招标公告


洋浦安居房二期项目2022-G-01地块第三方验房质量检测投标邀请书



1、招标条件
本次招标的洋浦安居房二期项目（2022-G-01地块)，项目招标人为洋浦和美雅居实业有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的第三方验房质量检测工程进行邀请招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目地址：洋浦东部生活服务区东横十三路东北侧、中心大道西北侧、东纵一路东南侧。
2.2项目概况：洋浦安居房二期项目位于洋浦东部生活服务区(2022-G-01地块)，项目占地面积136亩，总建筑面积约27万㎡，由11栋安居型商品住房，10栋市场化商品房，4栋1-2层配套商业，建成后可提供安居房1112户，商品房650户，商铺139套。
2.3项目招标范围：
对洋浦安居房二期项目进行室内分户、公区、地库及各功能房间等验收。查验建筑面积:196691.17 平方米，包括：毛坯户内观感评估、实测实量体系、公区观感评估体系、外立面评估体系、电气系统评估体系、电梯系统评估体系、给排水系统评估体系、消防系统评估体系、智能化系统评估体系等。开展检测工作前管理制度及验收标准的交底会，以及一户一验相关培训不少于2次。

查验服务项目			服务内容
查验	户内观感及使用功能查验	精装	入户门、地面、墙身、天花、铝合金窗、铝合金门、栏杆、智能化安防、户内强弱电箱、渗漏、开关、插座、照明、吊柜、地柜、镜柜、给排水管道系统观感、等电位接地端、智能化控制面板、网络线盒、空调、有线电视、电器、窗台、管道、外墙漆、五金洁具、户内门、阳台、等所有面层观感质量及使用功能
	地上公区观感及使用功能查验		地面、墙身、窗台、天花、铝合金窗、铝合金门、栏杆、污水排水管、下水管、渗漏、开关、插座、照明、烟感器（室内）、消防照明、消火栓、水电管井、防火门、公区楼梯、消防喷淋、消防声光报警器、消防管、采光井、公区配电箱、管道井等所有面层观感质量及使用功能
	户内实测查验	精装	精装：涂饰表面平整度、垂直度、顶棚水平度、阴阳角直线度、阴阳角方正度、空鼓裂缝；墙砖垂直度、接缝高低差、空鼓、表面平整度、阴阳角方正度、拼缝宽度；地砖接缝高低差、表面平整度、拼缝宽度、空鼓；房间净高、开间、进深尺寸；户内门门扇与侧边框留缝宽度；橱柜等收纳系统安装柜体与墙面缝隙、门板缝宽、门板水平高低差、门板平整度高低差、台面平整度、台面水平度等

2.4 计划工期：
（1）第一批交付楼栋1#~10#楼交付前查验（共1112套）
检查时间：共30个日历天，暂定2024年10月30日至2024年11月30日，具体时间以甲方通知为准。
（2）第二批交付楼栋11#~14#、16#~19#楼交付前查验（共650套）
检查时间：共30个日历天，暂定2024年10月30日至2024年11月30日，具体时间以甲方通知为准。
2.5质量要求：合格。
2.6人员要求：
2.6.1项目总负责人1人。负责管理投入本项目的检查队伍安排，对每次检查工作全面性、准确性、及时性进行监督管理，统筹每日检查工作，确保检查工作高效、有序、安全的进行，从业年限不少于5年。
2.6.2质量检查评估人员从业年限不少于3年。项目总负责人可兼任质量检查评估人员。
2.7成果要求：评估成果均应以文字、图像（影像）相结合的形式，真实反映施工现场的实际质量现状。评估简报应明确质量隐患存在具体部位、内容及整改时限，并应匹配相应隐患图片。
2.8标段：1 个标段。
2.9本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审 。
3、投标人资格要求
3.1基本要求：在中华人民共和国境内注册，并有效存续。
3.2财务要求：自2021年1月1日起，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态,无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无三年连续亏损情况，提供承诺函及（2021年-2023年）财务报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）；
3.3业绩要求：自2021年1月1日起至今，承接合同金额超过40万的同类第三方验房质量检测工程不少于3项。（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）
3.4信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布比选公告的时间）；
②2021年1月1日起至今与中交集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2021年1月1日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）；
③2021年1月1日起至今没有骗取中选和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2021年1月1日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。
3.5其他要求：满足投标邀请函第2.6条检查人员配置要求

4、资格审查
4.1投标人需登录中交集团供应链信息管理系统（网址：http://ec.ccccltd.cn/PMS/）注册企业信息，并经审核通过，完成供应商注册。未注册成功的供应商将无法参与投标过程。
4.2各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。
5、投标人注册
5.1已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。
5.2在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后报名参与。
5.3未注册采购平台单位需进行注册，合作意向单位选择“洋浦和美雅居实业有限公司”，审核通过后报名参与。
6、招标采购文件的获取
6.1凡有意参加投标者，请于2024年9月11日9时00分至2024年9月16日9时00分（北京时间，下同）通过远程登录中国交建供应链管理信息系统（网址：http://ec.ccccltd.cn/PMS/）报名参与并下载招标文件。投标人下载前应首先将标书款（若有）交至招标人或汇至招标人指定账户并经招标人确认购买后，方能下载招标文件。
7、投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年9月23日10：00时，投标人应当通过远程登录中交集团供应链管理信息系统（网址：http://ec.ccccltd.cn/PMS/）递交电子版投标文件，同时提交辅助评标纸质版标书，递交地址为：海口市琼山区红城湖路中交欢乐湖岸中交海投城市发展建设有限公司5楼，可采用邮寄方式递交。
7.2 投标人应当在规定递交投标文件截止时间前通过登录中交集团供应链管理信息系统进行上传（附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件），上传成功时间即为递交时间。
7.3 逾期未上传的投标文件，视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。中国交建供应链管理信息系统将予以拒绝。
7.4 开标时间同投标截止时间（时间若有调整将以书面形式通知）。
8、媒体公告
中交集团供应链管理信息系统（网址：http://ec.ccccltd.cn/PMS/)。
9、举报受理部门
举报受理部门：中交海洋投资控股有限公司供应链与成本管理部
电话：0898-32990271
电子邮箱：zjhtcgjiandu@ccccltd.cn
10、联系方式
10.1招标人：洋浦和美雅居实业有限公司
10.2 地址：海口市琼山区红城湖路中交欢乐湖岸洋浦和美雅居实业有限公司5楼
10.3联系人：周经理
10.4电话：0898-65356005
10.5电子邮箱：2020019485@ccccltd.cn

2024 年9 月11 日