滇中新区临空产业园保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务招标公告（招标编号：SZZB-23Y036）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本滇中新区临空产业园保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为其他资金 98.00 万元，招标人为云南滇中新港资产运营有限 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：98.00 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)滇中新区临空产业园保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务;
三、投标人资格要求
(001 滇中新区临空产业园保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务)的投标人资格能力 要求：详见公告正文;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 12 日 09 时 00 分到 2023 年 10 月 19 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 02 日 09 时 30 分
递交方式：云南山重建设工程招标咨询有限公司会议室（昆明市盘龙区诚信路 50 号领 东国际 B 座 6 楼开标厅）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 02 日 09 时 30 分
开标地点：云南山重建设工程招标咨询有限公司会议室（昆明市盘龙区诚信路 50 号领 东国际 B 座 6 楼开标厅）
七、其他
滇中新区临空产业园保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务
招标公告
1．招标条件
本项目滇中新区临空产业园保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务已批准实施，项目招标 人为云南滇中新港资产运营有限公司，建设资金来自企业自筹及上级资金或市场化融资，项 目出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：滇中新区临空产业园保障性租赁住房项目改造涉及楼栋共 5 栋，改造面积 66917.27㎡，改造出保障性公共租赁住房 881 套。其中：（1）滇中新区智能制造产业园改 造楼栋共 3 栋，改造面积：29647.49㎡，改造出保障性公共租赁住房 449 套。改造包括 A1 栋、A7 栋、A23 栋、配建充电桩设施 86 套及其他配套设施提升改造。（2）滇中新区智能装 备产业园改造楼栋共 2 栋，改造面积：37269.78㎡，改造出保障性公共租赁住房 432 套。改 造包括 16-5 栋研发楼、S6 栋、配套生活服务中心、配建充电桩设施 38 套及其他配套设施 提升改造。
2.2 规模：本项目估算总投资为 18010.21 万元，其中建安工程费约 15000 万元，本次造价 咨询服务费暂估 98.00 万元。
2.3 招标范围：完成招标人交代的所有造价咨询工作，造价咨询单位的工作内容包括但不限 于以下内容：（1）设计概算审核：审核设计单位出具的设计概算，计算主要技术经济指标，与可研报告经济部分的验证或对比分析；（2）工程预算、工程量清单及工程计价文件编制；（3）施工阶段全过程造价控制：①工程合同咨询；②实际工程量审核确认；③对工程变更和签 证、工程款支付进行造价审核、控制；④根据委托人要求进行投资核算、财务审计及其他造 价咨询服务；⑤参与工程主要材料的市场调查、提供参考信息；⑥按照发包人要求的节点审核 过程结算）；（4）工程竣工结算审核；（5）竣工决算及财务咨询；（6）前期各项目服务类 合同预结算及与建设过程造价控制有关的造价咨询工作。
注：招标人在项目实施推进过程中有权根据项目需求和条件变化，无条件对以上招标范围、工作阶段、相应专业内容、技术要求等作出调整、修改或取消，包含但不限于方案变化、建 设规模增减等因素；中标人需无条件接受并积极配合招标人工作，且不得以此作为索赔、调 整中标费率或单价的理由。
2.4 资金来源：企业自筹及上级资金或市场化融资；资金落实情况：已落实。
2.5 项目实施地点：云南省昆明市滇中新区临空产业园区。
2.6 项目服务周期：自合同签订之日起或招标人下发开展工作通知起开始实施，至项目完成 移交使用且经政府审计(若未纳入政府审计，则至项目移交使用并完成决算、备案)止。
2.7 本项目不接受联合体投标
2.8 其他：
（1）质量要求：符合我国现行法律、法规、固定资产投资管理和工程基本建设管理等有关 规章及建设部、云南省政府、云南省建设厅涉及项目造价管理的有关规定、文件。符合国家 及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
（2）标段划分：本次招标不划分标段。
（3）资格审查方式：采用资格后审的方式。
3．投标人资格要求
3.1 营业执照要求：投标人须在中华人民共和国境内注册的、具有独立订立合同的法人资格，具备有效的营业执照。
3.2 企业业绩要求：投标人近三年（2020 年至今）至少承担过 2 项总投资额不低于 7000 万 元或单项合同金额不低于 50 万元的房屋建筑工程造价咨询服务业绩。
3.3 项目负责人要求：具有国家注册造价工程师或注册一级造价工程师资格，须为本单位注 册人员，具备中级及以上职称。近三年（2020 年至今）至少承担过 1 项总投资额不低于 7000 万元或单项合同金额不低于 50 万元的房屋建筑工程造价咨询服务业绩。
3.4 财务状况要求：投标人具有良好财务状况，具备近三年（2020 年～2022 年）经会计师 事务所审计的财务审计报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表）；投标人成 立不足三年的，自成立初年提供；投标人新成立企业不满一年的，提供开户银行出具的资信 证明或资金存款证明。。
3.5 企业信誉要求：（1）投标人近三年内没有被处于被责令停业，投标资格被取消，财产 被接管、冻结、破产状态、处于责令停业阶段；没有受到取消投标资格的行政处罚；没有涉 及正在诉讼的案件，或涉及正在诉讼的案件但经评审委员会认定不会对承担本项目造成重大 影响；无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录（提供 承诺书）。
（2）投标人未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”失信被执行人名单；未被列入“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”严重违法 失信企业名单（黑名单）；未被列入“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”政府采购严重 违法失信行为信息记录名单内，投标人提供声明函或相关网站截图。
3.6 关于行贿犯罪档案查询的说明：招标人可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。若 经招标人查询存在行贿犯罪情形的，取消其中标候选人资格。
3.7 本次招标不接受联合体参加。
4．招标文件的获取
4.1 获取招标文件时间：请于 2023 年 10 月 12 日起至 2023 年 10 月 19 日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北 京时间）；
4.2 获取方式：携带报名资料至云南山重建设工程招标咨询有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼）现场获取或以邮件形式将报名资料发至招标代理机构邮箱（邮箱 号：ynshzhzb@163.com），并联系招标代理机构办理报名事宜。
报名资料：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权代理委托书（原件）、法定代表 人或委托代理人居民身份证。（现场获取时提供原件，邮件获取提供复印件）
4.3 招标文件售价：600 元/套，售后不退；
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：北京时间 2023 年 11 月 02 日 09 时 30 分；递交地点为云南山 重建设工程招标咨询有限公司会议室（昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼开标厅）5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。我 公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7．联系方式
招标人名称：云南滇中新港资产运营有限公司
招标人地址：昆明市官渡区云水路 1 号智能制造产业园 A1 栋 5 楼 招标联系人：吕工
招标人联系电话：0871-67366079
招标代理名称：云南山重建设工程招标咨询有限公司
招标代理地址：昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼 招标代理联系人：谢琳
招标代理联系电话：0871－68392678
监督部门：云南省滇中产业发展集团有限责任公司招投标管理部
地 址：昆明市官渡区滇中空港商务广场 2 号楼 15 楼 1516
联系人：鲁工
电话：0871-63137816
八、监督部门
本招标项目的监督部门为云南省滇中产业发展集团有限责任公司招投标管理部。
九、联系方式
招 标 人：云南滇中新港资产运营有限公司
地 址：昆明市官渡区云水路 1 号智能制造产业园 A1 栋 5 楼 联 系 人：吕工
电 话：0871-67366079
电子邮件：/
招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司 地 址： 昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 B 座 6 楼 联 系 人： 谢琳
电 话： 0871-68392678
电子邮件： ynshzhzb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）