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项目名称 |
南岗区学府路96号6栋3-5层1-8轴房产出租 |
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项目编号 |
[2023]哈产租190 |
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挂牌起始日期 |
2023-11-24 |
挂牌截止日期 |
2023-12-15 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。 依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
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标的概况 |
出租标的名称 |
南岗区学府路96号6栋3-5层1-8轴 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
南岗区学府路96号6栋3-5层1-8轴 |
出租参考建筑面积 |
2134.72平方米 |
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所在层数 |
3-5层 |
履约保证金 |
1万元 |
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出租期限 |
3年 |
是否设置原承租人优先权 |
是 | ||
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用途 |
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目前状况 |
目前在用，若不是原承租方承租成功，双方协商交割时间。出租标的以交割时现状进行交割，标的最终以交割时出租方现场指认为准。 |
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租金递增方式 |
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附属设施 |
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出租底价 |
42.5948万元/年租金 |
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估价情况 |
估价值 |
42.5948万元/年租金 |
账面值 |
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价值时点 |
2023-09-14 |
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估价机构 |
黑龙江正大阳光房地产土地资产评估有限公司 |
估价报告编号 |
黑正房估字【2023】第0779号 |
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核准或备案机构 |
哈尔滨市南岗区财政局 |
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标的清单 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的范围以黑龙江正大阳光房地产土地资产评估有限公司出具的黑正房估字【2023】第0779号估价报告为准，虽经有资质的估价机构的估价，但相关资料可能有误，仅供参考。 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：哈尔滨市南岗区科技创新服务中心 统一社会信用代码：12230103424118061T 法定代表人：宋力 |
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出租方决策文件 |
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出租行为批准 |
批准单位名称：哈尔滨市南岗区工业信息科技局、哈尔滨市南岗区财政局 |
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交易 |
信息披露 |
本项目标的从2023年11月1日起在我所首次公告，信息披露期间部分标的未征集到承租方。现根据双方签订的委托协议，部分标的出租不变更公告条件，延期公告不少于15个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于 15 个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。 |
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交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。 |
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方协商交割时间。
2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。 |
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与出租相关 的其他条件 |
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交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2023-11-27 09:00 至 2023-12-15 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
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交易保证金 |
交易保证金：42.5948万元 交纳截止时间：2023-12-18 09:00，以具体到账时间为准，超时到账不予受理。 交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在《房屋租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿
哈尔滨产权交易所、出租方的，哈尔滨产权交易所及出租方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
0.1万元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2023年11月27日 09:00
至 2023年12月18日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：杜女士，17614509777 项目联系人及电话：姚女士，0451-87153333转1610或17614612546 |
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咨询时间 |
公告期内工作时间，节假日除外。 |
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单位地址 |
哈尔滨市道里区抚顺街1号 |
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其他 |
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