。投标人必须在投标文件接收截止时间之前将投标保证金缴纳至以下账号：
户  名：江苏伟业项目管理有限公司淮安分公司
账  号：10530188000082980
开户行：江苏银行淮安城北支行
2、为保证合同的顺利执行，中标投标人必须在中标通知书发出之前，向淮安西游产业集团有限公司提交金额为中标总价5%的履约保证金或10%的银行保函。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称:淮安西游产业集团有限公司
地址: 淮安经济技术开发区南马厂大道99号
联系方式:石科长       电话：19105287652
2.采购代理机构信息
名称: 江苏伟业项目管理有限公司
地　　址：淮安市清江浦区北京北路148号西郊社区院内5楼
联系方式：查笑　　　  电话: 15298668381
八、“全流程不见面交易采购”说明
本项目采用“全流程不见面交易”模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、公布报价、澄清等交互环节。相关要求和说明详见第二章“投标人须知”第20条。
招标公告.pdf