出租方基本情况

出租方名称

三亚临空凤凰投资开发有限公司

地   址

海南省三亚市凤凰路北侧218号三亚航空旅游职业学院

出租资产基本信息

出租资产概括

本项目位于海南省三亚市凤凰路北侧218号三亚航空旅游职业学院1#楼1单元1C，面积为415.79㎡。

计算租金面积

415.79㎡

出租用途

商铺

出租期限

3年

免租期限

3个月

租金挂牌价格

（人民币）

31917元/月，前两年租金不变，第三年起每年递增3%

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

是

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

不低于原招租底价采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起20个工作日

信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时：

不变更招租条件，每次延长信息公告期限   10   个工作日，最多不超过   2   周期。

出租行为的

批准情况

会议纪要

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.出租方要求的其它材料。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

2.承租物业用途说明；

3.出租方要求的其它材料。

履约条件

1. 标的物按现状租赁，招租方给予承租方3个月装修期，装修期内免租金，租赁期间（含免租期）承租人自行承担租赁标的物的物业管理费、水费、电费等其他相关费用。

2.承租方需按时交纳租金、履约保证金等各项费用；

3.承租方负责物业使用期间的消防安全；

4.履约保证金：2个月租金（以最终成交价计算）；

5.出租过程中所涉及的一切税、费、金由承租方自行承担支付；

6.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

7.未经出租方书面同意，不得分租和转租。

特别事项说明

1.临街商铺不得经营餐饮；

2.承租方装修前需向出租方提前报备，店铺装修后最终所需用电负荷不得超过目前的供电负荷，禁止使用大功率电器；请承租方在装修商铺前着重考虑消防安全，做好相关措施；

如承租方需对该房屋装修或者增设附属设施和设备的，该等装修或增设工作应事先征得招租方的书面同意并报物业管理方进行审批。按规定应向有关部门审批的，则还由承租方向有关部门申请获得批准后，方可施工。承租方装修期间招租方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。承租方增设的附属设施和设备设施日常管理及其维修责任由承租方自行负责；

3.承租方自行负责商铺招牌的防水修缮工作；

4.商铺免租期间无需支付免租期的租金，但需支付电费、水费、管理费等商铺费用

5.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

6.承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》之日后的20个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

7.（1）若意向承租方未被确定为承租方的，在承租方确定之日起3个工作日内，深圳联交所按规定将招租保证金无息全额原路返还相关主体。

（2）承租方的招租保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐履约保证金后，依据《委托付款通知书》及出租方开具的租赁保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还其交纳的招租保证金。

8.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

报名登记时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

63834元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30前交纳（以银行到账时间为准）

保证金账户

户    名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

632 505 928

联系方式

业务咨询电话

黄小姐：0755-83881066

监督电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区西丽街道曙光社区沙河西路31160号南山智谷产业园A座2001(18-20层)

网    址

www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb