【发布时间：2022-12-06 17:07:17】

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原公告地址:

项目名称:	博盈大厦物业购置资产评估服务	项目编号:	221PE0269154
项目地址:	深圳市	项目类型:	服务
采购方式:	询比采购
项目行业分类:	其他	资金来源:	企业自筹
项目概况:	深圳市城市公共安全技术研究院有限公司（以下简称“城安院”）自2016成立以来，首创国内城市公共安全技术研究机构企业化运作机制，首创国内公共安全研究宽口径、多领域模式，建立以政策研究、安全检查与风险评估、监测预警、应急救援、灾害事故调查评估与鉴定分析、宣教培训等六大核心业务能力为主体的完整业务体系，城市公共安全技术咨询业务能力全国领先，在科技创新和安全人才聚集方面走在全国前列，具备承接国家重点课题能力，科技研发能力从跟跑到领跑，通过努力拓展市场化业务、建立健全市场化经营机制加快向企业化经营转变，具备一定的产业化发展基础，在行业领域具有一定影响力。2022年，深圳发布“20+8”产业政策，深圳市工业和信息化局、深圳市发展和改革委、深圳市科技创新委、深圳市生态环境局、深圳市应急管理局联合发布了《深圳市培育发展安全节能环保产业集群行动计划（2022-2025年）》。同时，罗湖区拟依托笋岗-清水河重点片区打造安全应急产业聚集区，并希望引进城安院作为龙头企业，带动和支撑罗湖区安全应急产业集群建设和产业发展。我院计划以实施重大项目和资本运作为突破口，以稳投资促进高质量发展，加大安全科技创新与产业投资力度，持续拓展生存发展空间，做强做优做大主业。 根据未来经营发展需要，城安院拟借助国家城安院设立契机，加强与罗湖区的产业合作，将城安院注册地址由福田区变更至罗湖区，并已购博盈大厦部分物业作为应急部重点实验室。城安院现拟购置博盈大厦1栋1-4层物业，建设城市安全科技创新基地，打造集研发、中试、工程化、产业化于一体的科技创新平台。 拟购物业项目博盈大厦位于深圳市罗湖区清水河（街道）清水河三路，开发单位为深业泰富物流集团股份有限公司，拟购置博盈大厦1栋1-4层约6,744平方米。 根据深圳市国资委关于印发《深圳市属国有企业资产评估管理工作指引》的通知（深国资委〔2021〕25号）规定，招标方不得聘请同一家中介机构开展同一个项目的可行性研究和资产评估业务。
公告名称:	博盈大厦物业购置资产评估服务询价采购公告	公告发布媒体	深圳阳光采购平台
公告开始时间:	2022-12-06 17:00
公告信息:
公告附件:

标段/包名称:	博盈大厦物业购置资产评估服务	标段/包编号:	221PE0269154/01
报价方式:	总价包干	采购控制价（元）:	50000
采购控制价说明:
采购控制价说明附件:
评审办法:	经评审的最低价法	开启形式:	线下开启
投标/响应文件:	线下递交
是否缴纳保证金:	否
是否采用评定分离方式:	否
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	不允许
服务期(天):	30	服务期说明:	自合同签订之日起【1】个月
招标/采购范围:	具体采购需求包括但不限于以下： 一、组建项目专项团队，制定评估工作计划、工作流程、技术规范、项目工作制度，进行前期项目对接、调查研究、现场勘查、土地权属、土地面积、土地性质、各类证照核实、评估物业（含附应、附赠、附送部分的建筑面积）现状建筑面积及测绘报告校对分检验核实、资料收集、评估估算、评估初步结论及初稿沟通答疑，做好相关预案。 二、通过现场资料收集及管理层访谈，明确评估范围，针对存在特殊因素或程序受限情况，分析程序受限对总体评估值的影响程度，并在评估报告中披露。 三、依据资产评估准则规定，采用收益法、市场法、资产基础法三种方法进行评估。 四、委托评估的项目背景、资产状况、评估范围、评估法律法规等依据、评估基准日选择、评估结果使用有效期、相关承诺、资料真实性。 五、通过依据资产评估准则严格履行评估程序，评定估算，内部严格审核后形成正式评估报告书，内容包括但不限于估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告（含估价目的、对象、价值时点、价值类型、估价原则、估价依据、估价方法、估价结果、注册房地产估价师或评估专业人员、实地勘察期、估价作业期、估价报告使用期限）、相关附件，配合委托方开展专家评审等。 六、评估申报过程中可能出现的重项、漏项。 七、应当出具的有关资产权属、划拨、核销及特殊财产处理的批文等证明材料。 八、评估报告与详细可行性研究报告及审计报告的衔接。 九、备案或审批需要审核的其他内容等。 十、做好内部审核，资料整理提交工作。 十一、负责资产评估报告（含审计审查阶段）的解释、说明、修改工作。
资格条件:	1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人机构。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位及同一公司的分支机构包括分/子公司不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。(提供营业执照复印件，加盖投标人公章)。 2.投标人必须具有房地产估价资质证书或者资产评估资质证书。(提供证书复印件，加盖投标人公章)。 3.本项目不接受联合体投标，不得转包、违法分包。（提供承诺书，加盖投标人公章） 4.不得与招标人存在违背商业惯例的非诚信行为、经济纠纷、相关诉讼等情况，潜在投标人或潜在投标人的相关负责人存在上述情况的，招标人有拒绝其投标的权利。（提供承诺书，加盖投标人公章）。 5.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中“信用服务”栏或其他各级市场监督局查询网站截图）
文件获取开始时间（公告发布开始时间）:	2022-12-06 17:00	文件获取截止时间:	2022-12-13 17:00
质疑截止时间:	2022-12-09 17:00	澄清、修改、答疑截止时间:	2022-12-13 17:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间）:	2022-12-14 10:00	开标时间:	2022-12-14 10:00
文件获取地点:	apply@szsti.org（注意：①通过指定邮箱获取招标文件视为报名成功，其他途径报名无效。②领取招标文件需提供法人身份证复印件（加盖公司公章）和营业执照复印件（加盖公司公章），邮件命名格式为“项目名称+公司名称+联系人+联系电话（请勿留座机电话）”。③工作时间为周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00）
开标地点:	深圳市

采购单位名称:	深圳市城市公共安全技术研究院有限公司	采购单位地址:	深圳市福田区福田街道福安社区福华一路1号深圳大中华国际交易广场10层、11层
联系人:	刘可伊	联系电话:	15914090438
对外监督人员:		对外监督电话: