贵州省铜仁市碧江区人民法院

竞买公告

铜仁市碧江区人民法院将于2022年9月19日10时起60日内（延时的除外）在贵州省铜仁市碧江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：铜仁市碧江区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0856/03），现公告如下：

拍卖标的：拍卖位于铜仁市碧江区瓦窑河路、面积662.34㎡房产一套（现中心书店）中25%的房产份额。

起拍价：840000元 保证金：84000元 加价幅度：4200元

瑕疵说明：该标的物有长期租赁合同，租赁期限从2019年1月1日至2028年12月31日止，租金总额为180万元，已付135万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年9月19日起至2022年11月18日止（节假日除外）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月30日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：共有人及承租人享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年11月25日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

【户名：铜仁市碧江区人民法院，开户银行：交通银行股份有限公司贵阳营业部，账号：6232610580023012269】

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0856-8061018

法院咨询电话：0856-5229056

淘宝技术咨询：400-822-2870

贵州省铜仁碧江区人民法院

2022年9月3日