出租方名称：盐城师范学院

统一社会信用代码：12320000466007423Q

经济类型：国资监管机构/政府部门

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方不得擅自进行转租、分租。如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状。成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。合同期满退场或提前退场的，不得向出租方提出补偿装修改造费用的请求；

七、租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他因上级单位行为等原因而造成合同终止，双方不追究违约责任，出租方按承租方实际经营天数收取房屋租金；

八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和地方规章的规定；

九、房屋租赁用途：承租方实际经营项目限定为商务办公、鲜花礼品饰品、数码产品及维修、摄影摄像、眼镜及配套产品、美发理发、美容美甲（不含身体按摩、医学美容）、文体用品、图书音像制品、水果（不含水果捞及自制饮品）、药房、乐器销售、化妆品、服装鞋帽缝纫、干洗（不含水洗，限一楼标段）。承租方在合同期内实际经营项目不得超出上述限定的经营范围，所有标段禁止经营餐饮、游戏机室、网吧、棋牌室、足疗按摩等项目，不得使用明火、大功率电器；不得对所承租房屋以及周围产生噪音、污染；不得用于金融集资及民间借贷以及法律法规禁止的其他经营活动。

十、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件）

一、意向承租方应具备的条件：具有独立承担民事责任能力的企业法人、个体工商户；
二、意向承租方须承诺的事项：
1.具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

一、保证金金额：人民币3万元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
三、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
（三）房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期年租金和押金；
（四）1.意向承租方被确定为承租方后未在规定期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付，出租方因政策规定需重新挂牌的除外；
2.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。