项号

内 容

说明与要求

1

工程概况

特别注意事项：第二轮的工程量清单中的工程量必须与第一轮一致，不得进行任何子项的增加、删减或者更改，否则按弃标考虑！各家单位在第二轮报价中只需在第一轮的清单基础上将综合单价（包含人、材、机、管理费、利润、税金）填上即可。

工程名称：北京亚宝研究院和北生物三楼QC装修安装改造工程项目

建筑面积：总面积约3400㎡

建筑结构：钢筋混凝土框架结构

建设地点：北京经济技术开发区科创东六街97号

工程概况：本次改造项目在北京经济技术开发区科创六街97号北京亚宝生物药业有限公司1#综合厂房A区，涉及楼层为二至五层，其中三层为集团下属子公司北京亚宝生物药业有限公司，其余均为北京亚宝研究院；

北京亚宝研究院施工时需要分层依次施工，顺序为五层、四层、二层，每层竣工后需保证能够正常使用；

北生物三楼QC可以与研究院改造同时，但改造因不能停止实验，只能在夹层施工（通过先拆除走廊吊顶，从走廊向两侧辐射施工），需要投标方结合图纸并勘察现场制定施工方案；

北京研究院和北生物三楼需单独报价，不过是一个标段。（北生物三楼的没有清单，投标方按照工程量清单格式进行报价）

注：北生物三楼暖通送排风系统和自控系统需与四、五楼设计的思路一致

资金来源：企业自筹

2

工程要求

材料要求：按照投标清单要求，如在报价过程中对部分要求的品牌有疑义的，可以电话咨询招标方负责人；

质量标准：严格按照国家装修安装质量标准、规范和图纸要求进行施工；

建设工期: 2019年7月1日开工（具体开工日期以业主下达开工令的日期为准）。工期240个日历天。施工顺序依次为五层、四层、二层，其中三层可以同时进行施工

投标报价方式： □ 固定单价 □ 固定总价

承包方式：□包工包料 □ 包工不包料

施工作业方式：24小时。

开工时间：开工（具体开工日期以业主下达开工令的日期为准）注：严格按照工期要求安排施工进度，如因中标单位原因延迟交工，延迟一天罚款1000元！

招标形式

本次招标分为两轮：

第一轮：各投标方根据招标文件、现场情况、图纸、投标清单把各个项目的工程量报上来即可，招标方根据投标方投标文件中的工程量是否准确（上下浮动在20%范围内）进行淘汰；

第二轮：未被淘汰的投标方按照第一轮自身已报投标清单（不得更改）进行填写综合单价（包含管理费、利润、税金等），完善报价，最终得出总价；

拆除费和材料利旧的费用报价单位在综合单价中进行综合考虑。

部分仍有剩余价值的材料和设备（比如彩钢板、地毯、空调机组、风机盘管等）投标方可以利用自身关系和资源进行处理，以便回收部分资金，降低工程承包总价，增加投标竞争力；

3

付款方式

合同签订，施工单位进场后7天内预付合同总价的20%；其余工程款按照工程进度进行支付（签订合同时双方协商约定），5%作为质保金，待质保期（24个月）满后付清。付款类型：承兑汇票支付。

4

质保期

两年，卫生间防水工程为五年

5

税票要求

税票要求：增值税专用发票，可抵扣税点为9%。

6

招标范围

1. 现场拆除和清运， 除实验家具和办公家具外，所有装修、管道、电线电缆、网线。 甲方自有的设备和办公电脑、资料招标方负责转移；消防设备和管路、线路拆除由消防施工单位完成；

注：投标方拆除后的材料部分按照甲方“利旧名录”中的加以利旧，剩下的材料都归投标方自行处理；

友情提示：部分仍有剩余价值的材料和设备（比如彩钢板、地毯、空调机组、风机盘管等）投标方可以利用自身关系和资源进行处理，以便回收部分资金，降低工程承包综合单价和总价，增加投标竞争力；

2. 内装修工程，包括：地面｛木地板、方块地毯、PVC，玻化砖800*800、地板砖150*800（档案室、库房）、防滑地板砖（卫生间），｝墙面｛乳胶漆、背漆玻璃、壁纸、软包、石膏板隔断、双层磨砂玻璃隔断、双玻镁铝蜂窝彩钢板墙｝，顶面（裸顶乳胶漆、石膏板、铝扣板、双玻镁铝蜂窝彩钢板吊顶）；

注：图纸中的二层玻化砖800*800取消，双层玻璃隔断注意考虑利旧；

3. 动力和工艺管道施工，包括纯化水、饮用水、自来水、压缩空气、氮气管道及阀门、流量计等；

注：管道、阀门等材料均可以利旧；

4. 排水管道施工，管道用PP管；

5. 建筑图中的设备基础，屋面和空调机房的基础尽量考虑利旧，节约造价；

6. 强电施工，包括配电箱、动力电、电缆、插座、面板、照明、应急照明、疏散指示灯；

注：强电中的电缆、电柜等电气设施结合图纸和现场情况，优化图纸，尽量考虑利旧，节约造价；

7. 弱电工程：包括网线、面板、弱电间和弱电机房的设备；

注：弱电间和弱电机房的设备投标方需根据图纸和现场情况，尽量考虑利旧，节约造价；弱电系统各投标方可以根据自身技术特点在满足甲方需求和图纸思路的前提下进行图纸优化和报价；

图纸中的报警系统、巡更系统、会议系统中的会议发言及扩声系统与会议中控系统、无线投屏系统、时钟系统、智能魔镜系统、智能厕位显示系统不在本次报价范围内；

8. 控制系统：包括控制箱、元件、综合布线、调试等；

注：控制系统各投标方可以根据自身技术特点在满足甲方需求和图纸思路的前提下进行图纸优化和报价；

9. 暖通施工，包括空调机组、送回风管道、排风管道、排风机组、消防排烟、排烟风机等；

10. 工艺管道、给排水管道、强电的室内点位连接至所有设备、实验家具、办公家具、水池等支管、线连接和阀门等需要报价单位需考虑；

11. 除夹层外的所有风管和管线均需用铝箔装饰；

12. 报价中需包含材料复检费，消防强检的三项主材。管道焊接的第三方检测费等国家规范要求的检测项目。

13. 其他分包的管理，及施工现场的安全生产和文明施工。

14. 对于本次招标范围如有不清楚的，可以及时咨询招标单位，避免漏报、多报的现象发生；

特别说明

1. 中标单位需要积极配合招标方办理施工许可证，包括提供必要资料和人员；

2. 中标单位应能提供完整的施工资料，包括施工进度计划、各专业材料检验报告、材料进场检验记录、各阶段施工检验记录、项目阶段验收记录、验收报告等；

3. 本次改造工程需要各层依次施工，但每层施工完成后能满足正常使用；报价单位根据此情况编制施工组织计划并合理安排工期，避免窝工等现象。

4. 施工现场不能住宿；

8

投标人资格

1、投标人资格资质要求：本次招标要求投标人具备独立企业法人资格，具有营业执照，具有相应的经营范围，注册资本300万以上，同时须具备建设行政主管部门核发的机电设备安装专业承包叁级及以上资质。近三年内（从2016.1.30至2019.1.30）至少完成2个 500万 以上工程项目并在人员、设备、资金等方面具有承担本标段施工能力的企业（提供合同复印件）。

2、项目经理资格：机电安装建造师贰级及以上资质，具有相关专业中级及以上职称。技术负责人具有暖通或机电专业 中级 及以上职称。

3、施工经验要求：项目经理具有同类项目施工经验,并具有类似工程业绩（提供合同复印件）；同时提供于该公司就职两年以上的社保证明。

4、本次招标不接受联合体投标。

9

投标依据

1、招标方提供的书面资料；

2、施工图、验收标准及内审纪要或其它相关依据资料；

3、招标方确认的技术交底会内容；

4、招标方书面答疑内容；

5、施工现场的实际情况。

6、工程价款采用固定总价包干不再调整。其中包括图纸范围内的主材和辅材费、运输装卸费、二次搬运费、施工费、及税金等达到甲方验收要求的乙方一切费用。

10

投标文件

a、商务标主要包括下列部分：法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书；投标函；投标函附录；投标保证金缴纳证明文件； 企业资格审查文件:企业法人营业执照复印件；施工企业资质证书复印件；税务登记证复印件；组织机构代码证复印件；安全生产许可证复印件。类似工程业绩证明材料；项目经理资质证书、职称证；技术负责人职称证书以及派往本工程的技术、管理人员职称证、上岗证；

工程量清单投标总价封面；报价说明；北京研究院改造工程的工程量清单报价（工程量需与第一轮一致）；北京亚宝生物药业有限公司QC改造工程的工程量清单报价；

b、技术标主要包括下列内容：施工组织设计或施工方案（各分部分项工程的主要施工方法、措施；优化的设计方案重点进行介绍；

11

报价唯一

只能有一个有效报价。即：

（1）单价和总价发生冲突时，以单价为最终报价

（2）开标记录表中记录的投标报价、投标文件中投标函的投标总报价（大写）和报价汇总表中的总价金额，三者应一致的（按要求小数点后两位四舍五入的除外）

12

投标文件要求

1、招标平台上传：投标文件一致的电子文档一份（工程量清单为Excel文件，其它为PDF格式）

2、纸质版：正本壹份

注：电子版需与纸质版一致，如不一致，视同弃标；

13

标书装订

1、本次所有投标文件为明标，将投标文件的正本装订后密封在封袋内。封袋上写明招标单位名称、招标名称、投标单位名称、投标联系人及电话、在封袋骑缝处加盖投标单位公章。

2、投标文件一律用A4复印纸编制，以非活页方式左侧装订，不得有零散页。

3、投标文件应严格按照投标文件格式中的目录次序装订；若同一册的内容较多，可装订成若干分册，并在封面标明次序及册数。

4、投标文件中的证明、证件及附件等应集中紧附在相应正文内容后面，并尽量与前面正文部分的顺序相对应

14

投标资料修改

1、在投标截止日前任何时间，招标方具有可能由于各种原因而修改本招标书之内容的权利；投标方在平台投标在截止日前随时修改（保密原因招标方在截止日前无法看到投标内容，请投标单位放心投递电子版标书）

2、招标书的修改将会以书面的形式通知所有已从招标方取得招标书的投标方，同时为了使投标方有充分的时间在投标书中反映所有招标书修改的内容，招标方根据需要，可以自行决定延长递交投标书的截止日期；

15

投标信息

投标有效日：15日历天（从投标截止之日算起）。

投标截止时间：2019年6月28日下午13:00

开标方式: 邀请招标

开标时间：2019 年6月28日下午14:00

项目/勘查联系人：刘卓昆18503594906 liuzhuokun@yabaoyaoye.com

招标负责人：樊欢庆17835343380gcb@yabaoyaoye.com

投标地址：北京经济技术开发区科创东六街97号北京亚宝生物有限公司办公楼一楼

16

附件资料

图纸

17

费用承担

1、工程造价在50万元及以上根据《工程建设部核算制度》规定需审计部门聘请审计中介进行外审，所产生的费用承担说明如下：1）审减额超过或等于送审额（固定总价需扣除合同金额）5%的，审计中介费用全额由施工单位承担；2）审减额低于送审额（固定总价需扣除合同金额）5%的中介费用全额由我公司承担。

2、 水电费需接表，按实际读数缴纳或扣除；

18

现场踏勘

1、本工程不集中组织现场踏勘，投标人务必在规定的时间内对工程现场及周围环境进行踏勘，以获取有关编制文件和签署合同所需的资料，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。

2、投标人应承担踏勘现场的责任和风险，投标人及其代表不得让招标人在踏勘中负任何责任；由于投标人自身的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏招标人均不负责。

3、现场踏勘后的问题应以书面形式提出，未提出异议视为无问题

4、投标人未进行现场踏勘，由此产生的投标价格及其他后果由投标人自己负责。

19

安全文明施工

1、 中标方负责工程现场的安全文明施工，应负责统一管理本工程的施工作业安全及消防等工作。我方有权按有关法律、法规的有关规定，检查、监督施工安全工作的实施，中标方应认真执行甲方有关安全管理工作的指示。

2、中标方应为其执行本合同全部劳务人员缴纳工伤保险并承担工伤事故责任，若出现安全事故，全部由乙方承担，甲方概不负责。

3、中标方在施工过程中应采取成品保护措施，如有损坏照价赔偿。

4、中标方应及时打扫施工现场卫生，我方在竣工验收中包含对施工现场卫生的验收.

20

投标公告

1、本平台承诺对投标资料进行保密，设定在投标截止前，招标方无任何权限查看投标资料，请投标方放心投标；

2、投标方具有在截止前可随时修改投标内容的权利。

3、请各位投标单位尽量不要重复投标，重复投标会导致后台无法下载到正确的投标资料。

21

黑名单制度

招标单位如发现投标单位在报价过程中存在串通其他投标单位或招标单位人员弄虚作假等现象，招标方将对此类单位列入“黑名单”，永不允许其进行投标!

22

解释权

亚宝集团设备工程部有权对本次招标的各项事宜做出调整和更改，本邀招标由亚宝集团设备工程部负责释疑