序号	服务名称	服务范围、要求及标准	服务时间	单位	数量	单价
1	东风中学物业管理服务	一、物业公司按规定人数配备人员。 二、各项管理未达到质量标准、人员未按合同达到要求，累计两次学校将约谈项目中标供应商提出警告，同时要求项目中标供应商形成整改措施的书面材料，并上报政府采购相关部门。各项管理未达到质量标准、人员未按合同达到要求累计三次以上（含三次）将与中标供应商终止本项目，并上报政府采购相关部门进行相关处罚。 三、因管理不到位，给校方造成影响及损失，项目中标供应商需赔偿全部损失及承担全部责任。 四、项目中标供应商需配置项目服务总负责人。该人员不但应具备思想正派，为人忠厚，积极上进，良好的职业道德，还应具备一定的组织能力，沟通能力，协调能力，团队管理能力，绩效考核能力以及突发事件处理能力。 五、项目服务总负责人每周必须分别给后勤维修人员、保洁服务人员、公寓生活班主任、安保服务人员等开会总结上周工作的不足，提出改进下一步工作的措施。 六、项目中标供应商的所有人员入校必须提供核酸检测报告，相关人员必须持证上岗，在合同实施两天前进校进行岗位培训。 七、在合同履行期限内，项目中标供应商因何种原因不能履行合同，需要解除合同，需提前60天书面通知校方，经校方同意后，双方办理相关手续。 八、服务时间 签订合同之日起二年。 九、付款方式：按季度付款（后勤、德育管理分别按中标价的人数比例支付）。如果物业公司不能满足学校规定人数配备人员，学校在每季度付款时，按中标价格的平均人工工资标准扣除（特殊工种人员外聘工资高于平均工资标准的、按该工种市场实际工资扣除），并上报政府采购相关部门。 十、人员设置要求 1、项目服务总负责人1人。 2、后勤日常维修：在校内维修人员不得少于15人【专业电工3人（持有专业电工高低压证），污水泵站值班2人，维修人员8人，绿植养护人员2人】。 3、保洁服务：共计38人，（教学楼、礼堂共5人，综合楼5人，科技楼、化学实验楼共6人，国际部、外教公寓、图书馆共3人，体育馆1人，外围6人，一公寓3人，二公寓3人，行政办公楼2人，五公寓2人，六公寓2人）。 4、安全保卫总计28人。 （1）、保安队长1人：要求身高175CM以上，表达能力强，具有大专以上学历，初步具有使用计算机办公能力,经双方面试考核后，符合标准方能录用。 （2）、保安16人：正门4人，侧门4人（白班2人、夜班2人），北门1人，综合楼、教学楼、科技楼，学年保卫干事共3人（要求大专以上学历），巡逻4人（白班2人、夜班2人）。 （3）、更夫10人：综合楼、教学楼、科技楼、教师公寓、办公楼各1人、食堂（白班、晚班各1人）、体育馆（白班、晚班各1人）、国际部和图书馆1人，更夫要求58周岁以下，统一着装。 （4）、收发员1人：负责收发全校报纸期刊学生高考录取通知书等事项。以上各部位每天必须按照规定人数、分工上岗，学校主管部门不定期抽查，有人数不足的按上述“其它要求”执行。 5、公寓管理服务： 岗位设置及人数：公寓秩序维护主任（大专以上学历，全天在岗，人员必须经学校考核合格后方可聘用）1人，公寓楼专职秩序维护负责人（大专以上学历，人员必须经学校考核合格后方可聘用）4人，公寓秩序维护员12人（其中一公寓5人，二公寓5人，六公寓2人），共计17人。 附：各项具体要求 A、后勤日常维修具体要求 （一）、服务范围 服务范围包括：大庆市东风中学全校所有公共场所、公共设施、建筑物和构筑物（含门前三包区域）的维修维护、卫生和整个校园的绿化美化，关于水、电、暖的修缮改造、房屋建筑物及附属设施、学校安排的其他方面的修缮、装修、抢修、改造等工程项目。 （二）、服务项目 1、日常维修维护项目： （1）房屋的重要结构部位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷； （2）地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，道路路面修补； （3）地下雨排污排管网、化粪池的疏通、堵漏；（每年至少两次的雨排、污排的地下管网、化粪池的彻底清理） （4）校区所有门窗、铁栏杆、门锁、室内外水暖电的修配； （5）学校保证教学正常运行的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）；必须持水暖工操作证书上岗，否则不允许上岗。 （6）日常电器维修维护，如（热水器、开水器、空调、电风扇等）， 必须持低压电工作业特种作业操作证上岗，否则不允许上岗。 （7）学校办公用房、教学科研用房、学生宿舍的零星维修以及学校...	签订合同之日起两年	项	1	1800000

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