标的四：建设路二巷7号（移动对面)（原电器修理铺）、标的五：建设路二巷7号（移动对面)（原回味快餐2）、标的三：建设路二巷7号（移动对面)（原凉茶铺）、标的二：建设路二巷7号（电信对面）（原酸味档）、标的一：建设北路8号内（千色海对面）（原立邦漆）

招标

电器修理铺回味快餐原凉茶铺原酸味档原立邦漆空置商铺公开招租房产出租物业房屋资产出租

金额

项目地址

广东省

发布时间

2023/05/16

公告摘要

项目编号fk23-04y-cq-zczl008

预算金额-

招标公司封开县总工会

招标联系人谢小姐

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

公告信息

项目名称	封开县总工会5间空置商铺（第二次）公开招租项目【正式披露公告】
标的名称	标的四：建设路二巷7号（移动对面)（原电器修理铺）、标的五：建设路二巷7号（移动对面)（原回味快餐2）、标的三：建设路二巷7号（移动对面)（原凉茶铺）、标的二：建设路二巷7号（电信对面）（原酸味档）、标的一：建设北路8号内（千色海对面）（原立邦漆）
项目编号	FK23-04Y-CQ-ZCZL008	转让方类别	自然人
标的编号	FK23-04Y-CQ-ZCZL0080	转让方角色	招标人
公告性质	正常公告	价款形式代码	暂无数据
公告类型	挂牌披露	挂牌价格	328680.000000
广东省公共资源交易目录项目类型	C01	价格单位	元
资产类别（实物）	房产	其它形式挂牌报价	暂无数据
标的所在行政区域	肇庆市封开县	挂牌期间	3
交易发生行政区域	肇庆市封开县	挂牌日期	2023-04-12 00:00:00
交易机构名称	肇庆市公共资源电子交易平台	是否自动延期	否
交易机构代码	E4412000001	交易方式	招投标
转让方名称	封开县总工会	发布媒介	网上
转让方代码	134412250071664842
转让说明事项	详见附件
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接	https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index9c8aa529-2222-4a5c-89ce-3b4191d2cab3

公告内容

封开县总工会5间空置商铺（第二次）公开招租项目挂牌暨电子竞价公告

项目编号

FK23-04Y-CQ-ZCZL008

项目名称

封开县总工会5间空置商铺（第二次）公开招租项目

标的名称	面积数约（㎡）	租赁期限(年)	挂牌价(元)	交易保证金（元）	加价幅度（元）	备注
标的一：建设北路8号内（千色海对面）（原立邦漆）	60	3	118800	5000	2160	挂牌价为含增长累计3年租金总额，第二年的租金在第一年的基础上增长10%，第三年的租金在第一年的基础上增长20% 。
标的二：建设路二巷7号（电信对面）（原酸味档）	27	3	51480	2000	1080
标的三：建设路二巷7号（移动对面)（原凉茶铺）	28	3	51480	2000	1080
标的四：建设路二巷7号（移动对面)（原电器修理铺）	29	3	51480	2000	1080
标的五：建设路二巷7号（移动对面)（原回味快餐2）	30	3	55440	2000	1080

挂牌公告期

2023年4月14日上午8点30分至2023年4月28日下午15点30分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2023年4月28日下午15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到肇庆市公共资源电子交易系统

标的展示时间

2023年4月17日至2023年4月19日，出租方联系人：谢小姐 0758-6663057

招租标的基本情况

标的基本情况

一、5个标的基本情况详见上述标的明细表.
二、标的一至标的五均带水电及简单装修。
三、标的按现状进行电子竞价(不含室内物品)。资料所载出租物业的面积、位置等仅供参考，肇庆市公共资源交易中心封开分中心与物业出租方不担保所出租物业实际面积、位置等存在差异，如出现偏差，竞买成交价将不作改变，意向竞买人参加竞买前应对出租物业详细察看及测量（包括自行请测量师测量）。
四、标的竞投底价为累计3年租金总额（含增长，第二年的租金在第一年的基础上增长10%，第三年的租金在第一年的基础上增长20%），竞价是在累计3年租金总额的基础上竞投。挂牌价（累计3年租金总额）已包括增长部分租金金额。
五、承租方将租金通过银行转账缴交到出租方财务部，缴交时间为每月10日前，逾期不缴交，按月租金的千份之三加收滞纳金，逾期十天以上视为违约，出租方有权收回该商铺（房屋），承租方应当在限定期限内清场并将商铺（房屋）交还给出租方。
六、竞得人签合同前须按成交月租金2个月租金总额作为押金缴纳到封开县总工会指定账户，封开县总工会在收到押金后三天内向承租方出具押金收取凭证。
七、其他详见《房屋（商铺）出租协议》（范本）要求执行。
以上标的按现状进行电子竞价。请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。
2、在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。
3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。
4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。
5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订合同

按肇庆市公共资源交易中心封开分中心通知的时间、地点签订《房屋（商铺）出租协议》。

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本
（万元）

统一社会信用代码

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

封开县总工会

广东省肇庆市封开县江口镇建设北路8号

134412250071664842

董伟彬

中共封开县委员会

100%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

封开县总工会主席办公会议纪要（2022年第23次）

资产出租行为批准情况

批准部门

中华全国总工会办公厅

批准文号

中华全国总工会办公厅关于印发《工会行政事业性资产管理办法》的通知（总工办发〔2017〕5号）

标的评估情况

评估机构及
评估结果

广东嘉舜资产房地产土地评估咨询有限公司《关于封开县总工会委托的封开县江口镇建设路二巷7号、建设北路8号等共8宗商铺委估面积约253平方米的相关物业资产评估报告书》（嘉评资字第 2023010047号）

评估基准日

2022年12月25日

意向竞买人应当具备的条件

1.承租人为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；
2.不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

1.意向竞买人于竞买前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题，意向竞买人在网上竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞租规则、竞租资料、《房屋（商铺）出租协议》等各项条款的认可，并自行承担由此产生的风险和责任。
2.在租赁期间，承租方在不损坏房屋结构前提下，经书面申请出租方同意，承租方可自费对室内进行装修。租赁期间如窗、管闸门、锁、自来水、电、等设施损坏的，由承租方负责维修。租赁期满时 承租方不得将所装修的门窗、墙壁、地台、天花板等拆除。要完好交回给出租方，出租方不补偿装修费用。
3.竞得人应按肇庆市公共资源交易中心封开分中心、物业出租方规定的时限内签定合同、接管承租物业，逾期接管而须支付的费用及一切后果由竞得人承担。
4.竞得人签合同前须按成交月租金2个月租金总额作为押金缴纳到封开县总工会指定账户，封开县总工会在收到押金后三天内向承租方出具押金收取凭证。
5.在租赁期间，只允许承租方经营合法生意，严禁经营黄赌毒等违法的行业。并自觉服从出租方及相关部门监督管理。不得经营影响周边居民生活环境的经营场所；不得经营油烟餐饮业或存放易燃易爆等危险化学物品等。否则，出租方有权提前终止本合同及不退回押金。
6.在租赁期内，承租方不得损坏房间的各类设施，各种设施如因自然或人为损坏的更新维修费用由承租方支付；因经营问题需要改变经营内容或转让他人的，必须征得出租方同意，承租方不得私自改变经营内容或转让他人，如因改变经营内容或转租他人而且引发的问题和纠纷，一切后果由承租方负责，并且押金不得退回。
7.承租方在租赁期间未经出租方同意不得将承租物转租他人，若承租方因此违约或单方中途退租的，出租方不退回押金，并收回出租物。
8.其它应当履行的义务详见《房屋（商铺）出租协议》范本文件要求。（注：《房屋（商铺）出租协议》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1.租约期满承租方缴清租金，出租方将押金全额（不计利息）退回承租方。如在租赁期间承租方将出租物损坏的，将按所损坏程度从押金中扣除，如押金不足的出租方有权向承租方追偿。
2.租赁期内，如因国家政策需要拆除或工会需要处置该商铺（房屋），或者因房屋安全评估评为不安全等因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，使出租方、承租方造成损失的，双方互不承担责任，因以上不可抗力原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
3.其他披露事项详见《房屋（商铺）出租协议》（范本）。（注：《房屋（商铺）出租协议》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。
1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；
2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）
1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；
2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；
3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；
4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《房屋（商铺）出租协议》的；
5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。
6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；
7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。
上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（二）

1.竞买人登录肇庆市公共资源交易中心封开分中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。
2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。
3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：
一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。
登录方式包括：
1.自然人通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；
2.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。
交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。
二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。
三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。
四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。
建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。
五、竞价流程：

进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号；

↓

竞买人本人通过银行转账、汇款或网银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金；

↓

进入竞价系统，参与竞价。

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《房屋（商铺）出租协议》，竞买保证金自签订《房屋（商铺）出租协议》后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心封开分中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。
七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。
2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。
3.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。
4.报价低于挂牌价的。
5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。
6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。
敬请竞买人高度关注。
八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心封开分中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆市公共资源交易中心封开分中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。
九、竞得人按肇庆市公共资源交易中心封开分中心通知的时间和地点与出租方签订《房屋（商铺）出租协议》。（注：《房屋（商铺）出租协议》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）
十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。
法人(其他组织)：
1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。
2.委托代理人身份证复印件；
3.法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替）。
4.保证金缴纳凭证。
5.公告、《房屋（商铺）出租协议》约定的其他资料。
上述资料复印件须加盖公章（验原件）
自然人：
1.身份证复印件（核对原件）
2.保证金缴纳凭证。
3.公告、《房屋（商铺）出租协议》约定的其他资料
上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）
十一、本项目的竞得人在向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。
十二、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心封开分中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心封开分中心

联系人

张小姐

联系电话

0758-6688848

地址

肇庆市封开县江口镇行政中心广场西侧