招标临空经济区人才社区开发项目（空港美云）前期物业服务招标公告 
发布时间2023-07-05
资阳艺港置业有限公司、资阳建工建筑有限公司拟对资阳临空经济区人才社区开发项目（空港美云）的前期物业服务进行公开招标。
兹公开邀请符合本招标公告要求的合格投标人以密封标书的方式参与投标。
一、项目基本情况
项目名称： 资阳临空经济区人才社区开发项目（空港美云）
招标内容： 前期物业服务
建设单位： 资阳艺港置业有限公司
资阳建工建筑有限公司
本项目位于：美术学院东北侧、资溪大道以西
计划交付时间：2023年12月30日
该项目规划设计的物业类型为：住宅、商业，一期规划建设净用地面积：22728.12㎡，规划总建筑面积：38089.17㎡，共计：214户，地上建筑面积：25987.77㎡，地上计容建筑面积24653.32㎡，其中住宅建筑面积：21810.94㎡，非住宅建筑面积2842.38㎡，其中商业建筑面积：1729.74㎡，建设项目配套设施建筑面积533.38㎡(其中物管用房：426.50㎡（含不小于60㎡业主委员会活动室），门卫室建筑面积16.00㎡，消防控制室建筑面积90.88㎡),配建无偿移交管委会部分面积579.26㎡(托儿所建筑面积579.26㎡），地上不计容建筑面积1334.45㎡，其中配建无偿移交管委会部分面积1005.95㎡（A、社区办公与养老服务设施和用房建筑面积882.49㎡、B、对外公厕建筑面积123.46㎡），其中一层架空层（公共活动空间）建筑面积328.50㎡，地下（含半地下）室建筑面积12101.40㎡（其中地下(含半地下)普通机动车库及设备用房建筑面积11113.05㎡，地下(含半地下)非机动车库建筑面积988.35㎡），建筑基底面积（其中建筑基底总面积4246.83㎡，高层主体基底（基座）面积2176.58㎡），机动车位252辆（含15%充电桩车位），地下机动车位234辆，地上访客车位（不纳入车位计算）18辆，非机动车位699辆，地上露天非机动车位199辆，地下非机车位500辆，全民健身场所250.00㎡。
二期建设净用地面积：42285.99㎡，规划总建筑面积：95730.40㎡，共计594户，地上建筑面积：70151.22㎡，地上计容建筑面积69138.87㎡，其中住宅建筑面积：69116.82㎡，非住宅建筑面积22.05㎡，其中建设项目配套设施建筑面积22.05㎡(对内公厕建筑面积22.05㎡），地上不计容建筑面积1012.35㎡（其中一层架空层(公共活动空间) 建筑面积1012.35㎡），地下(含半地下)室建筑面积25579.18㎡（其中地下(含半地下)普通机动车库及设备用房25579.18㎡），建筑基底面积（其中建筑基底总面积6328.97㎡，高层主体基底（基座）面积6328.97㎡），机动车位582辆（其中地下机动车位（含15%充电桩车位）582辆），非机动车0辆，全民健身场所369.00㎡。
三期规划建设净用地面积：20214.40㎡，规划总建筑面积：41834.29㎡，共计342户，地上建筑面积：34492.44㎡，地上计容建筑面积33933.71㎡，其中住宅建筑面积：32831.33㎡，非住宅建筑面积1102.38㎡，其中商业建筑面积：1082.00㎡，建设项目配套设施建筑面积20.38㎡(其中对内公厕建筑面积20.38㎡，地上不计容建筑面积558.73㎡，其中一层架空层（公共活动空间）建筑面积120.33㎡，地下室出地面楼电梯间建筑面积37.88㎡，架空风雨连廊400.52㎡，地下（含半地下）室建筑面积7341.85㎡（其中地下(含半地下)普通机动车库及设备用房建筑面积6598.51㎡，地下(含半地下)非机动车库建筑面积743.34㎡），建筑基底面积（其中建筑基底总面积3487.72㎡，高层主体基底（基座）面积2946.72㎡），机动车位373辆，地下机动车位（含15%充电桩车位）373辆，非机动车位1093辆，地上露天非机动车位633辆，地下非机车位460辆，全民健身场所565.00㎡。
（本项目含底层商业，建筑面积：2811.74㎡，物业服务由中标企业与业主单独协商）
二、前期物业服务合同期限
自首套房屋交付之日起两年，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
三、物业服务用房的配置情况
物管用房位于：一期1号楼1层，建筑面积为426.50㎡（含业主委员会用房）。
四、项目主要设施设备配置
项目主要设施设备配置说明详见招标文件。
五、投标单位资格要求
1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，在四川省物业服务企业信用信息平台或本项目所在地房地产管理部门进行信用登记，且信用信息分值 70 分(含)及以上。
具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力。
2、符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。
3、投标开标前两年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与本次投标。
4、本次招标不接受联合体投标。
六、投标报名及招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于 2023 年07月06日至 2023年07月15日（法定公休日、法定节假日除外），上午9：00—11：00，15：00—17：00前持下列证件参与报名并接受招标人的资格审查：
（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；
（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；
（3）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章复印件。
2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人购买招标文件，招标文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。
3、招标人不提供邮购招标文件服务。
七、本项目投标保证金 1万元人民币（大写：人民币壹万元整）。
（具体详见投标人须知）
八、投标地点：资阳市。
九、投标截止时间：2023年7月27日15时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
十、开标时间、地点：
1、开标时间：2023年7月27日15时00分
2、开标地点：资阳市
报名前邮箱获取投标报名表。
联系人：高先生
手 机：18519272310
邮 箱：zbbm66@126.com
(公司名称联系人电话和参加项目名称获取投标登记表)