现因租赁东凤镇和泰村第八小区二期B厂房的租户黄百惠(身份证号码：440881199506015926）由于生产经营计划调整的原因，暂缓公司搬迁计划。申请将租赁合同转至中山市佰通机动车检测有限公司法人代表姚天广名下，经和泰村“两委”会会议表决通过，对东凤镇和泰村第八小区二期B厂房进行转租，现公示如下：
1、租赁物地点及面积：第八小区二期B厂房（编号：和泰村26号工业厂房），主体锌棚厂房建筑面积为2449.55平方米，保安室面积为18.6平方米，合共建筑面积为2468.15平方米；厂区空白地面积为228.28平方米。以转租形式转租给姚天广，由姚天广延续履行该厂房原租赁合同，原租赁合同的条款不变。姚天广为中山市佰通机动车检测有限公司法人代表。符合《资产管理办法》中承租人须为是实际经营者或实际生产企业法人的相关规定。
2、承租方需符合环保准入规定，经营期间不得有制假售假的行为，如一旦被发现有制假售假行为，则立即解除合同。租赁期间，乙方租赁厂房期间除租赁税外（租赁税由甲方承担）所发生的其他经营费用，包括但不限于：水电费、电话费、环境卫生费、治安费及其他工商税收等政府部门收费，以及其他各种社会摊派费用，均由乙方负责承担。承租方必须落实门前“三包”责任制，所经营产业必须符合环境保护规定，不得发生制假售假行为。
3、转租后合同期限：2024年04月01日起至2030年12月14日止，共6年8个月14天。
4、以后乙方须在每月10号前缴交当月租金，甲方收取
租金时开具村的专用收款收据。如延期未缴交租金的，每逾期一天须向甲方支付所欠租金金额的0.4%违约金。经甲方催收，逾期20天乙方仍未足额缴交租金的，视乙方单方违约，甲方有权单方终止租赁合同并收回厂房使用权。
5、租金计收：
第一阶段，自2024年4月1日起至2026年12月14日止，厂房月租金为人民币41865.88元/月，大写：肆万壹仟捌佰陆拾伍元捌角捌分，年租金总额为人民币502390.56元(大写：伍拾万贰仟叁佰玖拾元伍角陆分 )。
该厂房月租金=主体锌棚厂房、保安室月租金+厂区空白地月租金（40724.48元/月+1141.4元/月=41865.88元/月，大写：肆万壹仟捌佰陆拾伍元捌角捌分）。
主体锌棚厂房、保安室租金计算：2468.15平方米 * 16.5元/平方米/月,即40724.48元/月（大写：肆万零柒佰贰拾肆元肆角捌分）；
厂区空白地租金计算：228.28平方米 * 5元/平方米/月，即1141.4元/月（大写：壹仟壹佰肆拾壹元肆角整）； 
第二阶段，2026年12月15日起至2030年12月14日止，按上一阶段的基础上按比例递增，递增比例为10% 。厂房月租金为人民币46052.47元(大写：肆万陆仟零伍拾贰元肆角柒分)，年租金总额为人民币552629.64元(大写： 伍拾伍万贰仟陆佰贰拾玖元陆角肆分)。
6、转租后对象：姚天广
7、合同履约保证金：人民币125597.64 元（大写： 壹拾贰万伍仟伍佰玖拾柒元陆角肆分）
中山市东凤镇和泰村股份合作经济联合社
2024年3月18日